象屿联发·金海汀云台售楼处电话：400-812-3664✔✔✔浦东曹路「象屿联发金海汀雲台」二期即将加推96套建面约78-137平方米小高层，首日已超120%，位居浦东市场爆款。项目主打建面约78-137平方米小高层和建面约145-160平方米叠墅，联动价6.3万，小高层单价会
浦东曹路「象屿联发金海汀雲台」二期 即将加推96套建面约78-137㎡小高层！
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金桥东
【象屿联发·金海汀雲台】
预约热线：400-812-3664☎
项目认购首日，“人山人海”
首日认购率，已经达到约120%
即将触发积分！
项目主打建面约78-137㎡小高层和建面约145-160㎡叠墅，认购首日，就接近触发积分，可以说是今年整个浦东市场表现最好的新盘之一，来看认购现场：
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为什么象屿联发·金海汀雲台预约热线：400-812-3664☎能成为当下市场的爆款？三大优势已经浮出水面：
第一，项目整体包含小高层及叠墅，联动价6.3万的情况下，小高层单价会更低，主力总价段约为600万级，新政东风利好，首套首付15%的情况下，金桥东的最低准入门槛，或不足百万！
第二，项目近享金海湿地公园，整体容积率只有1.5，小高层一梯两户无连廊，装修交付，带华为智能系统，浦东500万级，产品力断层领先！更有稀缺叠加别墅，终极改善首选！
划重点，项目建面约89㎡户型，惊艳面世，一共只有72套，首开推出了48套，低总价上车神户型，错过首开，未来越来越难买！
稀缺叠加别墅，在尚未开放样板间的前提下，已受到购房者热捧，一旦样板间开放，市场热度必将再上一个档次，这也意味着，叠加别墅未来只会越来越难买！上车需抓紧！
第三，项目地处金桥东，享金湾规划利好，9/12/14号线三轨交出行，商圈环伺、配套资源出众，坐拥蓝图规划、价值潜力的同时，周边所见即所得，宜居宜业！
综合三大优势，独家君可以确认，象屿联发·金海汀雲台预约热线：400-812-3664☎一定是接下来浦东新房市场的爆款，深度解析，马上带来！
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项目示意图，仅供参考
项目一房一价如下：
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Part.1
金桥东热势上新
浦东性价比王者炸场
象屿联发·金海汀雲台预约热线：400-812-3664☎地处金桥东，紧邻金海湿地公园，而打开地图我们就可以发现，跨过金海湿地公园，西侧就已经是金桥核心产业区：浦东七朵金花之一的金湾，与项目直线距离只有1km左右！
项目区位示意图，仅供参考
而文章开头我们就说过，浦东产业核心，主要围绕着陆家嘴、金桥和张江三大板块，根据地理位置，我们可以将前滩、唐镇，分别对应陆家嘴、张江的直接外溢区域。
前滩新盘目前约13万，陆家嘴最近的入市新盘均价破17万，两者价差约4万；
张江2023年新盘入市价格8.47万，唐镇最新新盘均价约7.2万，价差超1万；
这样的价差，释放出了非常重要的信号：
浦东围绕着产业核心地段，外溢区域的房价，都呈现出了向产业核心地段靠拢的趋势。
而金桥核心区，目前新房价格逼近9万、新兴居住区甚至超过9万！相对的，金桥东直线距离金桥核心区约1km，目前的房地联动价，只有6.3万，在直线距离不过3km+的情况下，单价价差约3万，堪称捡漏！
再把视野扩大到整个浦东，都很难找到与之匹敌的项目：
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价格示意图，仅供参考
依托张江南扩的新场、航头，尽管价格较低，但其与张江板块的直线距离超过20km，且轨交能级较弱；
周浦虽然情况稍好，但与张江核心区仍有一定距离，且在纯高层新盘均价达到6万的情况下，性价比显然不如金桥东；
唐镇的价格和积分又将一大波购房者拒之门外；
而金桥核心区已经断供，金鼎新盘约8万、张家浜破9万，价格已经是另一维度。
综合来看，金桥东与金桥核心区联系紧密，价格又处于洼地，实是捡漏必看！
而偏偏如此价格洼地，又是未来的潜力高地！
Part.2
金湾辐射利好
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潜力高地加速兑现
作为浦东三大产业核心，金桥，自北向南，联通外高桥与张江，产业不断迭代升级，将原有的汽车制造、电子信息、家用电器、食品和生物医药等传统支柱产业，转型升级为现在的“未来车”“智能造”“大视讯”三大硬核产业。
而自2021年起，浦东“七朵金花”的规划，更是直接引起板块价值“核爆”！七朵金花之中，尤以“金湾”与金桥东紧密相关。
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官方报道金湾重大工程启动，来源：浦东发布
