上海(弘安里)售楼处-楼盘百科详情→24小时热线电话-上海(弘安里)售楼处-房价-户型→区位交通→核心配套
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弘安里售楼处地址位置:上海市虹口区海宁路590弄1号
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弘安里这块地原由8个街坊组成,其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大,体量也很小,为了园区整体考虑,不再保留,延续了剩余6个组团:德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。
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外滩百年大宅【弘安里】
可售套数:121套项目占地面积:37334.1㎡地上建筑面积:41067.51㎡产权属性:70年住宅(2021年~2091年)面积段:约400~1500㎡(含地下建筑面积)建筑层高:2-3层产品类型:里弄风貌别墅产权年限:70年交付标准:简装交付车位配比:约1:3容积率:1.1(纯粹低密度、顶级别墅社区)建筑博览:尊重原址历史建筑格局。保留现状行列式里弄风貌。源自经典,超越经典的海派立面社区景观:四艺风华、六境雅集、画境八园会所:约1600㎡,恒温泳池、健身、瑜伽、多功能厅等匠心工艺:保护修缮、保留改造、更新改建百年历史,风云人物:虞洽卿、沈联芳、谢伦辉
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前情回顾:
2021年2月,上海虹口城市更新建设发展有限公司(上海地产联合体)以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02(17街坊弘安里)、HK193-03(地下部分);北外滩街道HK300-02、HK300-03(地下部分)(历史风貌保护旧改项目)。
同年,8月13日进行了80%股权转让,开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。

地块信息
四至范围:东至HK193-02:江西北路,HK300-02:规划公共绿地,南至HK193-02:海宁路,HK300-02:唐山路,西至HK193-02:规划公共绿地,HK300-02:规划公共绿地,北至HK193-02:武进路,HK300-02:东余杭路
出让面积:58025.2㎡
规划用地性质:普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地
容积率:普通商品房1.1、商办10
成交价(万元):1113534.0
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整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属,虹口北外滩,历史风貌保护项目,容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~
项目位于虹口四川北路街道,四至范围:东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。
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「弘安里」占地面积约3.7万㎡,容积率仅1.1,建筑限高仅10米,为纯别墅项目,根据规划设计方案公示,项目为清一色2-3层别墅产品。

示意图
在建筑风格上,弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设,项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征,三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局,通过保护修缮等多种方式,未来将延续原肌理风貌。
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项目肌理方案示意图
产品打磨和规划上,项目非常用心,邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队,将共筑上海城市更新全新里程。
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立面设计上,项目还原了上海海派风格,同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件,更加贴近场地历史,延续传统历史建筑风貌。
效果图
景观打造上,由主弄串联起住区各景观节点,将场地既有建筑构件等元素予以适当保留,也蕴含在里弄街巷的景观布置当中,打造专属于弘安里的历史记忆。
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产品方面,项目将推出1-3层低密里弄住宅,主力产品面积段290-375㎡,并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套,热门程度可想而知。
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