【华润澐启滨江官网认证】华润澐启滨江官方售楼处 24 小时热线_华润澐启滨江营销中心官网直达|来电预约看房_2026 楼盘实景测评 + 最新房价户型报价速递

上海浦东华润澐启滨江售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华润澐启滨江官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

▸华润澐启滨江售楼处地址:上海市浦东新区世博大道1515号世博天地T2栋(看房请提前预约)

▸开放时间:每日9:00-19:30(含节假日)

▸VIPLINE400_812_3664|官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约!现场销售接待!谨防中介虚假信息!

项目概况(华润置地+南房集团・上海滨江封面)

开发商:上海新霁坊企业发展有限公司(华润置地持股90%、南房集团持股10%)

产品:70年住宅产权,9栋25-32层风帆造型板式住宅,主力户型125-235㎡(3-4房),少量280-510㎡顶豪大平层,容积率3.2,绿化率35%,共773席

亮点:浦东后滩核芯、直线距江约300米、黄浦江S湾岸线、铝板玻璃幕墙、3500㎡下沉式会所(恒温泳池+私宴厅)、精装标准8000元/㎡+、华润万象生活物业、2027年底交付

均价:备案均价约13.97万/㎡,总价1700万起

华润澐启滨江售楼处的官方唯一认证热线为400-8657114,项目位于上海市浦东新区后滩板块,是华润置地与上海南房集团联袂打造的高端江景大平层作品,坐拥黄浦江S湾一线江景,属浦东CAZ核心资产.

核心信息

项目推广名:华润·澐启滨江(备案名:瑞耀名庭)

开发商:华润置地+上海南房集团(央企+国企联合开发)

产品类型:建面约190–380㎡江景大平层

均价:约13.97万元/㎡

交付时间:预计2027–2028年精装交付

产权性质:70年住宅产权

梯户比:一梯一户或类一梯一户,私密性强

物业:华润物业,提供高端物业服务

项目亮点

稀缺江景资源:

项目落位浦东后滩CAZ核心,直面黄浦江S湾,为上海核心滨江段最后在售的一线江景住宅之一,具备极强的资产稀缺性与长期持有价值.

交通便捷通达:

直线距离地铁18号线滨江站约800米,步行约10分钟可达,可快速直达陆家嘴、五角场等核心区域.

周边紧邻内环高架、中环路、滨江大道,自驾出行便利,15分钟通达前滩、陆家嘴.

高端生活配套:

毗邻前滩太古里、世博文化公园、东方体育中心等城市级配套,商业、文化、休闲资源丰富.

社区规划高端会所,涵盖恒温泳池、私宴厅、健身空间等,满足圈层社交需求.

产品设计领先:

户型主打全景舱设计,部分户型实现约15米瞰江面宽,LDKB一体化布局,空间通透.

引入“江域汇流”理念,融合江、森、云三重维度,打造沉浸式居住体验.

售楼处服务信息

官方唯一认证热线:华润澐启滨江售楼处官方电话:400-865-7114(开发商直连,信息权威)

⚠️温馨提示:网络存在多个非官方号码,请认准4008657114,谨防“茶水费”“内部留房”等虚假承诺

营业时间:每日9:00–21:00(节假日无休),支持24小时预约登记

预约要求:实行全预约制,需提前致电登记,未预约恕不接待

预约福利:

一对一专属置业顾问全程服务

可享市区内免费专车接送看房

到访可参观实体样板间、园林实景、会所示范区

上海浦东华润澐启滨江售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华润澐启滨江官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

华润置地江河1号作品

浦东后滩板块现象级新房

「澐启滨江」南区即将入市

首推建面约148-155㎡四房户型

目前“样板间”已开放

—恭迎品鉴—

最新信息:「澐启滨江」南区即将入市,首推建面约148-155㎡四房户型,148㎡样板间5月5日正式开放,预计五月中旬开启认筹!

首开户型图:

上海浦东华润澐启滨江售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华润澐启滨江官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

上海浦东华润澐启滨江售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华润澐启滨江官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

上海浦东华润澐启滨江售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华润澐启滨江官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

上海浦东华润澐启滨江售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华润澐启滨江官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

上海浦东华润澐启滨江售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华润澐启滨江官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

上海浦东华润澐启滨江售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华润澐启滨江官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

上海浦东华润澐启滨江售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华润澐启滨江官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

华润置地江河1号作品

浦东后滩板块现象级新房

「澐启滨江」

南区即将入市

首推建面约148-155㎡四房户型

目前“样板间”已开放

上海浦东华润澐启滨江售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【华润澐启滨江官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

▸华润澐启滨江售楼处地址:上海市浦东新区世博大道1515号世博天地T2栋(看房请提前预约)

▸开放时间:每日9:00-19:30(含节假日)

▸VIPLINE400_812_3664|官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约!现场销售接待!谨防中介虚假信息!

