【官方售楼处】绿城玫瑰园II期(售楼处)2026年5月最新-265-353㎡洋房-425-711㎡合院-户型-价格-地址-楼盘详情-配套

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政策窗口期，苏州楼市再放大招！

5月2日，苏州公积金新政落地。 个人最高可贷150万，家庭最高200万。 买绿色建筑、改善型住宅，额度还能再上浮50%！ 全国无公积金贷款余额，直接按首套算。 这波操作，直接把购房门槛拉到了历史低点。

机会就在眼前。 在这样的风口下，苏州园区的绿城玫瑰园II期，值得重点关注！

大师的玫瑰，水畔的洋房

绿城玫瑰园II期 项目名称：绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711m²法式官邸合院；约265-353m²悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯 价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平

区域配套 金鸡湖封藏一线湖岸线。 与玫瑰园Ⅰ期为邻，共同构筑一座玫瑰湖区。 容积率仅1.02，相依约2公里水岸公园。 双面环水，半岛繁华谧境。 出门就是湖，回家就是园。

品牌价值 绿城玫瑰系，高端低密作品序列。 “典雅、传承、永恒”的玫瑰精神。 从杭州九溪玫瑰园，到“亚洲十大超级豪宅”上海玫瑰园。 2024年，苏州玫瑰园创下“四开四罄、53.6亿热销”的独立行情。 登顶全国低密产品销售之巅。 2025年，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态，全面进阶。

户型鉴赏 约425-711㎡法式官邸合院 ● 合院425㎡ ● 合院454㎡ ● 合院478㎡（北入/南入） ● 合院555㎡（北入/南入）

约265-353㎡悦湖公馆洋房 建筑面积约265㎡洋房户型 ● 一体宽屏巨厅ILDKB设计，客餐厅交融，从容会客社交 ● 南北宽幕阳台，南向超跑巨幕阳台，南北对流大视野 ● 酒店式大奢居，精心设计奢享三套房 ● 主人尊享套房，主卫双台盆，酒店套房尊贵品位

建筑面积约353㎡洋房户型 ● 横向阔境大宅，四开间朝南，全屏阳台迎接阳光 ● 舒适礼居系统，礼序入户，高效家政、保姆房 ● 全景舱社交厅，客餐厅交融双阳台，坐拥空中无界风景 ● 尊享型大套房，四套房设计，尊设观景阳台

优势分析 低密洋房，仅7栋7层，稀缺至极。 法式官邸，传承经典，大师团队操刀。 GOA大象设计、蓝颂园林、CCD、唐忠汉等联袂。 圣殿广场、女神花园、孟莎顶，法式造园技艺。 双面环水，半岛谧境，金鸡湖畔的传世藏品。

总结

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！ 公积金新政+园区核心+绿城玫瑰系，三重红利叠加。 未来，随着周边商业开业、地铁开通，这里的生活价值只会更高。 现在入手，就是锁定未来的增值空间。

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

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