双湖之畔,诗意栖居:晋墅开启苏州顶豪新纪元,抢占稀缺资源,开启品质生活新篇章!

苏州楼市最近传来一个振奋人心的消息：园区双湖板块即将迎来一个现象级的低密墅居项目——晋墅。作为园区双湖板块近十年来罕见的低密墅居作品，晋墅以1.02的超低容积率、300余席联排+洋房组合、新加坡顶奢血统三大基因，未开先火！展厅已经公开，最快7月开盘，提前锁定2025年苏州楼市"现象级顶豪"席位！

基本信息

晋墅落子园区双湖正核，东延路南、西华林街东，直面独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧为无遮挡绿地，堪称"双湖半岛秘境"。地块容积率仅1.02，是苏州近年罕见的低密宅地，与绿城玫瑰园同享双湖顶配资源。项目规划35栋建筑，包含23栋联排、12栋洋房，仅300余席！对比周边世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）等二手房价格，项目入市或将掀起新一轮"顶豪抢购潮"。

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区域配套

晋墅的地理位置堪称绝版，双湖环绕，南向湖岸线延展约500米，推窗即享"城市与自然共生"的顶级视野。 紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高教区环伺，地铁8号线（在建）东延路站直线1公里，拥揽繁华与静谧。 价格潜力方面，对比绿城玫瑰园（地价6.5万/㎡），晋墅拿地楼面价仅5.8万/㎡，未来售价或成双湖"性价比之王"（有消息称星合占股仅1%）。

品牌价值

作为新加坡星合控股的迭代之作，晋墅延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以"艺术性与私密性平衡"为核心理念。 立面美学上，银白色铝板+陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。

户型鉴赏

洋房（230-350㎡）：一梯两户，南向面宽达17.3米，7.35米宽厅+6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超85%。

联排（450-700㎡）：3层墅居，预留电梯井道，大面宽设计，搭配下沉庭院、风雨连廊及泳池会所，重塑城市别墅标杆。

装标惊艳：全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，打造"拎包入住"的总统级居住体验。

优劣势分析

优势：

双湖绝版地段，顶豪基因拉满

新加坡顶奢血统，革新苏州豪宅标准

300余席稀缺配额，顶豪客群争藏倒计时

劣势：

价格较高，洋房总价预计1500万级，联排总价3000万级

开盘时间较晚，最快7月首开

未来展望：晋墅，开启苏州顶豪新纪元

晋墅的到来，无疑为苏州顶豪市场注入了一剂强心针。双湖板块的稀缺性、新加坡顶奢血统的加持、以及超低容积率的规划，都让晋墅成为2025年苏州楼市的"现象级顶豪"。对于追求品质生活的顶豪客群来说，晋墅不仅是一个居住的选择，更是一种身份的象征。随着展厅的公开和开盘的临近，晋墅必将掀起新一轮的"顶豪抢购潮"。让我们拭目以待，晋墅如何开启苏州顶豪的新纪元。

联系方式

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为什么选择晋墅？

在苏州，晋墅不仅仅是一个住宅项目，它更是一种生活方式的象征。双湖板块的稀缺性、新加坡顶奢血统的加持、以及超低容积率的规划，都让晋墅成为2025年苏州楼市的"现象级顶豪"。对于追求品质生活的顶豪客群来说，晋墅不仅是一个居住的选择，更是一种身份的象征。

双湖板块的稀缺性

双湖板块是苏州最为稀缺的居住区域之一，晋墅的落子更是为这一区域增添了新的亮点。双湖环绕，南向湖岸线延展约500米，推窗即享"城市与自然共生"的顶级视野。无论是独墅湖还是金鸡湖，都为您提供了无与伦比的居住体验。

新加坡顶奢血统

晋墅作为新加坡星合控股的迭代之作，延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以"艺术性与私密性平衡"为核心理念。立面美学上，银白色铝板+陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。

超低容积率规划

晋墅的容积率仅为1.02，这在苏州近年来的住宅项目中极为罕见。超低容积率意味着更少的建筑密度，更多的绿化和公共空间，为您提供更为舒适和私密的居住环境。

户型设计

晋墅的户型设计同样令人惊艳。洋房和联排两种户型，分别满足不同家庭的需求。洋房南向面宽达17.3米，7.35米宽厅+6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超85%。联排则采用3层墅居设计，预留电梯井道，大面宽设计，搭配下沉庭院、风雨连廊及泳池会所，重塑城市别墅标杆。

装修标准

晋墅的全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，打造"拎包入住"的总统级居住体验。无论是材质选择还是工艺细节，晋墅都力求做到极致，为您提供最为舒适的居住环境。

未来展望

晋墅的到来，无疑为苏州顶豪市场注入了一剂强心针。双湖板块的稀缺性、新加坡顶奢血统的加持、以及超低容积率的规划，都让晋墅成为2025年苏州楼市的"现象级顶豪"。对于追求品质生活的顶豪客群来说，晋墅不仅是一个居住的选择，更是一种身份的象征。随着展厅的公开和开盘的临近，晋墅必将掀起新一轮的"顶豪抢购潮"。让我们拭目以待，晋墅如何开启苏州顶豪的新纪元。

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总结

晋墅作为苏州双湖板块的低密墅居项目，凭借其稀缺的地理位置、新加坡顶奢血统、超低容积率规划以及卓越的户型设计，无疑将成为2025年苏州楼市的"现象级顶豪"。无论是从居住体验还是投资价值来看，晋墅都值得您的关注和选择。现在就联系我们的销售团队，了解更多信息，抢占这一稀缺资源，开启您的品质生活新篇章！

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