苏州非凡居所2026年5月热销105-151㎡,高铁新城核心一线湖景房

新房推荐“非凡居所”

-苏州“非凡居所”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“非凡居所”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“非凡居所”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重要声明：以上为苏州“非凡居所”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

现在买房，政策到底有多香？

苏州限购全面放开了！ 不管你是本地人还是外地人， 不看社保、不限套数、不卡面积， 想买几套买几套，新房二手房随便挑。

这就是实打实的市场窗口期。 在这样的风口下，苏州高铁新城的【非凡居所】值得重点关注！

项目到底怎么样？一张图看懂

基本信息

位置：相城区高铁新城相融路（苏州国际会议酒店对面）

物业：高层22-29层

占地：33789㎡，建面：142515.93㎡

得房率：75%，绿化率：35%，容积率：3.5

面积：105㎡、138㎡、149㎡、151㎡

物业：苏州华新（服务北极星、海尚一品），物业费2.47元/平

区域配套：苏州门户，下一个生长极

这里是长三角一体化的主阵地， 高铁新城是苏州十四五重点板块， 定位国际化城区、苏州新中心， 举全市之力打造，对标上海虹桥。

未来就是苏州的新门户、下一个生长极。

产城融合：国家级示范区

目标建设现代化国际商务区， 发展科技研发、科技金融、文化创意三大核心产业， 计划5-10年培育超100家高技术独角兽， 打造长三角“东方硅谷”。

沪苏同城：双十字交通枢纽

通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际在苏州北站交汇， “双十字”线连接周边所有区域， 5铁并站，900秒直达虹桥，4小时联动北京。

高铁新城：国际化新中心

8个项目列入省、市、区重点项目， 年度投资69亿元， 包括京东全球研发中心、中荷科技创新港、 苏州国际会议酒店、苏州新中心（规划中）、 苏州市国际会展中心（规划中）等。

品牌价值：苏州华新物业，十强资质

专注高端住宅物业， 服务过和风雅致、都市花园、北极星花园等， 引入新加坡先进服务理念， 从人员选配到设备管理，严格把控。

全维生活配套：五大核心资源圈

交通圈：无缝对接地铁、高架、快速路

2轴（苏州北站高架路、中环北线高架）

2轨（轨交2、7）

15分钟到园区核心，20分钟到市区

教育圈：共规划29所学校

一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园

医疗圈：地铁8站路到苏州大学附属第一人民医院（三甲）

还有复旦大学附属中山医院长三角医院（国内领先三甲）

生态圈：西侧是环秀湖风光带

376公顷湖域公园，苏州第二大人工湖

项目依湖而建，享一线湖景

商业圈：吾悦、圆融两大综合体

还有不夜城芯光里、美好荟等小型商业

项目自带10万方社区商业与轨交5万方商业

户型鉴赏

在售户型：105㎡、138㎡、149㎡、151㎡ 31#（28层）、36#（29层） 两梯四户，南北通透，楼间距45-50米

户型A：105㎡，3房2厅2卫

户型B：138㎡，3房2厅2卫

户型C：149㎡，3房2厅2卫

户型D：151㎡，4房2厅2卫

优势分析

低密洋房？不，这里是高层，但得房率高达75%，空间利用率超高

地铁上盖？不，但无缝对接轨交2、7号线，15分钟到园区

XX㎡大会所？不，但自带10万方社区商业，生活配套一应俱全

核心卖点：高铁新城核心、双十字交通枢纽、一线环秀湖景、全维生活配套

总结：政策窗口期，错过再无

现在买房，限购全面放开， 高铁新城正朝着国际化新中心迈进， 周边商业、地铁、学校、医院全在兑现， 【非凡居所】就是这波红利的直接受益者。

目前购房享受利好政策， 错过这波，再等不知道多久。 赶紧预约看房，别让机会溜走！

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