金湾的规划面积达到了2.57平方公里，规划总建筑面积约343万平方。
“金湾片区”规划效果图，来源：金桥集团
这里将形成4条轨交5站点（9、12、14和规划崇明线）的TOD站城一体化格局，定位为聚焦以干细胞、生物医药为代表的大健康产业。
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“金湾片区”规划效果图，来源：金桥集团
而大健康产业，是上海集中精锐力量、加快发展突破的三大先导产业之一，也是浦东新区重点发展的六大“硬核产业”之一。
金湾产业集群，来源：金桥集团
2022年上海生物医药产业规模达8537亿元，同比增长5.7%，目标到 2025 年产业规模超10000亿元；到2030年，上海将建成世界级生物医药产业集群，成为全球顶尖的生命科学创新策源地。浦东新区2021年生物医药产业规模已达2700亿元，未来2-3年推动区域生物医药产业规模到4000亿元。
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上海生命科学企业代表性成交
金桥地区成交频繁
可以看到，金湾所带来的产业升级，是具有革命性的，这里将成为未来上海的产业重镇。
传统加工业，带来了金桥的初代繁荣，产业的升级，意味着更远大的未来，伴随着大健康、互联网、大数据、人工智能不断融合发展，更多高精尖人才进驻，催生了更多的住房需求，加速着整个金桥及周边地区的基建建设。
示意图，仅供参考
以城聚产，以产聚人，则要配套先行。
就以象屿联发·金海汀雲台预约热线：400-812-3664☎为例，项目位于9号线顾唐路站和金海路站中间，与这两站的直线距离都在大约800-900米左右，同时在金海路站，可以乘坐12号线，在金湾，也可以乘坐14号线，项目坐享三轨资源。
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项目区位示意图，仅供参考
搭乘9号线，1站可快速到达金桥、7站直抵世纪大道、9站即达陆家嘴；搭乘12号线，无缝接驳13条轨交，都市繁华无界串联；搭乘14号线，横跨上海浦江两岸，穿越静安，黄浦、浦东等核心地带，与外界繁华无界互通。
自驾方面，外环高架与金海路高架（在建）组成黄金十字动脉，驾车可快速到达陆家嘴、张江科技城、外高桥保税区等产业价值高地，通达畅行无阻，尽享区位枢纽优势。
可以说，从交通能级来看，项目周边不输浦东任何一个地方，与产业核心地段的联系紧密度，非常高。
而商业自然不用多说，顾唐路站上盖综合体，招商花园城早已于去年开业，商业人气非常高，其引入的品牌备受本地居民好评，现已成为本地居民日常消费的打卡地：
招商花园城实景图
在金海路站，2023年6月，浦发集团与K11集团签署商业项目合作协议，双方将依托金海路站TOD综合开发项目共同打造9万平方米的商业空间。
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K11示意图，仅供参考
此外，乘坐12号线从金海路站出发，4站即可到达巨峰路，浦东最大商业体巨峰路站Prisma新嘉中心已于日前官宣，将于2026年开业；9号线顾唐路周边还有宝龙广场等商业体，这里的商业配套，完全无需担心。
在教育资源方面，项目周边坐拥顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区、第二工业大学等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
医疗资源同样不俗，周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。
未来，这里还将新增一座三甲医院——上海长征医院浦东分院，有望于明年投入使用。
这里，目前只欠东风，品质新房，已经蓄势待发。
Part.3
一梯两户无连廊！
压轴级别人居封面启幕
象屿联发·金海汀雲台预约热线：400-812-3664☎的入市，将极大程度弥补现阶段金桥东的新房供应不足。
紧邻金海湿地公园的生态优势，让项目得到了天然环氧的优势。
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项目示意图，仅供参考
本身约1.5的容积率，与外部的富氧公园相得益彰。项目主打建面约78-137㎡小高层和建面约145-160㎡叠墅，整体小高层12-13层，一梯两户无连廊，户型设计十分出彩，所有户型都加入了全屋飘窗设计，对于购房者而言，即便按6万/㎡来计算，这就是白捡了十几二十万！
▼ 建面约99㎡参考户型图
建面约99㎡主力三房，飞机户型，保障了户型的空间使用率。进门处设置独立玄关空间，增加收纳的同时，保护了业主隐私。
270°转角阳台设计，整体南向采光更加明亮，景观视野更开阔！
南次卧的门与入户门方向错开，可以避免视线直接看到室内环境；主卧和南次卧居于客厅两侧，爱睡懒觉的和喜欢早起遛弯儿的就不会互相影响；主卧套房设计，私密性极佳。
