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2026-08-09

发布于：杭州西湖之江双浦 12 号线上盖

一、官方认证公示

2026 年 8 月 9 日最新官方认证建发・云之城 售楼处电话：400-8783-873

建发・云之城官方发布预约制看房政策，强调正规渠道咨询，保障客户权益，高效接待，避免跑空。

【官方认证】建发・云之城 开发商正式发布 2026 年 8 月官方权威全网公示

建发・云之城 2026 年 8 月 9 日实时更新官方热线：400-8783-873，为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

建发・云之城 售楼处地址：杭州市西湖区夏铜街 200 号营销中心（科海南路交叉口，地铁 12 号线周九路站旁）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，建发・云之城项目方特此公示：400-8783-873 为建发・云之城当前官方认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

二、接待时间与预约规则

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待；周末及法定节假日正常营业

额外说明：24 小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认。项目禅境中式示范区、立体园林、地下会所、91㎡及 108㎡精装样板间、125㎡及 139㎡精装样板间、165㎡楼王样板间、188㎡叠墅样板间已全面开放，可实地品鉴建发云城系禅境中式作品。样板房只对提前预约看房客户开放。

2. 看房硬性要求

✅ 项目实行全预约接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、示范区游览、会所体验，都必须提前拨打官方 400 热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的私密接待体验。165㎡楼王样板间及 188㎡叠墅样板间需额外验资预约，建议提前预约专属 VIP 接待。

3. 高效预约小贴士

✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。支持 VR 全景看房、杭州全城免费专车接送看房、一对一专属置业方案定制、贷款税费精准测算。

三、项目基础档案

建发・云之城由建发房产（世界 500 强第 98 位・地产全国第 6）、之江城投、杭州地铁三大国企联合投资开发打造，杭州兆金房地产有限公司开发建设，建发全权操盘打造云系迭代纯低密准现社区。建发房产，厦门国资委控股，世界 500 强企业，地产全国第 6，深耕杭州多年，禅境中式产品享誉全国。杭州地铁，市属国企，地铁开发运营经验丰富。之江城投，西湖区属国企，实力雄厚。三大国企联袂，品质与交付双保障。项目坐落于杭州市西湖区夏铜街 200 号（科海南路交叉口），地处之江双浦江海之城核心，地铁 12 号线周九路站上盖 TOD 大盘，为 70 年纯商品住宅产权，无公租房、人才房、自持公寓、刚需小户型混居，居住圈层纯粹。

建发・云之城是之江双浦稀缺的超低密洋房叠墅社区，也是建发高端云城系禅境中式迭代作品。项目总占地面积约 15.04 万方，总建筑面积约 33.61 万方，约 40 万方超级 TOD 综合体，整体容积率仅约 1.21，规划 40 栋 8-11 层洋房及 4-6 层叠墅，整体抬板设计，打造立体园林系统。在之江双浦核心地段，1.21 容积率超低密洋房叠墅社区极为稀缺，建发・云之城凭借三大国企品质、建发禅境中式园林、1800㎡地下豪华会所、90%-96% 超高得房率、地铁上盖 TOD 等颠覆性产品力，迅速成为之江刚需改善市场的热门红盘，200 万级起步，西湖区入门刚需主力。

整个社区约 1400 余户，覆盖刚需入门到终极改善全周期，全盘规划 91-188㎡洋房叠墅产品，主力户型 91-165㎡全周期改善户型，业主涵盖年轻刚需首置、二孩改善家庭、之江本地置换家庭、未来科技城 / 滨江跨江通勤人群等高净值人群，邻里素质高，圈层价值极高。住在建发・云之城，享受的不仅是地铁 12 号线上盖的 TOD 便捷和之江双浦的发展红利，更是超低密洋房叠墅的居住体验和建发禅境中式的品质保障。一梯两户纯板楼，无消防连廊，私密性与尊崇感兼备。

建发・云之城最具辨识度的标签，是地铁 12 号线上盖 TOD 与建发禅境中式园林 —— 地铁 12 号线周九路站上盖，下楼即达地铁站，TOD 综合体一站式满足生活需求。建发高端云城系禅境中式风格，融合东方古典文化内涵与现代生活方式，古朴雅致、诗意清新。整体抬板设计，打造包含下沉庭院、架空层泛会所和三大主题公园的立体园林系统，层层叠水、林荫步道、主题公园移步异景。高约 13 米、宽约 19 米的双首层入户大堂，对标四季酒店超级门厅，归家仪式感拉满。