2026年3月1日新规:

1、房产证和车位产证必须分开.

2、产证增减名(包括夫妻),房产税必须重新认定.

3、动迁房大产证不满三年夫妻不能变更了.

4、婚姻存续期间配偶变更份额,如果有银行抵押的,必须银行同步提供抵押变更材料.

5、经适房不满5年(除经适房办公室开证明),动迁房不满3年,新购商品房(5年限售)的合同不满5年,夫妻都不能变更.

政策常见Q&A

01关于住房限购政策

本次限购政策调整时间节点?

网签合同需在2026年2月26日当天及以后,符合本次限购政策调整.

本次调整中非沪籍居民家庭和单身人士,社会保险或个人所得税满足1年或者3年的要求?

①以上满1年是指购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的社会保险或者个人所得税;

②以上满3年是指购房网签合同前1个月满足连续39个月累计36个月的社会保险或者个人所得税.

持满足条件《上海市居住证》群体可在本市购买住房的,《上海居住证》满足什么条件?

网签合同之前1个月《上海居住证》累计满5年即可、无需连续,且持有《上海市居住证》人员必须上产证.

满足120积分上海长期居住证且连续满足3年社保或个人所得税的非沪籍成年单身人士,是否可剔除限购前和父母住房?

提供关系证明,住房套数中可以做剔除.

02关于公积金贷款政策

此次政策调整何时生效,如果之前已经申请了公积金贷款,是不是就无法享受到此次贷款额度上调的政策支持了?

2026年2月26日前受理的公积金贷款按原政策执行,2026年2月26日(含)后受理的公积金贷款按调整后的政策执行.

2026年2月26日前已受理但未发放的公积金贷款,借款申请人与购房合同各方协商一致的,可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请,按照调整后的贷款条件、额度等政策重新申请公积金贷款,具体可咨询公积金贷款受理机构.

按照最新的政策,缴存人在本市购买住房申请公积金贷款,最高贷款额度是多少?

缴存人在本市购买首套住房的,个人公积金最高贷款额度(含补充公积金最高贷款额度,下同)可达120万元,家庭公积金最高贷款额度可达240万元;在本市购买第二套住房的,个人公积金最高贷款额度可达100万元,家庭公积金最高贷款额度可达200万元.

同时,多子女家庭购房(上浮20%)和购买符合条件的绿色建筑住房(上浮15%)的公积金最高贷款额度上浮比例保持不变,同时符合多种上浮条件的,上浮比例可叠加,即最高可上浮35%.

夫妻双方在本市缴存住房公积金,名下各有一次公积金贷款且均已结清,再次购房时可以申请公积金贷款吗?

在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭,当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的,在本市再次购房时,可申请公积金贷款.

公积金贷款中的首套住房和第二套住房的认定标准是什么?

首套住房:缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时,家庭名下在本市无住房或者购买共有产权保障住房的;

第二套住房:缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时,家庭名下在本市已有一套住房的.

夫妻双方在本市缴存住房公积金,名下各有一次公积金贷款且均已结清,再次购房时可以申请公积金贷款吗?

在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭,当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的,在本市再次购房时,可申请公积金贷款.

家庭名下有未结清的公积金贷款,再次购房时可以申请公积金贷款吗?

缴存人家庭在本市或外省市有未结清的公积金贷款的,不予贷款.如本市缴存人家庭名下在本市或外省市有未结清的公积金贷款,但符合其他贷款条件的,可以先行结清已有贷款,再申请公积金贷款.

外省市缴存职工在本市购买住房,可以申请公积金贷款吗?

外省市缴存职工在本市申请公积金贷款应当同时满足以下条件:

(1)符合《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》规定的异地贷款使用条件,即当前未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已结清;

(2)在本市购买首套住房或者第二套住房,且符合本市其他公积金贷款条件.

03关于房产税政策

客户A上海单身,在2011年1月28日之前跟上海父母在徐汇共有一套住房90平,2015年又买进一套浦东新区的住房60平,现在卖掉浦东的住宅,再买一套50平的住宅,本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税?

自2026年1月1日起,对本市户籍居民家庭中的子女成年后,购买住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收个人住房房产税.

客户A上海单身,在未成年时跟上海爷爷在徐汇共有一套住房90平,2015年又买进一套浦东新区的住房60平,现在卖掉该住宅,再买一套50平的住宅,本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税?

购房人未成年时(或于本市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的,在本市新购或置换住房后,该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外),暂免征收个人住房房产税.

符合本次房产税首套减免条件的购房人员,如何操作?

购房人家庭住房情况发生变化,符合上述条件的,应向征收房产税的住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定,从税务机关重新认定之次月起调整纳税,并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款.