高铁新城唯一湖居洋房!中建·熙辰上院,利率下调置业正当时

近期，房贷利率迎来好消息！最新公布的贷款市场报价利率（LPR）年内首次下调，1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降10个基点。这一调整直接降低了购房者的贷款成本，让安家置业变得更加轻松。在这个利率下行的窗口期，不妨来看看苏州【中建 · 熙辰上院】，这个高铁新城中唯一的湖居纯洋房项目，或许正是你一直在寻找的理想家园。

基本信息

苏州【中建 · 熙辰上院】坐落在高铁新城中部，是区域内难得一见的湖居纯洋房项目。整个项目占地约7万平方米，相当于105个标准足球场那么大，总建筑面积约15万平方米。社区由7-10层的纯低密洋房组成，总共只有707户，容积率仅为1.5，绿化率高达约45%，居住密度低，环境舒适。户型面积从120平方米到200平方米不等，可以满足不同家庭的需求。这个项目是由苏州惠程房地产有限公司开发的，品质有保障。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网

从项目出发，步行约7分钟就能到达地铁2号线骑河站点，日常出行非常方便。周边还有G312、G524快速路，无论你是要去湖东、湖西还是姑苏区，都能快速到达。更让人惊喜的是，距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）只有约2.1公里，从苏州北站出发，23分钟就能到达上海虹桥，想去全国各地都很便捷。

自然生态 亲水宜居的河湖谧境

项目拥有一线环秀湖景，每天推窗就能看到美丽的湖景。北侧还有河道和城市绿化带公园，饭后散步的好去处。周边不远就是阳澄湖、荷塘月色湿地公园等自然景观，生态环境非常好，住在这样的湖居地方，每天都能感受到大自然的美好，呼吸新鲜空气。

文体配套多彩的文化休闲生活

高铁新城规划了很多文化休闲设施，比如阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心，还有中国计算机学会的业务总部和学术交流中心。未来这里还将有高铁之心（在建）、苏州高铁新城文体商业中心（在建）、苏州美术馆及图书馆（规划）、苏州阳澄国际会展中心（规划）、苏州大剧院（规划）等高品质文化设施。这些设施将为居民提供丰富多彩的文化生活，周末不用出远门就能享受高品质的文化体验。

繁华商业 为国际化都会生活开篇

项目周边已经有吾悦广场、大悦春风里等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一站式解决。还有朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心，日常生活很方便。印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区，为年轻人提供了休闲好去处。未来这里将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈，国际化生活触手可及。

优教资源让孩子起跑即领跑

对于有孩子的家庭来说，教育资源是最关心的。项目周边有南师大附属幼儿园、小学、初中和高中（暂定），还有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等优质教育资源。全龄段的教育资源都很丰富，让孩子从小就能接受良好的教育，赢在起跑线上。

健康医疗24小时在线医疗

健康是最大的财富。项目周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院等医疗机构。依托便捷的城市路网，还能快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等，24小时医疗保障随时在线，为家人的健康保驾护航。

品牌价值

中建方程的前身是中国建筑建筑事业部，现在是中建集团旗下的全资子公司。中建集团是全球最大的投资建设集团，世界500强排名第9，中国500强排名第3，企业使命是"拓展幸福空间"。他们在全国一线和新一线重点城市都有布局，已经投资运营了30多个大型项目，总投资额近3000亿元，实力非常雄厚，选择中建就是选择安心。

项目位于高铁新城的双湖核心板块，是区域内唯一一个1.5容积率、7-10层洋房社区。项目采用组团式布局，建筑错落有致，园中有宅，宅中有园，就像一个大型花园，每栋房子都被绿意环绕。在这里，你可以享受到真正的湖滨生活，每天被自然和美景包围。

第贰幕丨国家级战略枢纽，苏州城市高光板块

项目占据苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，这里是长三角城市群的新门户、苏州市域的新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业的新高地。作为国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位，让高铁新城成为全市重点发展的板块，未来有可能成为苏州的城市中心。选择这里，就是选择了苏州的未来。

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆

项目提供了建筑面积约123/144/166/168平方米的端厅户型，以及198平方米的大平层，都是首改和高改产品，满足改善型家庭的需求。层高约3.1米，空间感很好。所有户型都配有满开间的全景飘窗和阳台，视野开阔。电梯配比为1梯2户或1梯1户（198平方米大平层），每户都有独立电梯厅入户，私密性和尊贵感十足。

户型亮点：

270度超大转角观景阳台，视野开阔，湖景尽收眼底

主卧配有270度超大观景飘窗，躺在床上就能欣赏美景

中西厨岛台设计，还有专属的家政间，生活更便捷

双入户动线、室内小玄关、主卧小家化设计、多套间布局，私密性好

IMAX豪华方厅，搭配270度转角观湖阳台，空间感极佳

户型鉴赏

优劣势分析

优势

稀缺的湖居纯洋房产品，区域内唯一，居住价值高

低密度社区，容积率仅1.5，居住舒适度高，绿化好

一线环秀湖景，生态环境优越，每天被美景环绕

交通便利，地铁、快速路、高铁站都在附近，出行便捷

周边配套完善，商业、教育、医疗资源丰富，生活便利

中建品牌背书，品质有保障，央企实力雄厚

户型设计合理，空间利用率高，视野开阔，居住体验佳

劣势

项目位于高铁新城，虽然发展潜力大，但目前配套还在完善中

相比市区，生活便利度还有提升空间

洋房产品总价相对较高，对购房者有一定门槛

随着LPR利率的下调，购房成本降低，现在是入手优质房产的好时机。苏州【中建 · 熙辰上院】作为高铁新城唯一的湖居纯洋房项目，不仅拥有稀缺的自然资源，还占据国家级战略枢纽位置，未来发展潜力巨大。随着高铁新城配套设施的不断完善，区域价值将持续提升。选择这里，不仅是选择了一个舒适的家，更是选择了一个充满希望的未来。在这个利率下行的窗口期，抓住机会，为自己和家人打造一个湖畔家园，享受诗意栖居的生活。

联系方式：18662309054