大横厅，几乎做到了四开间朝南，直接从观感上“扩容”！关键这样的户型，可变性非常高！不管你是喜欢开放式横厅、环形厅、还是客餐双厅呈现形式，都能满足一个家庭从两口到三口再到三代同堂的全生命周期需求！
预算更高的，可以考虑项目建面约125㎡和137㎡的四房产品：
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▼ 建面约125㎡参考户型图
▼ 建面约137㎡参考户型图
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南北通透，LDKB一体化设计，同样具备后期改造的余地！
在主卧空间，更设计有270°环幕级飘窗，纵享极致景观视野，空间感更强烈！
而如果预算有限，项目也同样拥有入门级小户型可供选择，在户型设计上同样不逊色，即便是建面约78㎡的两房，也同样设计有横厅，这是遍寻上海都很难找到的设计，空间利用率非常高。
▼ 建面约78㎡参考户型图
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▼ 建面约89㎡参考户型图
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更重要的是，项目配有华为智能家居，营造出一个更有科技感、未来感的智慧社区。离家之后，可以通过手机控制全屋智能家居，随心切换各种模式。
近40°的夏天，可提前开好空调，归家即享凉爽。
冬天钻进被窝才发现灯没关？没关系，语音呼叫，一键关灯！
从智慧安防到智慧家庭，再到智慧服务，科技将渗透到房子、乃至社区的方方面面，由内而外提高人的舒适度。
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项目示意图，仅供参考
除了小高层产品之外，项目更有市面上非常稀缺的叠加别墅产品可供选择，直接一步到位！
▼ 建面约155㎡叠加参考户型图
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从整体户型来看，二叠产品做到了全明户型，卧室全朝南，整体采光通风上佳，明亮通透，且叠加别墅产品，均做到了多套房设计 ，充分保证了居住私密性。
另外，产品也拥有非常高的附加值，上叠有露台设计，昼则阳光慷慨，铺天盖地，夜则头顶星河满天，承载生活的丰富多彩，约600亩的金海湿地公园，尽收眼底；
下叠则带有地下室，整体地下室层高约5.4米，可以视业主需求做隔断，根据需求做成“百变空间”，健身房、家庭影院、红酒窖藏室......想象不设限！
▼ 建面约154㎡叠加参考户型图
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▼ 建面约145㎡叠加参考户型图
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▼ 建面约152㎡叠加参考户型图
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▼ 建面约154㎡叠加参考户型图
户型免责：以上户型图均为参考户型图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。
公区方面，项目更打造了建面约1600㎡会所，带泳池、健身房等配置，也在2个楼栋里，精心打造了架空层，细分了全龄化的办公、学习、娱乐等八大情景空间，为业主日常生活平添意趣。
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项目示意图，仅供参考
如此配置，在浦东6万+新盘里，堪称“王炸”！
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项目火热认购中
主打建面约78-137㎡小高层
建面约145-160㎡叠墅
联动价6.3万/㎡
装修交付，自带华为全屋智能
即将触发积分！最低约459万起上车金桥东！三轨双TOD，浦东纯新盘火热认购中！
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象屿联发·金海汀云台 售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】象屿联发·金海汀云台 营销中心热线400-812-3664象屿联发·金海汀云台 售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打象屿联发·金海汀云台 售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
买房须知的8个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou
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