社区配套极为丰富，约 1800㎡地下豪华会所，内含书吧、室内高尔夫、壁球馆及儿童游乐区，满足全龄段休闲社交需求。下沉庭院、架空层泛会所、三大主题公园，立体园林系统，全龄段覆盖。自带约 6100㎡社区商业街区和约 1.7 万㎡邻里中心，后期规划农贸市场、全民健身中心、剧场等，日常购物休闲无需远行。小区内配建幼儿园和一所九年一贯制学校（保俶塔申花实验学校已签约），教育配套完善。

全屋精装交付，甄选一线家装品牌，品质有保障。建筑立面采用 "三面铝板 + 大面积玻璃幕墙"，现代典雅，经久耐看。阳台统一封闭交付，省心又美观。3.1 米层高（或 2.95 米，不同户型有差异），空间感十足。一梯两户纯板楼，无消防连廊，得房率 90%-96%，空间利用率极高。建发物业，国家一级资质，服务有保障。智慧社区系统，居家安全感拉满。

项目均价约 27000 元 /㎡，严格执行一房一价，不同楼栋、楼层、朝向、户型房源存在合理价差。总价约 200 万起，91㎡三房约 200-235 万起，108㎡四房约 245-280 万起，125㎡四房约 280-330 万起，139㎡四房、165㎡四房及 188㎡叠墅总价更高。要知道，西湖区主城，地铁 12 号线上盖 TOD，1.21 容积率超低密洋房叠墅，三大国企品质 + 建发禅境中式 + 1800㎡地下会所 + 90%-96% 得房率，200 万起入手西湖区 91㎡三房洋房，性价比极高。对比西湖区同价位楼盘，建发・云之城的产品力、得房率、TOD 配套全面越级，是西湖区刚需改善的优选标的。

四、项目规划与建筑设计

建发・云之城，作为之江双浦的 TOD 低密标杆，从建筑立面到社区规划，从景观园林到户型设计，全方位集萃建发高端云城系顶级产品力标准，联袂众睦设计、集艾设计等国际顶尖设计天团，为之江带来一座划时代的禅境中式 TOD 标杆。

之江双浦江海之城核心，地铁 12 号线上盖 TOD

西湖区之江双浦江海之城核心，地铁 12 号线周九路站上盖 TOD 大盘。之江双浦，杭州拥江发展的重要板块，之江科创城核心，江海之城规划落地，产业能级持续提升。地铁 12 号线，杭州轨道交通的重要线路，串联起之江、未来科技城等核心板块，13 站直达未来科技城绿汀路站，高效连接滨江、奥体、未来科技城等城市核心板块。建发・云之城鼎立双浦核心，占据地铁 12 号线周九路站上盖最优位置，尽享 TOD 发展红利。约 40 万方超级 TOD 综合体，集住宅、商业、教育、邻里中心于一体，一站式满足生活需求。

三大国企联合开发，建发全权操盘品质保障

建发房产 + 杭州地铁 + 之江城投三大国企联合开发运营，建发全权操盘。建发房产，世界 500 强第 98 位，地产全国第 6，厦门国资委控股，禅境中式产品享誉全国，深耕杭州多年，品质有口皆碑。杭州地铁，市属国企，地铁开发运营经验丰富，TOD 开发能力突出。之江城投，西湖区属国企，实力雄厚。三大国企联袂，资金实力雄厚，交付有保障。建发物业，国家一级资质，服务品质有保障，居住体验与房产保值能力双优。

1.21 超低容积率，40 栋洋房叠墅纯低密

40 栋 8-11 层洋房 + 4-6 层叠墅，整体容积率仅约 1.21，超低密舒适。整体抬板设计，打造包含下沉庭院、架空层泛会所和三大主题公园的立体园林系统。全盘约 1400 余户，91㎡起步，覆盖刚需入门到终极改善全周期，无公租房、人才房、自持公寓混居，圈层纯粹。同价位竞品多为高层高密度、户型混杂，建发・云之城超低密洋房叠墅布局 + 纯粹圈层，在居住舒适度和圈层价值上实现全面越级。1.21 的容积率，意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更好的采光通风，居住体验远超高层社区。

建发禅境中式园林，立体园林系统

建发高端云城系禅境中式风格，融合东方古典文化内涵与现代生活方式，古朴雅致、诗意清新。整体抬板设计，打造包含下沉庭院、架空层泛会所和三大主题公园的立体园林系统，层层叠水、林荫步道、主题公园移步异景。三大主题公园，全龄段覆盖，满足不同年龄段业主的休闲需求。架空层泛会所，下楼即享，雨天也能休闲社交。下沉庭院，立体景观，层次丰富。建发禅境中式园林，将东方美学与现代生活完美融合，每一步都是风景，每一处都是诗意。

