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不限购！杨浦新江湾城【鑫湾甲邸】整栋服务式公寓！建面约240-480㎡ 奢阔行政公馆 ！总价1100万起！线上预约看房！
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新江湾核心 ＃鑫湾甲邸售楼处：400_812_3664（鑫湾甲邸售楼处座机电话）
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▪仁恒物业管家服务＃不限购
▪地铁 商业 生态 学府 0距离
▪建面𝟐𝟒𝟏-𝟒𝟖𝟔𝙢²
💰𝟏100～1228万～2768～4100万
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鑫湾甲邸全栋精工锻造的建筑杰作🏢，精心遴选出54套极致奢华的顶层公寓，专为尊贵不凡的塔尖精英量身定制。这些公寓不仅配备了便捷的燃气供应🔥，更享有私家专属停车位🅿️，尊享无上便利。顶层的600平方米私人园林花园🌸，让您仿佛置身仙境，独享一方静谧与美好。室内空间采用4.2米挑高设计，搭配全景落地窗，将室外美景尽收眼底，营造无与伦比的居住体验。
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在售面积：241平方、486平方
单价5万起
层高：4.2米
燃气费：4.83元
物业费：15元/平
水费：6.07元/吨
电费：0.81元/度
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自在自驾：两横三纵(两横：外环路高架、中环路高架三纵：南北高架、军工路高架，内环高架）
地铁：10号线新江湾城站上盖、20号线（规划中）公交：1251、1256、538、1218、1226、1228、1682
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五角场商圈：3公里，车程10-15分钟星汇广场、万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁易购、侨福芳草地等
铁狮门商圈：约1.9公里左右（即将落成约90万方的铁狮门商业综合体）
在这座充满活力的社区中，教育资源如同璀璨星辰般环绕四周，为孩子们的成长之路铺设了坚实的基石。中福会幼儿园，作为这一区域的一颗璀璨明珠，仅需步行约一公里的距离，便能让孩子们享受到高品质的学前教育。而本溪路幼儿园与延吉幼儿园，则分别以约1.9公里和1.4公里的温馨距离，为家长和孩子提供了更多元化的选择。
当孩子们步入学龄期，同济第一附中以约两公里的距离，以其深厚的学术底蕴和严谨的教学态度，成为了众多家庭的理想之选。不远处，上海杨浦德国学校以国际化的教育理念，仅1.5公里之遥，为孩子们打开了通往世界的大门。同时，上海音乐学院实验学校与项目近在咫尺，仅882米的距离，让孩子们在艺术的海洋中遨游，感受音乐的魅力。
更令人瞩目的是，项目三公里范围内，高等教育资源同样丰富，复旦大学与财经大学等14所高等学府错落有致，不仅为社区增添了浓厚的文化氛围，更为孩子们的未来提供了无限可能。这些学府不仅是知识的殿堂，更是梦想启航的地方，激励着每一位学子勇往直前，追求卓越。
教育资源不仅丰富多样，而且布局合理，为孩子们的全面发展提供了强有力的支持。无论是学前教育、中小学教育，还是高等教育，这里都是孩子们成长的理想之地。
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MEDICALTREATMENT
医疗
三甲林立
健康生活 权威保障
三甲医院：上海长海医院（约3公里）
上海东方肝胆医院（约3公里）
同济大学附属肺科医院（约3.2公里）
社区型医院：杨浦区中心医院（三乙）
上海市东医院 （二甲）
新江湾城街道社区卫生服务中心
鑫湾·甲邸
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NATURAL
生态
城市绿肺
与公园为邻走不出的风景
新江湾城拥有“沪上绿宝石”的美誉，板块内城区
绿化覆盖率约达约60%；
人均绿化面积约26平米，是上海人均绿化面积的两
倍，每5平方公里的城区，就约有1平方公里为公
共绿化；
板块内四大主题公园环绕，
1新江湾城公园2极限运动公园、
3安徒生童话乐园 4湿地公园
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鑫湾甲邸售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】鑫湾甲邸营销中心热线400-812-3664鑫湾甲邸售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打鑫湾甲邸售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou
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Xinwan Jiadi Sales Office Reservation Hotline: 400_812_3664
