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最近苏州楼市又出利好了！国家三部委联合发文，支持居民换购住房，卖旧买新可以退个税！政策持续到2027年底，这无疑是给改善家庭送上的一份大礼。现在正是“以旧换新”、升级苏州改善住房品质的好时机。

而说到改善置业，苏州核心地段、低密纯粹的品质住区，始终是市场上的“硬通货”。比如，位于狮山芯的 建发禧宸 ，就是一个典型的代表。项目目前在售建面约124-159㎡的精装洋房/小高层，备案均价约43800元/㎡。对于追求地段、环境和产品力的改善客群来说，这是一个值得重点关注的苏州高端住宅选项。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

关于这个家，你需要知道这些： ◆ 项目名称：建发禧宸 ◆ 占地面积：2.2万m² ◆ 建筑面积：5.8万m² ◆ 总户数：约289户 ◆ 容积率：1.8 ◆ 绿地率：30% ◆ 户型面积：约124m²-159m²洋房/小高层 ◆ 装修状态：精装修 ◆ 物业公司：中海物业 ◆ 最新动态：项目主力在售建面约124㎡、143㎡、159㎡精装户型，备案均价43800元/㎡，近期有到访礼遇及专属优惠活动。

住在狮山芯，生活是什么模样？

出门就是城市封面。苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院、科工馆都在周边，文化氛围直接拉满。

逛街购物太方便。1公里到悠方，1.5公里到美罗、泉屋，3公里内狮山天街、山姆会员店全都能到，繁华就在家门口。

被公园和山水包围。狮子山、天平山、灵岩山三山环绕，周边还有五个公园和一个木渎古镇，周末根本不用愁去哪玩，下楼就是风景。

交通网络很发达。紧邻地铁1号线汾湖路站，5号线也在不远处。玉山路、竹园路、中环西线等主干道环绕，去哪都畅通。

孩子上学有保障。苏州外国语学校、新区一中、狮山实验小学等名校环伺，教育资源雄厚。

这里可以说是狮山最后一块低密人居宝地，从早期的御园、原著，到如今的 建发禧宸，共同串联起了狮山的高端居住带。

世界500强建发，给你的不止是房子

开发商是实打实的巨头——建发集团，2022年《财富》世界500强第77位，年营收超8400亿，实力和信誉都没得说。

旗下的建发房产，40多年专研高端住宅，在全国70多个城市打造了超过200个精品项目，连续12年稳居中国房地产50强，是超过100万业主的共同选择。

在苏州，建发更是深耕9年，布局4城，打造了28个标杆项目，已有超过15000户苏州家庭选择了建发。他们懂苏州，也更懂苏州人想要什么样的改善生活。

建面约124-159㎡精装户型，诠释改善真意

和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫） 这个精装户型设计非常灵动，有额外的空间可供改造。客厅连接大阳台，看风景一流。主卧是带卫生间的套房，住着更私密舒服。厨房是高效的U型设计，做饭很顺手。

云禧 建面约143m²（四室两厅两卫） 进门就有独立的入户空间，仪式感很强。主卧套房更加阔绰，带给人行政级的生活体验。客餐厅一体连通大阳台，整个公共区域非常通透敞亮，一家人的活动空间足够大。

珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫） 这是项目的旗舰户型，功能最为完善。豪华主卧套房配备独立卫浴和衣帽间。最大的亮点是做到了三卫设计，并且客餐厅面宽极大，能容纳多代同堂的欢乐，居住舒适度和私密性都达到了顶峰。

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为什么说现在是看建发禧宸的好时机？

一方面，换房退个税的政策窗口已经打开，实实在在降低了改善换房的成本。另一方面，像狮山这样的核心地段，低密、纯改善的社区本就稀缺，建发禧宸这样的产品卖一套少一套。

它集齐了顶级地段、稀缺低密、世界500强品牌、精装品质和全能户型等多重优势。这不仅仅是一次简单的购房，更是对未来数十年核心城市优质资产的一次占有，是对家庭生活品质的一次决定性升级。

政策利好遇上稀缺好房，机会不容错过。感兴趣的朋友，建议一定要亲自来看看，感受一下狮山芯低密生活的魅力。

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