古北悦公馆售楼处电话☎：400-812-3664✔✔售楼处，位于西中环线、金虹桥板块，紧邻古北国际社区，地理位置优越。周边有丰富的商业、学校、医院和交通资源，是购房的理想选择。
上海闵行古北悦公馆
售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
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【东苑古北悦公馆】
中环旁 · 古北臻境 · 公园美宅
建面约51㎡-70㎡精致一居/118㎡奢雅两居
唯此96席精工准现房 ！即将上市
【NO.1 | 壹 基础信息】
占地面积约：1.72万㎡，总建筑面积约：7.45万㎡
总户数：409户，容积率：2.45
绿地率：35%，车位配比：1:1.1（人车分流，其中地下车位471个）
预计交付时间：2025年6月
一批次均价：8.8万元/㎡
二批次物业类型：住宅
二批次套数：96套
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主力户型：建面约51-70㎡一房，建面约118㎡两房
装修配置：精装交付
开发商：上海东苑碧贵置业有限公司
项目地址：上海市闵行区莲花路2499弄
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【NO.2 | 贰 核心价值】
📍区位价值
古北悦公馆售楼处电话☎：400-812-3664✔✔位于西中环线、金虹桥板块，毗邻古北国际社区，一路之隔是虹桥镇人民政府，区位优势突出。西面除了金虹桥商业圈，还紧靠着文化名镇七宝古镇，南面毗邻徐汇漕河泾开发区，东面可直达徐家汇，属几大区域辐射的核心位置，距离虹桥国际交通枢纽约5公里。大虹桥交通枢纽的辐射、板块的辐射、区域自身成熟的生活配套与居住氛围已经相当浓厚，双重叠加效应更凸显了金虹桥板块的区位价值。
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📍配套价值
古北悦公馆售楼处电话☎：400-812-3664✔✔周边商业配套：周边的商业配套十分成熟，邻近华润万象城、爱琴海购物公园、高岛屋百货、阿拉城、老外街、韩国城等。
周边学校配套：恩吉尔幼儿园、 虹鹿幼儿园、金汇实验幼儿园、金汇实验学校、协和双语学校、上虹中学等；教育发展规划：邻近待建设的合川路9年制公立学校。
周边医院配套：武警上海市总队医院、上海第六人民医院、闵行区中医医院等；
周边交通配套：项目拥有成熟便捷的交通网络体系，周边有轨道交通9号线、10号线等，25号线虹桥镇站（待规划建设）；延安高架、中环线、外环线环伺，四通八达，可以快速到达城市各个中心板块；约10km车程可通达虹桥机场、虹桥火车站。通过S20 、G60、G42 等主要高速路，快速畅达长三角各地。周边另有320路、709路、69路、865路、虹桥镇2路等众多公交线路，保障了居民出行便利。
周边生态资源：项目北侧毗邻约1.2万平米的运动主题公园（开发商代建），形成了天然氧吧。景观设置上涵盖层次丰富、季相分明的观赏性植物、健康跑道等，方便业主散心漫步、运动休闲。
【NO.3 | 叁 建筑设计】古北悦公馆售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
本项目建筑上采用简洁大气的现代风格，大面积玻璃与石材的拼接，虚实结合，富有韵律及节奏感。外立面采用铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材。
主力户型为建面约51-70㎡（一房一卫），建面约118㎡（两房两卫）。
4#楼效果图
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【NO.4 | 肆 景观设计】
小区景观由新景升景观设计公司设计，结合“现代花园社区”理念，为业主打造一个度假型、品质型的高端居所。双园林打造，增强了不同景观节点体验感。从步入小区大门开始， 沿中心景观轴分布不同造型的景观组团、移步易景。小区北侧（地块红线外）规划有约1.2万㎡的运动主题公园，拟由开发商代建。
1、前景花园（示意图）
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2、围合花园（示意图）
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3、约1.2万㎡街心花园（示意图）
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【NO.5 | 伍 主力户型】
四大主力精装户型，精致与舒适度合一
建面约51-70㎡一居/118㎡二居，精致雅居生活空间
B1户型，建面约70㎡一房两厅一卫
「U型厨房」 「双面采光」 「南向阳台」 「餐客一体」
B2户型，建面约50㎡一房一厅一卫
「U型厨房」 「动静分区」 「南向阳台」 「玄关收纳」
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B3户型，建面约60㎡一房一厅一卫
「U型厨房」 「动静分区」 「南向阳台」 「套房设计」
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B5建面约118㎡两房两厅两卫
「双套房设计」 「多面采光」 「满载收纳」 「动静分区」
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【NO.6 | 陆 精装交付】
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【中环旁 · 古北臻境 · 建面约51㎡-70㎡精致一居/118㎡奢雅两居 唯此96席精工准现房】
1.本项目推广名为“古北悦公馆”，备案名为“东苑悦景园”，开发公司为“上海东苑碧贵置业有限公司”；
2.本资料旨在提供相关信息，为要约邀请，不代表出卖人对此作出要约或承诺；
3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
4.教育配套信息仅供参考，学校名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；
5.交通配套相关信息、市政配套相关信息等仅供参考，相关宣传内容不排除因政府规划、政策规定及出卖人分期规划、未能控制的原因而发生变化；
6.本资料所发布的内容为2023年12月前的信息，敬请留意最新资料。制作时间：2023年12月。
上海闵行古北悦公馆
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古北悦公馆售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】古北悦公馆营销中心热线400-812-3664古北悦公馆售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打古北悦公馆售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
