狮山芯·建发·朗云:政策红利下的品质之选

近期，一系列楼市利好政策相继出台，首套房和二套房贷款利率持续下调，部分城市人才购房补贴力度加大，契税减免政策也为购房者减轻了不少负担。在这样的大环境下，正是安家置业的黄金时机。今天，就为大家带来一个位于苏州狮山板块的优质楼盘——建发·朗云，让我们一起看看这个集政策利好与区域优势于一体的理想家园。

基本信息

建发·朗云位于中国·苏州狮山板块·向阳路与汾湖路交汇处，距离苏州外国语学校仅约300米，地理位置十分优越。这个项目总共有约782户，容积率2.4，绿地率达到30%，居住舒适度有保障。项目提供三种精装修户型选择：约125平方米的四房两厅两卫、约143平方米的四房两厅两卫，以及约180平方米的3+1房两厅三卫，满足不同家庭的需求。由建发物业提供专业物业服务，开发商是苏州兆锦房地产开发有限公司，目前备案均价为43800元/平方米。

1866230954

区域配套

东有金鸡湖 西有狮子山

苏州高新区作为国家级高新区，是苏州城市发展的重要"西翼"，与园区并立为两大增长极。经过30年的高速发展，苏州高新区在经济、配套、产业等方面都取得了令人瞩目的成就。这里不仅有成熟的商业配套，还有优质的教育资源和便捷的交通网络，是苏州宜居宜业的理想之地。

狮山所向 澎湃城势未来

随着狮山路发展逐渐趋于饱和，未来将依托长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山商务创新区跃进下一站。这里将形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。目前，总部园已吸引意向企业超30家，涉及新一代信息技术、新能源、医疗器械等新兴产业。西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威、松下等世界500强企业纷纷进驻，为区域发展注入强劲动力。

板块还采用了上海、深圳等城市正在实践的"中央绿轴"城市规划理念，以主体研发区中央的绿廊为东西向主轴线，打造园区城市活力带。在城市界面上，板块对标国际一流城市顶层设计，打造智慧灵动、明亮雅致的现代化园区风貌。随着大量高精尖人才的涌入，这里将成为带动区域经济、文化、商业全面发展的活力源泉，也是苏州高端住宅的理想选择。

举步狮山CBD 全维度生活配享

建发·朗云周边配套十分完善，板块内规划约3万方国际会展中心、星级酒店、健身中心、图书馆、公园等，直线距离约2.3公里就是狮山CBD，商业、金融、医疗等核芯资源触手可及。

交通方面，项目紧邻地铁5号线石城站，可以轻松到达奥体商圈、金鸡湖李公堤、南门商圈等；直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里，途经狮山商圈、石路商圈、观前商圈等。地面交通呈三横三纵，将项目与姑苏区和吴中区紧密相连，通过中环与内环的转换，可以畅达苏州各行政区域，是典型的苏州地铁房。

商业配套方面，狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华，同频国际风潮，尽可随心而享。

教育资源也十分丰富，直线距离约300米有苏州外国语学校，约200米有高新区第一中学，一路之隔还有新建外国语幼儿园（在建），周边还有狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学府，(非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准)，是理想的苏州学区房选择。

医疗方面，明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院等优质医疗资源在侧，为健康保驾护航。

生态环境更是项目的亮点，项目被"三山五园"环伺，三山指天平山、灵岩山、狮子山；五园包括玉山公园、狮山公园（在建）、索山公园、运河体育公园、横山体育公园。这里兼具自然生态与都市繁华于一体，是真正的宜居之地，也是稀缺的苏州三山五园景观房。

品牌价值

建发集团 《财富》世界500强

建发集团创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域。这样实力雄厚的开发商，为项目品质提供了坚实保障，打造出优质的世界500强开发项目。

建发房产 打造钻石人生

建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，拥有40余年的发展历程，在全国70余个城市打造了200余个经典项目，服务超过100万业主，连续12年列居"中国房地产企业50强"。选择建发，就是选择品质生活的保障，也是苏州高端住宅的品质保证。

深耕苏州 4城28子匠著格局

自2014年首入苏州以来，建发房产已经在这座城市深耕9年，绘就了4城28子的布局版图，已有业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好的同时，也与这座城市共生共荣，打造出多个优质苏州楼盘。

户型鉴赏

建发·朗云匠心打造建面约125-180㎡的云境宽邸，从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光，构建五大类家庭沉浸剧场，让生活更有诗意，提供多种苏州125-180平米户型选择。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

这个125平方米的四房两厅两卫户型，空间布局合理，功能分区明确。客厅连接阳台，采光充足，视野开阔。主卧套房设计，私密性好。次卧大小适中，可作为儿童房或老人房使用。整体户型方正实用，满足三口之家或二孩家庭的居住需求，是典型的苏州精装修楼盘设计。

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

143平方米的四房两厅两卫户型，空间更加宽敞舒适。客厅和餐厅相连，形成通透的公共活动区域。主卧不仅面积大，还配备了独立卫生间和衣帽间，彰显品质生活。次卧设计多样，可根据家庭需求灵活布置。这个户型特别注重家庭成员的互动空间，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能从容应对，是理想的苏州高端住宅选择。

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

180平方米的3+1房两厅三卫户型，是项目中的苏州大平层产品。这个户型不仅空间阔绰，而且功能齐全。主卧套房设计奢华，配备独立卫生间和步入式衣帽间。次卧均配备独立卫生间，保证家庭成员的私密性。特别值得一提的是，这个户型还设计了一个可变空间，可以根据家庭需求设置为书房、茶室或儿童活动区，真正实现"一房多用"。无论是三代同堂还是多孩家庭，都能在这里找到理想的生活空间。

优劣势分析

优势：

区位优越：位于苏州狮山板块核心区域，周边配套成熟，未来发展潜力巨大

交通便利：双地铁加持，三横三纵交通网络，出行便捷，是典型的苏州地铁房

教育资源丰富：周边名校环绕，为子女教育提供保障，是理想的苏州学区房

生态环境优越：被"三山五园"环伺，宜居指数高，稀缺的苏州三山五园景观房

品牌实力：建发集团世界500强背景，品质有保障，优质的世界500强开发项目

户型设计合理：三种户型选择多样，满足不同家庭需求，多种苏州125-180平米户型可选

劣势：

价格较高：备案均价43800元/平方米，在苏州属于中高端价位，定位苏州高端住宅

项目体量不大：总户数约782户，社区规模相对较小

精装修交付：部分购房者可能希望根据自己的喜好进行装修

在当前政策利好的背景下，选择一个有发展潜力的区域安家，无疑是明智之举。建发·朗云位于狮山商务创新区，这里不仅是苏州高新区的重要增长极，更是未来城市发展的新引擎。随着上市企业总部园的持续建设和大量高端人才的涌入，苏州狮山板块将迎来新一轮的发展高潮，是理想的置业选择。

对于购房者而言，选择建发·朗云，不仅是选择了一个品质宜居的家，更是选择了一个充满潜力的未来。在这里，您可以享受到成熟的配套、便捷的交通、优质的教育和医疗资源，同时也能分享区域发展的红利。随着狮山板块的不断升级，房产价值也将随之提升，为您的资产保值增值提供有力保障，彰显苏州高端住宅的投资价值。

在政策春风和区域发展的双重利好下，建发·朗云无疑是您安家置业的理想选择。如果您正在寻找一个既能满足当下生活需求，又能把握未来发展的家园，不妨亲自到项目实地考察，感受这里作为优质苏州楼盘的独特魅力。

联系方式：1866230954