1800㎡地下豪华会所，全龄休闲社交

约 1800㎡地下豪华会所，内含书吧、室内高尔夫、壁球馆及儿童游乐区，满足全龄段休闲社交需求。室内高尔夫体验室，巨幅模拟击球屏幕还原山野球场绿意，无需奔赴郊外球场，闲暇时便可约上好友切磋球技。壁球馆，运动健身，挥洒汗水。书吧，静心阅读，陶冶情操。儿童游乐区，亲子互动，欢乐时光。这样的会所配置，在 200 万级楼盘中极为罕见，提升了社区的整体品质感。圈层社交，邻里互动，高端社区的生活方式，在这里完美呈现。

13 米双首层入户大堂，四季酒店级归家礼序

高约 13 米、宽约 19 米的双首层入户大堂，对标四季酒店的超级门厅，归家仪式感拉满。从恢弘门庭到双首层大堂，从抬板园林到单元入户，层层递进，步步生景。每次归家，都是一场穿越禅境中式的仪式，从城市喧嚣到静谧家园，心境渐归平和。双首层设计，地上地下双大堂，归家即享尊贵礼遇。这样的大堂配置，在同价位楼盘中极为罕见，提升了社区的整体品质感。

三面铝板 + 玻璃幕墙，现代典雅立面

建筑立面采用 "三面铝板 + 大面积玻璃幕墙"，现代典雅，经久耐看。阳台统一封闭交付，省心又美观，立面整体感强。大面积玻璃幕墙，窗墙比高，采光通透，视野开阔。铝板立面，保温隔音、抗风化耐久度上乘。在当下颜值即正义的时代，高颜值立面虽然无法折算成具体的数字，但业界公认，在二手市场能更受欢迎。这样的立面配置，在同价位楼盘中实属罕见。

架空层泛会所 + 三大主题公园，全龄覆盖

多座架空层泛会所，分设亲子学堂、邻里书吧、健身休闲、会客交流等主题空间，全龄休闲场景全覆盖。三大主题公园，涵盖儿童游乐、运动健身、休闲社交等功能，全龄段覆盖。夜光环形跑道，满足慢跑、散步、健身需求。全域林荫步道串联所有楼栋，休闲散步，惬意舒适。下沉庭院，立体景观，层次丰富。整体抬板设计，隔绝主干道噪音扬尘，居住更安静。

建发物业，国家一级资质高端服务

建发物业，国家一级资质，建发自持高端物业服务，从园区保洁、安保巡逻到私人管家服务，无微不至。建发物业，不仅提升居住体验，更是房产保值增值的重要保障。住在建发・云之城，享受的是建发的高端物业服务，安心又舒心。智慧社区系统：人脸识别、全域监控、电子巡更，居家安全感拉满。

3.1 米奢阔层高，一梯两户无连廊

全系约 3.1 米层高（或 2.95 米，不同户型有差异），空间感十足，告别压抑。一梯两户纯板楼，无消防连廊，私密性强，南北通透。得房率 90%-96%，空间利用率极高，远超普通高层。阳台统一封闭交付，省心又美观。全屋精装交付，甄选一线家装品牌，品质有保障。超低密洋房叠墅社区，约 1400 余户，圈层纯粹统一。

五、区位价值：之江双浦 TOD 核心，12 号线上盖，江海之城价值攀升

建发・云之城坐落于杭州市西湖区夏铜街 200 号（科海南路交叉口），地处之江双浦江海之城核心。之江双浦，杭州拥江发展的重要板块，之江科创城核心，江海之城规划落地，文创科创产业集聚，地铁 12 号线开通在即，发展潜力巨大，是杭州极具发展潜力的 TOD 居住板块。

之江双浦江海之城，拥江发展南翼核心

之江双浦江海之城核心，拥江发展南翼重要板块，之江科创城核心。双浦，杭州 "拥江发展" 战略的重要组成部分，江海之城规划落地，之江科创城核心，文创、科创、数字经济产业集聚，产业能级持续提升。双浦，自古就是鱼米之乡，钱塘江岸，山水相依，生态优越。建发・云之城鼎立双浦核心，占据地铁 12 号线上盖最优位置，尽享双浦的发展红利和生态景观资源。江海之城规划落地，大量高端人才导入，人口素质持续提升，板块价值不断攀升。

