苏州买房必看【拾月璟庭官方售楼处】2026年5月最新房价/170-230㎡户型/容积率1.45/地铁学区配套全解析

苏州新房推荐“拾月璟庭”

房贷利率已经触底，3.0%的历史最低水平，还在等什么？ LPR连续11个月没动，现在就是上车的最好时机。 在这样的风口下，苏州科技城的【拾月璟庭】值得重点关注！

项目档案 项目名称：拾月璟庭 地块信息：苏地2022-WG-68号地块 项目地址：新区科技城青山路（管委会南约200米） 地块指标：总建约18万方，容积率1.45 社区规划：项目拟建23栋小高层12-15层 户型配比：约170㎡、197㎡、 230㎡，总户数639户 精装标准：全装修交付 物业服务：苏州新永物业，物业费3.26元/㎡/月 备案均价：楼面价14800元/㎡，23.12.04备案均价32100元/㎡

区域配套

多维立体交通：太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速、S230省道、规划轨交9号线、何山路一期西延工程、龙山路南延工程等。

繁华商业配套：约2公里内诸多商业围绕，有文体中心、金融小镇、生活新空间（源点livelab）、科技城丰茂里、龙湖苏州时尚水岸、星悦里、南大雪世界等。

十五年一站培优：科小彭山校区、科小玉屏校区、高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语等全龄化教育体系。

稀缺生态资源：五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山、彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园等。

一站式医疗配套：南京大学医学院附属苏州医院、苏州科技城社区卫生服务中心。

品牌价值 【苏高新"璟"系佳作 · 科技城低密上芯】 建筑面积约170-230㎡低密大平层

【苏高新股份】新兴产业投资运营和产城综合开发服务商。 苏州新区高新技术产业股份有限公司(股票简称：苏州高新；股票代码600736），由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会于1994年成立，1996年挂牌上市，是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。公司锚定绿色低碳和高端医疗器械两条创新主赛道，助力城市"产城人"融合发展。

【苏高新地产】城市进阶综合运营商。 隶属于苏高新股份，是"苏州高新"的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，现已开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地。

户型鉴赏 【观璟】预测建筑面积约170㎡四室两厅三卫

【怀璟】预测建筑面积约197㎡四室两厅三卫

【心璟】预测建筑面积约230㎡四室两厅三卫

优势分析

低密大平层，容积率仅1.45，23栋小高层12-15层，居住舒适度拉满。

全装修交付，省心省力，拎包入住。

苏高新"璟"系品质，品牌背书，保值增值有保障。

科技城核心地段，管委会南约200米，政务、商业、教育、生态一应俱全。

现在买房，利率触底，政策窗口期就在眼前。 科技城核心，低密大平层，错过再无。 赶紧拿起电话预约看房，享受利好政策，锁定心仪房源！

-苏州"拾月璟庭"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"拾月璟庭"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"拾月璟庭"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"拾月璟庭"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。