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1地段

对于浦东而言,生态其实一直是一个臻稀而昂贵的词.

东郊:约20万/㎡的云间绿大地就位于这里;

三林滨江:中外环的地段,约11万+的新房价格并且还能热销!

这证明了生态对于高价值人群的吸引力!

而森兰·万安源临近森兰绿地

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【森兰万安源官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 森兰绿地规划有约3.87k㎡绿地湖泊(相当于2.5个世纪公园),未来将成为上海中心城区地标性的湖泊绿地公园.

它既承载着城市重要的生态环境调节功能,是上海的绿肺与氧吧,也承载着城市居民休闲娱乐、文化交流、健康运动等多样的都市服务功能.

森兰绿地实景图

更重要的是,森兰绿地规划至今,已经不断兑现!

首先,森兰无界公园已开园;森兰体育生态圈已经集聚橄榄球、网球、足球、羽毛球、棒球、垒球等十余种陆地运动项目场地,以及皮划艇、浆板、赛艇等水上运动项目.

其次,根据规划,森兰绿地沿水域将开设滨水游步道、城市沙滩、赛事跑道、音乐节广场、自行车林间赛道等功能主题模块,预计今年整体开放.(数据来源:浦东发布)

可以预见的是,未来绿地各个模块建成运营后,提升的是整个森兰绿地及周边区域的生态、文娱资源,更值得期待!

除了生态外,森兰还有一个关键优势,那就是无国界的生活方式.

①微城市更新初见成效!

项目周边正在进行微城市更新,例如:加快推进口袋公园建设和生活秀带环境品质提升等.目前项目附近众多街道节点更新完成、实景兑现提升周边城市界面!

②磅礴高能级国际化商业环顾周边!

项目近邻森兰印象城(已封顶)、新嘉中心Prisma(预计2025年底开业)、森兰花园城、盒马x会员店等.

东侧与山姆会员店直线距离约750m(数据来源:百度地图),向南举步即达万嘉商业广场.自身规划了特色商业,繁华生活近在咫尺.其中,总建筑面积约15.3万㎡的森兰印象城是一座集“购物中心+社区中心+体育中心”三种业态为一体的全新复合型商业体“XOD”.

森兰印象城效果图,图源印力集团官微,仅供参考

新嘉中心Prisma则是一座建筑面积约36万方的商业巨无霸,商业能级十分出众!

上海新嘉中心Prisma效果图,图源网络,仅供参考

③多元文化体育配套加持,拓展醇熟生活的维度!

森兰体育公园、浦东牡丹园、森兰湖营地、外高桥文化艺术中心、高行镇图书馆等满足全龄段运动、娱乐、休闲等需求.

更有留存至今的保护建筑万安楼以及修缮一新的百年老屋"张氏民宅"等,彰显历史底蕴新筑文化之境.

同时,上海城市空间艺术季·森兰分展区、森兰无界生活节、上海简单生活音乐节、斯巴达勇士赛、TheColorRun彩色跑等超级IP赛事、活动纷纷落地森兰,真正诠释国际住区的魅力!

2产品

外立面上,「森兰·万安源」项目以现代主义审美,打造现代中式立面风格,结合温和稳重的色彩搭配,营造高级、大气的建筑气质,让社区与城市界面交融共生.

项目效果图,仅供参考

社区内,项目以合理宜居的规划结构,充分利用场地,营造内部优质空间,科学化构筑宜居空间,成就纵横舒适的高级居住感,礼致城市高端鉴赏力.

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户型图发布:

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【森兰万安源官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 交付标准公寓精装,叠墅简装.中央空调、地暖、新风系统三大件都有,厨卫采用博士、科勒、高仪等一线品牌.

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2026年买房的七点建议房子再降价、再便宜、首付再低、利率再低,2026年依旧不要着急买房,尤其是刚需首套房.

记住这七点,帮你买房避坑.

1.**买新房,慎选老二手房**

房龄越久价值越低,新房建造标准更高、居住体验与得房率更优.若着急入住,可考虑房龄5年左右的次新房,警惕翻新伪装的串串房;不会分辨就优先选毛坯房,自住更安心.

2.**地段优先看重交通、学区**

其次再考量商业、景观、医疗配套.同等总价选位置佳的房源,同等位置选入住率高的小区.仅靠单一优势的楼盘,谨慎入手.

3.**贷款顺序:公积金>组合贷>纯商贷**

公积金贷款利率最低,能最大程度节省利息;公积金额度不足选择组合贷;已办理商贷且符合政策,及时办理商转公,纯商业贷款作为最后选择.

4.**房款务必进入资金监管账户**

定金、首付都不要转入销售或私人账户,认准官方资金监管账户.可要求出示预售许可证,上面会标注正规监管账户信息.

5.**选楼层避开二楼、顶楼、腰线层**

二楼容易出现反水问题,顶楼有漏水风险,腰线层采光差、易积灰.4楼、14楼、18楼无需忌讳,价格合适便可选择.

6.**优选方正户型,拒绝异形户型**

优先南北通透户型,其次东西通透.手枪型、刀疤型等怪异户型通风采光差,后期也难转手;同等面积,优先厨卫、房间数量更多的户型.

7.**刚需自住为主,摒弃投资思维**

当下房产居住属性大于投资属性,不必盲目追求一步到位.月供控制在家庭月收入30%以内,预留备用资金,不要因为买房降低生活品质.