地铁 12 号线周九路站上盖，TOD 一站式生活

地铁 12 号线周九路站上盖 TOD 大盘，下楼即达地铁站，地铁出行便利。地铁 12 号线，杭州轨道交通的重要线路，串联起之江、未来科技城等核心板块，13 站直达未来科技城绿汀路站，高效连接滨江、奥体、未来科技城等城市核心板块。地铁上盖的地理位置，不仅提升了日常出行的便利性，也为板块的价值提升注入了强劲动力。住在建发・云之城，下楼即达地铁站，通勤极为便利。地铁 6 号线双浦站约 1000 米，双地铁加持。预留 17 号线换乘口，未来交通更便捷。彩虹快速路、之江路、紫之隧道构成 "两横一纵" 路网，自驾通达性高。

40 万方超级 TOD 综合体，一站式满足生活需求

约 40 万方超级 TOD 综合体，集住宅、商业、教育、邻里中心于一体，一站式满足生活需求。自带约 6100㎡社区商业街区和约 1.7 万㎡邻里中心，后期规划农贸市场、全民健身中心、剧场等，日常购物休闲无需远行。住在建发・云之城，下楼即享商业、教育、邻里中心等配套，生活极为便利。TOD 模式，以公共交通为导向，将居住、商业、教育、休闲等功能融合在一起，打造 15 分钟生活圈。成熟配套不用等，入住即享便利生活。

保俶塔九年一贯制学校，教育配套完善

小区内配建幼儿园和一所九年一贯制学校（保俶塔申花实验学校已签约），孩子上学方便，家门口的优质教育。保俶塔实验学校，杭州知名公办学校，教育质量有保障。九年一贯制，小学初中一站式解决，省心又省力。对于有孩子的家庭来说，家门口的优质教育资源，不仅节省了接送时间，也让孩子的成长更有保障。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。西湖学籍，教育质量有保障。周边行知三小、学军小学铜鉴湖小学、浮山小学等；之江二中、上泗中学等，教育资源丰富。

钱塘江岸 + 铜鉴湖，生态宜居

周边规划城市绿地与滨河慢行绿道生态资源环绕，生态居住体验极佳。钱塘江岸，铜鉴湖，双浦水系发达，生态优越。双浦，杭州的生态绿洲，水系发达，绿地环绕，生态居住体验极佳。推窗见绿，出门近水，低密而居，生态居住体验极佳。在繁忙的工作之余，亲近自然，享受生态宜居的生活，放松身心，提升生活品质。生态与繁华兼得，双浦的居住价值，不言而喻。

浙大一院之江院区，医疗有保障

车程约 15 分钟可达浙江大学医学院附属第一医院之江院区（三甲），日常就医方便。浙大一院，国内知名三甲医院，之江院区设施先进，医术精湛。从社区出发，无论是日常体检、小病就诊还是重大疾病治疗，都能快速抵达专业医疗机构，享受优质医疗服务。医疗保障体系完善，居住更安心。随着双浦的发展，医疗配套也将持续升级，为居民提供更好的健康保障。

之江科创城产业升级，高净值人群导入

之江科创城，文创科创产业持续升级，高净值人群持续导入。之江文化产业带，双浦江海之城，文化创意、数字经济、科技创新产业集聚，大量高端人才导入，人口素质持续提升，板块价值不断攀升。建发・云之城作为板块内的品质标杆，将充分享受板块发展红利。双浦的发展潜力巨大，未来价值可期。

西湖区稀缺超低密洋房叠墅，收藏价值极高

西湖区主城的地铁上盖超低密洋房叠墅社区本就极为稀缺，三大国企品质 + 建发禅境中式 + 1800㎡地下会所 + 90%-96% 得房率 + TOD 综合体，更是凤毛麟角。三大国企品质，交付有保障。建发禅境中式，产品力突出。多重稀缺价值叠加，建发・云之城的价值不可复制，收藏价值极高。作为之江双浦的 TOD 低密标杆，建发・云之城不仅是一处居所，更是一份值得收藏的优质资产。200 万起入手西湖区 91㎡三房洋房，机会难得。

六、社区配套全览

建发・云之城社区配套丰富完善，从建筑立面到景观园林，从会所配套到物业服务，全方位打造之江双浦 TOD 低密居住体验。建筑风格为建发禅境中式风格，三面铝板 + 大面积玻璃幕墙，东方雅奢，禅意十足。容积率约 1.21，绿化率高，40 栋 8-11 层洋房 + 4-6 层叠墅，超低密舒适，楼间距宽。

