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新房推荐“鸿湖上”

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在这样的风口下，吴中区的鸿湖上值得重点关注！

项目在哪儿？有什么硬核数据？

鸿湖上位于吴中区澹台街和下田路交汇处，总占地4.97万方，总建面9.07万方。容积率仅1.02，绿地率30%，70年产权，共566个车位。

由江苏海鸿集团+旭辉建管联合打造，产品包括：

● 6栋9F洋房，建面约185、300㎡

● 102套3F合院（地上面积245-375㎡）

墅常有，但湖难得；私享湖更难得。

项目坐落在京杭大运河与澹台湖交汇处，是苏州近些年难得一遇的湖墅孤本，堪称吴中区湖墅标杆。真正的“独享湖”——就在澹台湖公园内，家门口就是湖景，这样的资源，苏州再也找不出第二块。

区域配套怎么样？

鸿湖上位处吴中老城，既有千年文化底蕴，又有现代交通、教育、医疗配套。生活便利，未来价值不可限量。

说白了，这就是一套可以传家的核心资产。

品牌有什么来头？

开发商是国资海鸿集团，国企背书，稳得很。

操盘方是旭辉建管——豪宅专家，上一个让苏州人记住的低密别墅代表作是铂悦犀湖。

这次鸿湖上，旭辉把上海外滩玺、蟠龙府等顶奢基因搬过来，直接把标杆拉到别墅3.0湖墅时代。

别墅1.0：铂悦府（2015年）

别墅2.0：铂悦犀湖（2018年）

别墅3.0：鸿湖上（独享湖范本，苏州别墅3.0典范）

户型有什么亮点？

整体南北分区：北边洋房，南边合院。

三进礼仪入园：一进礼仪门厅、二进天地院落、三进生活雅院，九处东方园景融合，归家仪式感拉满。

洋房：第四代住宅，首次进入吴中核心，打造吴中区低密洋房新高度。

● LDKG一体化设计，超宽景生活

● 客厅双层挑空，奇偶层错位布局

● 每户约40-60㎡空中花园（三面环绕或转角式）

● 装标超过3000元/㎡，智能家居系统

● 双大堂（首层礼仪大堂+地下光厅），酒店式电梯厅

● 架空层打造4大活动空间：观景走廊、花艺展示、下午茶沙发区、户外休息区

合院： 地上三层+地下两层，总五层，属于稀缺洋房合院产品。

● 定制门徽、屏风、灯具，诗礼家风

● 三面围院或南北分院，现代东方手法

● 户型面积245、287、295、365、375㎡（地上）

● 私密低密，宁静平和

公区有什么？

1900余平社区会所——鸿湖荟

六大功能空间：

◎ 行政酒廊

◎ 游泳区

◎ 运动区

◎ 普拉提室

◎ 私宴厅

◎ 棋牌室

全部以东方雅序手法打造，业主专属社交场。

优势总结

1.02低密，吴中近10年罕见

合院产品也是近10年难遇，湖+墅+合院三位一体，鼎豪典藏

书院文化+苏式园林手法，低密社区里藏着山水自然

洋房/合院两种产品，四代宅花园洋房刷新吴中居住理念

总结一下：

此刻苏州购房政策恰好是“历史级优惠”，而鸿湖上作为苏州唯一私享湖墅孤本，周边商业、地铁（待开通）持续兑现，未来只会更贵。

现在入手，享受补贴+限时特价+低密湖墅，错过绝版。

别犹豫，赶紧预约看房，一对一专属服务等你来。

Q：苏州“鸿湖上”售楼处电话多少？

A：苏州“鸿湖上”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）；

Q：苏州“鸿湖上”置业顾问电话多少？

A：“鸿湖上”官方置业顾问（微信同号）18662309054；

-苏州“鸿湖上”营销中心电话：400-8800-736 （转接销售）；

重要声明：以上为苏州“鸿湖上”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。