苏州狮山核心低密墅区|澜庭壹号院-115-370㎡洋房叠墅合院-2026年5月-1.2容积率-名校环绕-澜庭壹号院

新房推荐“澜庭壹号院”

-苏州“澜庭壹号院”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“澜庭壹号院”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“澜庭壹号院”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重磅！苏州新政落地，买房窗口期来了！

5月2日苏州刚发布新政，明确新住宅用地出让时，直接在地块文件里写清楚配套学校。 有条件的区域，凭购房合同和全款发票就能入学。 名校集团化办学、物业+生活服务、智慧安防……全都在加速落地。 说白了，现在买房，不仅政策给力，配套也在疯狂升级。

在这样的风口下，狮山核心的“澜庭壹号院”值得重点关注！

【项目基础信息】

项目名：澜庭壹号院

◆总户数：约205户 ◆容积率：1.2 ◆绿地率：30% ◆项目规划：17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房 ◆建筑面积：约115㎡/135㎡墅境洋房 约215㎡/235㎡/270㎡见山叠墅 约265㎡/325㎡/370㎡山水合院

预计8月公开售楼处，9月开盘。 装修状态：洋房精装修、墅类毛坯 物业公司：待定 开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司

项目地址： 中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南

【品牌篇】

苏高新集团 × 绿城管理，双强联手！

苏高新集团，苏州高新区管委会直属国企，1990年成立。 深耕苏州30多年，打造了狮山文化广场、苏州乐园、江苏省医疗器械产业园等城市地标。 旗下“澜系”产品，从山水樾澜院到狮子山澜院，都是苏州低密豪宅的标杆。 这次，“澜庭壹号院” 是“澜系”的又一次迭代升级。

绿城管理，中国代建第一股，连续8年行业TOP1。 2024年新拓代建面积3649万㎡，领先第二名一倍。 从政府代建到商业代建，绿城管理把品质和口碑做到了极致。

两大巨头联手，品质和交付双重保障。

【区位篇】

狮山核心，城市C位，稀缺到爆！

“澜庭壹号院” 所在的狮山商务创新区，累计集聚外资企业超1300家，总部企业近30家。 2022年规模以上工业总产值1821亿，占全区比重超50%。 国家高新技术企业677家，上市企业14家，院士工作站2家。 25000+本科以上人才在这里工作生活。

狮山路发展30年，土地已经饱和。 未来重心在“上市企业总部园”，与项目仅一路之隔。 总投资约13.9亿，2023年已交付，2024年3月陆续入驻。 华为、阿里巴巴、微软、西门子、博世、中国移动、中科院、恒瑞、科大讯飞、京东……10大巨头已签约入驻。

5大名校云集，书香涵养： ● 苏州外国语学校 ● 高新区第一中学 ● 外国语幼儿园（在建） ● 狮山实验小学 ● 高新区第一初级中学 （非学区承诺，具体以政府划分及批文为准）

6大商业，繁盛万象： ● 新区美罗 ● 泉屋百货 ● 狮山天街 ● 山姆会员商店 ● 金鹰百货 ● 悠方购物中心

出门就是繁华，回家就是静谧。

【产品篇】

低密墅区，狮山绝版！

容积率仅1.2，狮山核心区几乎绝版。 规划了17栋3F联排合院、2栋6F叠加、2栋10F洋房。 低密洋房、见山叠墅、山水合院，三种产品，满足不同需求。

户型鉴赏：

洋房135㎡：

下叠218㎡（不含地下室）：

中叠236㎡：

上叠258㎡：

合院270㎡（不含地下室）：

合院325㎡（不含地下室）：

合院370㎡（不含地下室）：

【优势分析】

稀缺地段： 狮山核心，上市企业总部园旁，城市C位。

低密产品： 容积率1.2，纯低密墅区，狮山绝版。

双强品牌： 苏高新集团+绿城管理，品质和交付双重保障。

名校环绕： 苏州外国语学校等5大名校，教育无忧。

繁华配套： 6大商业体环伺，生活便利。

总结一下：

现在苏州新政落地，买房就能凭合同入学，名校集团化办学也在加速。 “澜庭壹号院” 正好赶上这波红利。 狮山核心、低密墅区、双强品牌、名校环绕、繁华配套……所有优势都集齐了。 8月公开售楼处，9月开盘，现在就是最好的时机。

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

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重要声明：以上为苏州“澜庭壹号院”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。