社区内约 1800㎡地下豪华会所，仅对业主专属开放，涵盖书吧、室内高尔夫、壁球馆、儿童游乐区等多功能区，全龄段覆盖。景观园林方面，建发禅境中式立体园林，整体抬板设计，下沉庭院、架空层泛会所、三大主题公园，全龄段覆盖。

高约 13 米、宽约 19 米的双首层入户大堂，对标四季酒店超级门厅，归家仪式感十足。架空层泛会所，亲子学堂、邻里书吧、健身休闲、会客交流，下楼即享。夜光环形跑道，运动健身。整体抬板设计，隔绝主干道噪音扬尘。全域人车分流，保障社区安全和宁静。

物业公司为建发物业，国家一级资质，建发自持高端物业服务。全屋精装交付，甄选一线家装品牌，阳台统一封闭交付。开发商为建发房产 + 杭州地铁 + 之江城投三大国企联合开发，建发全权操盘，品质有保障。智慧社区系统：人脸识别、全域监控、电子巡更，居家安全感拉满。

七、主力户型解析

建发・云之城全系产品涵盖建面约 91-188㎡洋房叠墅产品，约 1400 余户全周期社区，适配刚需、刚改、改善、终改全周期置业需求。所有户型遵循南北通透、全明格局、大面宽、高得房率、一梯两户无连廊的人性化设计逻辑，空间通透舒展。2.95-3.1 米层高，空间感十足，告别压抑。一梯两户纯板楼，无消防连廊，私密性强。得房率 90%-96%，空间利用率极高。

91㎡ 三房两厅两卫

建面约 91㎡ 三房两厅两卫｜三开间朝南，入门刚需主力明星

91㎡三房是项目入门刚需主力户型，也是 200 万起入手西湖区主城地铁洋房的绝佳机会，总价约 200-235 万起。三开间朝南，9.6 米全景面宽，采光面极大，视野开阔。6 米贯通观景阳台，观景、晾晒两不误。真三房南北通透设计，采光通风极佳。北侧无消防连廊，私密性强。最小卧室面积近 9㎡，所有卧室面宽均达 3 米以上，每个房间都宽敞舒适。配有入户独立储藏间，收纳空间充足。厨卫全明，户型紧凑，无浪费空间。得房率约 90%-94%，空间利用率高。全屋精装交付，一线品牌配置，阳台统一封闭交付。适合初次置业家庭、年轻刚需、三口之家，西湖区入门刚需首选，200 万级地铁洋房，性价比极高。

108㎡ 四房两厅两卫

建面约 108㎡ 四房两厅两卫｜四叶草布局，流量爆款四房

108㎡四房是项目流量主力爆款户型，总价约 245-280 万起。四叶草均衡布局，四间卧室分置户型四角，互不干扰，私密性强。无冗长过道，公摊利用率拉满，空间利用率极高。南向约 10.2 米奢阔大面宽，采光面极大，视野开阔。南北双阳台功能分区清晰，观景、家政互不干扰。3+X 灵动空间，房间可灵活改造，书房、儿童房、茶室随心切换。板块唯一一楼带花园户型，一楼带私家花园，种花养草，惬意生活。得房率约 94%，空间利用率极高。全屋精装交付，一线品牌配置。适合刚改家庭、二孩家庭，四房一步到位，空间灵活多变，满足全周期居住需求。

125㎡ 四房两厅两卫

建面约 125㎡ 四房两厅两卫｜四开间朝南，舒阔改善四房

125㎡四房是项目舒阔改善户型，总价约 280-330 万起。四开间朝南，采光面极大，视野开阔。动静分区合理，休息区与活动区互不干扰。主卧带独立卫浴与衣帽间，尊崇感十足。宽景阳台，观景、晾晒两不误。南北通透全明户型，采光通风极佳。得房率较高，空间利用率高。全屋精装交付，一线品牌配置。适合改善家庭、二孩家庭，空间尺度奢阔，功能完善，居住体验全面升级。

