二手房市场周报|2021年第40周苏州市场均价上升,环比上升0.08%

核心观点：

1、二手房市场均价为29003元/平方米，环比上升0.08%

2、姑苏环比涨幅居首，吴中挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为11.72%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量南山维拉小区居首，降价房源量南山维拉小区居首

一、二手房市场均价为29003元/平方米，环比上升0.08%

2021年第40周苏州二手住宅市场均价环比上升0.08%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第40周苏州二手住宅市场均价为29003元/平方米，环比上升0.08%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、姑苏环比涨幅居首，吴中挂牌房源量先进

2021年第40周苏州2城区市场均价下跌，3城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第40周苏州2城区市场均价下跌，3城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，姑苏市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.16%,相城跌幅居首，环比下跌0.08%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第40周苏州吴中挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为19739套；其次是园区，挂牌房源量为19218套。从环比变化来看，吴江挂牌量涨幅居首，环比上涨1.83%。姑苏跌幅居首，环比下跌0.39%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为11.72%，相比上周占比扩大

2021年第40周涨价房源量占比为11.72%，相比上周扩大0.2个百分点：2021年第40周苏州调价房源中降价房源量占调价房源量的88.28%，涨价房源占比扩大至11.72%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量南山维拉小区居首，降价房源量南山维拉小区居首

南山维拉小区涨价房源量居首，南山维拉降价房源量居首：本周南山维拉小区涨价房源量为125套，数量居首，市场均价为21651元/㎡，涨价幅度为169.36万元/套。南山维拉降价房源量居首，为149套，市场均价为21651元/㎡，降价幅度为141.89万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

备注：/ 表示暂无数据公布