蠡棠森屿-蠡棠森屿:苏州主城纯四代住宅,户户空中庭院,抢占核心资产

今日推荐【蠡棠森屿】

苏州公积金新政重磅落地，买房压力再减！现在办理“商转公”，个人最高可贷120万，家庭最高150万，本科以上学历还能再提升额度。更利好的是，支持“以贷冲贷”，无需提前结清贷款即可办理，实实在在为安家苏州减轻负担。对于想在苏州主城区置业的家庭来说，这无疑是重大利好。

政策东风已至，正是抢占核心资产的好时机。今天要为大家揭秘的，正是苏州主城区的现象级作品——蠡棠森屿。它不仅是相城区府旁的纯四代住宅，更代表着苏州未来人居的新方向。

蠡棠森屿售楼处电话：18662309054（微信同号）

一座生长在繁华芯的森屿

项目关键词：区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅

项目地址：中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站）

总体量：总占地面积83664㎡

容积率：约1.5

项目规划：20栋小高层（12---17F）

产品规划：建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院

区域配套：三大CBD交汇的中心生活

住在这里，最大的感受就是“方便”。蠡棠森屿地处相城核心，坐享相城区府、园区金鸡湖、姑苏古城三大CBD的辐射红利，是名副其实的苏州主城区核心资产。

立体交通，快速通达： 【🚇双轨交汇】地铁7号线（预计今年开通）、8号线环绕。 【🚗同频园区】春申湖快速路、星济隧道（建设中），一脚油门直达园区。 【🚖毗邻姑苏】苏州北站高架路、相城大道，去哪都畅快。

2KM超浓度生活圈，一切应有尽有： 🛍 高级烟火气：龙湖相城天街、天虹百货、王府井百货、环球港等近60万方商业环绕。 📚 精英教育环伺：苏州大学第二实验学校、苏城外国语学校等优质学府在侧，家门口还规划了公立幼儿园和中小学。 🏥 健康有保障：相城人民医院、苏大附一院等多家医院保驾护航。 🌊 公园就在家门口：蠡塘河一线景观带、市政公园，下楼即是天然氧吧。

品牌价值：国企与匠心的双重保障

买房，看品牌就是看安心。蠡棠森屿由两大实力巨擘联袂打造，为追求苏州改善置业的家庭提供了坚实保障。

【经开国控】，相城经开区管委会下属的国有资本平台，注册资本50亿元，是区域发展的坚实脊梁，为项目提供了强大的实力背书。

【旭辉建管】，19年深耕苏州，从铂悦系到森屿系，始终引领市场。2024年荣获中国房地产代建企业新增规模TOP2，其专业能力和品质追求有目共睹。

更重要的是，蠡棠森屿是苏州市政府重点关注的“好房子”示范项目，自开工奠基便备受瞩目，堪称驱动苏州人居革命的战略级作品。

户型鉴赏：重新定义主城大平层

这才是改善家庭梦想中的家！蠡棠森屿主打建面约150㎡起的一梯一户大平层，户户配备约30-50㎡的空中庭院，堪称苏州首创。

亮点包括：高定智慧精妆、独立入户光厅、超大采光巨幕横厅、行政级主卧套房。尤其是L型咬合设计的环幕边厅花园，带来270°无遮挡视野，将生活与自然完美融合，充分体现了纯四代住宅的设计精髓。

优势分析：为什么它是难得的选择？

得房率惊人：部分户型得房率约120%，露台赠送面积最大近50㎡，实用空间远超想象。

产品稀缺独特：苏州主城罕见的纯四代住宅，户户有空中庭院，颠覆传统居住体验。

私密与舒适兼得：一梯一户，容积率仅约1.5，绿化率约37%，居住密度低，环境静谧。

配套堪称顶配：项目自带近2300㎡豪华会所（含恒温泳池、健身房等），部分楼栋还有架空层泛会所，业主专属的休闲社交场。

全能型选手：从交通、商业、教育到医疗、生态，几乎没有短板，满足高端家庭全生命周期需求。

蠡棠森屿售楼处电话：18662309054（微信同号）

与未来共生长

在政策大力支持改善型住房、鼓励“好房子”建设的今天，像蠡棠森屿这样占据核心地段、拥有颠覆性产品力、且背靠强大品牌的项目，其价值不言而喻。对于正在考虑苏州改善置业的您来说，这是一个不容错过的机会。

它不仅仅是一处居所，更是拥抱主城繁华、享受自然诗意、引领未来生活方式的资产。当别人还在谈论户型与地段时，住在蠡棠森屿，你已经在体验空中庭院里的四季流转，在会所里享受品质社交，在三大CBD的繁华中从容切换。

这或许就是当下苏州改善置业的最优解：抢占确定性高的核心，拥有独一无二的产品，坐享持续增值的未来。

蠡棠森屿，敬献懂得生活的你。

蠡棠森屿售楼处电话：18662309054（微信同号）