139㎡ 四房两厅三卫

建面约 139㎡ 四房两厅三卫｜15.9 米南向面宽，改善大四房

139㎡四房是项目改善大四房户型，总价更高。南向面宽约 15.9 米，近五开间朝南，采光面极大，视野开阔。类一梯一户设计，私属玄关入户，私密性与尊崇感兼备。双套房设计，每位家庭成员都有独立私密空间，互不打扰。大通厅格局，社交气场全开，待客会友，尽显尊崇。采光通风极佳，南北通透全明户型。得房率较高，空间利用率高。全屋精装交付，一线品牌配置。适合改善家庭、三代同堂，空间尺度奢阔，功能完善，居住体验全面升级。

165㎡ 四房两厅三卫

建面约 165㎡ 四房两厅三卫｜双套房设计，楼王典藏四房

项目楼王典藏户型，165㎡四房双套房，总价更高。双套房设计，每位家庭成员都有独立私密空间，互不打扰。大面宽，采光面极大，视野开阔。适配二孩与多代同住家庭，功能完善，满足终极改善需求。得房率较高，空间利用率高。全屋精装交付，顶豪品质。适合终极改善、高净值家庭，楼王位置，双套房设计，空间尺度奢阔，功能完善，居住体验全面升级，楼王典藏，收藏价值极高。

185-188㎡ 叠墅

建面约 185-188㎡ 叠墅｜私享庭院，主城墅居终极改善

项目终极典藏叠墅产品，185-188㎡叠墅，总价更高。地上两层 + 地下空间，高拓展分层户型，空间尺度奢阔。私享庭院、拓展地下空间，圆梦主城墅居。有天有地有院子，种花养草，品茶论道，尽享院居生活。地下空间可打造私家酒窖、星空影院、藏品陈列馆，功能随心定制。适合终极改善、追求院居生活的高净值家庭，空间尺度奢阔，功能完善，居住体验全面升级，墅居典藏，收藏价值极高。

户型统一优势总结

全系南北通透、全明格局，采光通风极佳。2.95-3.1 米层高，空间感十足，远超普通住宅。一梯两户纯板楼，无消防连廊，私密性强。三开间朝南起步，大面宽，采光面极大，视野开阔。得房率 90%-96%，空间利用率极高，远超普通高层。阳台统一封闭交付，省心又美观。全屋精装一线品牌配置，品质有保障。91㎡入门三房，三开间朝南，200 万起，性价比极高。108㎡爆款四房，四叶草布局，一楼带花园，刚改首选。125㎡舒阔四房，四开间朝南，改善优选。139㎡改善大四房，15.9 米南向面宽，双套房设计。165㎡楼王四房，双套房设计，终极改善。188㎡叠墅，私享庭院，主城墅居。建发禅境中式 + 1800㎡地下会所 + TOD 综合体 + 建发物业，豪宅级配置。三大国企品质 + 之江双浦核心 + 地铁 12 号线上盖 + 超低密洋房叠墅，地段稀缺，价值可期。

八、禅境中式示范区已开放，恭迎品鉴

建发・云之城禅境中式示范区、立体园林、地下会所、91㎡及 108㎡精装样板间、125㎡及 139㎡精装样板间、165㎡楼王样板间、188㎡叠墅样板间已盛大开放。项目实行全预约接待，样板房只对提前预约看房客户开放。意向客户预约后可实地参观之江双浦 TOD 核心区位、双首层入户大堂、禅境中式立体园林、1800㎡地下豪华会所、91㎡三房样板间、108㎡四房样板间、125㎡四房样板间、139㎡四房样板间、165㎡楼王样板间、188㎡叠墅样板间，感受建发云城系禅境中式的品质与魅力。

九、购房避坑指南

第一，认准唯一官方热线 400-8783-873，所有私人微信、手机号、非 400 号码均为中介第三方，房源价格、优惠存在虚假引流风险。

第二，警惕 "内部保留房源、茶水费、加急锁房费" 等话术，项目无任何额外收费，所有认购流程仅在官方展厅办理。

第三，网络低价引流房源均为营销噱头，户型、价格、房屋现状以展厅现场纸质公示文件为准。

第四，拒绝私下转账、中介私下看房，所有定金、款项统一转入监管账户交易，保障资金安全。

十、官方热线服务范围

拨打 400-8783-873 可一站式办理：房源库存查询、户型对比、房价测算、板块规划解读、贷款税费核算、免费预约看房、虚假中介线索反馈等全部置业相关业务；房源、政策调整会第一时间主动通知已预约客户。

郑重官方提醒

建发・云之城 2026 年唯一官方咨询热线：400-8783-873

接待地址：杭州市西湖区夏铜街 200 号营销中心（科海南路交叉口，地铁 12 号线周九路站旁），看房必须提前电话预约。