平望今日正式“沦陷” 苏州又一板块将房价破万

今天，吴江又双叒叕土拍了！

吴江有多大土拍就能看出来

上一次土拍的主角板块叫东环南延

再往前一次叫太湖新城南部

去年的“地王”在太湖新城腹地

本次的土拍

主角是太湖新城

南边的平望

平望今日共出让两宗宅地：

WJ-J-2018-021号地被中骏置业以7.04亿总价、6610元/㎡楼面价获得，溢价率0.4%；

WJ-J-2018-022号地被平望城镇化建设发展有限公司以4.34亿总价、7533元/㎡楼面价获得，溢价率为0%。

值得注意的是，中骏置业已经不是排名前列次在平望拿地了。2017年7月，平望时隔四年半首次推地，被中骏一举拿下，当时楼面价达6267元/㎡，该地块也是中骏首入苏州市区。近期，中骏还与新城、碧桂园合作开发太湖新城天玺项目，该项目位于太湖新城南部，本次中骏再夺一平望地块，可见其打算深耕吴江。

放在整个苏州市区，平望地价并不算高，但这两宗地却意味着平望房价即将上涨，平望将接上太湖新城和东环南延，迈向万元大关。

平望能否担当万元房价板块？麻雀虽小五脏俱全，平望镇商业、医疗、教育配套全部都有，本次中骏和平望发展的两宗地就紧邻平望镇核心商业区，地块以北为平望中学。平望也称得上古镇，两宗地毗邻莺脰湖生态公园、平望历史文化街区、小九华寺和古运河，生态、人文景观可谓一应俱全。

平望古镇

平望本身配套全，地理位置还紧邻太湖新城，前两年或许吴江太湖新城还承接着吴中区外溢以及吴江本地客。而如今的吴江太湖新城，板块腹地诞生了单价“地王”，楼面价达18156元/㎡，板块南部较高楼面价达13504元/㎡，未来房价很可能冲“3”。

（平望镇地理位置）

吴江太湖新城也是时候外溢了

平望此时的地价只能说及时跟上了太湖新城

购房者或许还来不及反应。

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