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最近，楼市又迎来重磅利好！财政部、税务总局联合发文，明确个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这项政策将持续到2026年，不仅降低了二手房的交易成本，更传递出稳定市场、支持合理住房消费的积极信号。在这样的背景下，选择一处能够穿越周期、真正保值增值的资产，显得尤为重要。而今天要说的这个项目——狮山金茂府，或许就是答案。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目名称：狮山金茂府（备案名：芳满庭） 地块信息： 苏地2023-WG-64号（达方电子地块） 项目地址： 高新区狮山竹园路南、大轮浜西 开发品牌： 中国金茂 地块指标： 占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡ 住宅指标： 容积率2.3，13栋25F高层，总户数631 户型配置： 建面约155/185/240㎡，全系大平层 精装装标： 3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅 价格信息： 楼面价30475元，备案均价51200元/m² 首开楼栋： 1#9#15#16#，共196套

出门就是“顶配”生活圈

住在这里，孩子的教育完全不用愁。家门口1公里内，新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学环绕，都是苏州响当当的好学校。这构成了项目无可比拟的狮山学区房优势。

出门也特别方便。走几步路（约400米）就是地铁5号线落星桥站，1号线玉山路站也在附近。开车的话，玉山路、长江路等主干道就在旁边，去哪都很快。便捷的苏州地铁房属性，让通勤和出行成为一种享受。

逛街购物更是享受。美罗、泉屋百货抬脚就到，龙湖天街、金鹰、绿宝这些大商场也都在周围。周末想放松一下，可以去狮山文化广场、苏州博物馆西馆逛逛，或者到京杭运河边、狮子山走走。家人健康也有保障，明基医院就在一旁。可以说，狮山金茂府坐拥了苏州狮山板块最顶级的城市资源。

央企金茂，不止是造房子

中国金茂，是国务院国资委旗下的世界500强央企，造房子的实力和信誉没得说。它最出名的，就是打造科技系统住宅，被誉为“板块开瓶器”，开到哪里，价值就带到哪里。

在中国，有一种生活叫金茂府。这个系列就是金茂的“王牌”，专做高端科技住宅。全国29个核心城市都有它的作品，光在苏州就有约46500位业主选择了金茂。

现在的金茂府已经升级到了3.0版本，主打“自然生长的房子”。它用科技让家更舒适、更健康，还配有专属会所和商业街，提供高品质的物业和圈层服务。狮山金茂府，就是这一代金茂府系列作品的代表之一，致力于为苏州精英家庭提供高品质住宅体验。

看看你家未来的样子

建面约156㎡：四房两卫的舒适配置，亮点是约15米长的南向大面宽。客厅、餐厅、阳台连成一片，视野非常开阔。厨房是U型设计，旁边还能改出个家政间，特别实用。这款大平层户型设计，充分考虑了现代家庭的居住需求。

建面约187㎡：尺度更阔绰，南向面宽约17.8米，像看IMAX电影一样观景。进门有独立玄关，私密性好。主卧是豪华套房，带衣帽间和独立卫浴。厨房做了中西厨分区，带个岛台，做饭都是一种享受。这是狮山金茂府中非常受欢迎的改善型户型。

建面约242㎡：这才是真正的大宅风范！南向面宽超过20米，拥有约80㎡的超级大客厅，摆得下大圆桌宴请宾客。更难得的是，它做了两个朝南的豪华主卧套房，三代同堂也互不打扰，各自拥有私密尊崇的空间。对于追求终极改善和高端圈层生活的家庭来说，这款苏州豪宅户型堪称理想之选。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

选择这里，就是选择一种未来

在政策暖风频吹、市场回归理性的当下，买房更需要眼光。狮山金茂府，它不仅仅是一套房子，更是央企金茂在苏州核心地段打造的一座“未来生活样本”。

它占据了狮山无可复制的黄金配套，用领先的科技系统守护全家健康，以全系大平层的纯粹格局定义高端圈层。无论是眼下便利的生活，还是长远的资产价值，它都给出了坚实的承诺。作为苏州新房市场中的标杆项目，其保值增值潜力备受关注。

当政策为市场注入信心，我们更应把这份信心，安放在一个能经得起时间考验的地方。选择狮山金茂府，就是选择与城市共成长，与未来更美好的生活提前相遇。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）