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最近，国家出台了新的房产增值税政策，对咱们买房人来说，是个实实在在的利好！从明年1月1号起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这无疑是在鼓励长期持有，稳定市场，也让优质房产的资产属性更加凸显。政策春风已至，正是审视核心资产的好时机。而在苏州古城的贵脉之上，就藏着这样一个值得珍藏的答案——建发璟园。

建发璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座藏在古城里的低密宋风叠墅

简单来说，建发璟园就在姑苏区金门路北、馨泓路东这块宝地上。整个小区只有8栋楼，全是4到6层的纯叠墅，容积率低至约1.15，非常安静、纯粹。苏州叠墅的户型面积从约190㎡到最大240㎡，主打一个宽敞舒适。由建发房产开发，自家的建发物业提供服务，品质有保障。

▲项目效果图

为什么说这里是姑苏的“心尖地”？

它的位置，堪称绝版。雄踞金阊贵脉，坐拥三大核心价值： 一是“市府心”，距离苏州市政府仅约600米，办事便利，是名副其实的政治与财富中心。 二是“商业心”，正好处在规划中的姑苏商业商务中心，紧邻未来的华贸中心和繁华的石路商圈，生活要多方便有多方便。 三是“文化心”，位于古城文化保护发展轴上。出门散个步，世界文化遗产留园（约900米）、西园寺（约700米）等五大世界级遗产环绕左右，千年文脉触手可及。这无疑是姑苏区高端住宅的典范地段。

生活，就是全方位的便捷

住在这里，出行、上学、看病都特别省心。 交通是立体枢纽，桐泾北路、西环北环快速路就在旁边，还有地铁1号线和2号线。15分钟左右就能到苏州站、苏州北站，畅行全城。对于考虑苏州买房的家庭来说，交通便利性至关重要。 孩子上学，从金阊外国语学校到八一小学、彩香实验中学，全龄段优质学校都在步行可达的范围内。 健康方面，苏大附二院、市立医院北区等三甲医院都在3公里生活圈里，守护全家安康。

建发的品牌，与姑苏的宋韵

建发房产以“新中式”建筑闻名。这次在姑苏古城核心，他们选择了“宋韵”作为灵魂。宋代美学空灵、隽永，与当代“少即是多”的极简理念奇妙共鸣。建发将这种穿越千年的风骨，转化为现代宋风叠墅的东方意境，让家不仅是居所，更是一件艺术品。

来看看让人心动的户型

这里的建发璟园叠墅，每一层都有惊喜。 下叠约255㎡户型：南向面宽达10.2米，采光极好。客厅是气派的挑空设计，还赠送地下室和采光井，空间感十足。这种大平层户型的居住体验非常舒适。 上叠约252㎡户型：拥有一个超大的U形露台，无论是观景、聚会还是打造空中花园，都能满足您的想象。 中叠约225㎡户型：同样拥有独立的入户门和面积可观的空中花园，私密性与趣味性兼备。

置业顾问：18662309054（微信同号）

在永恒的文脉里，安放未来的家

新的税收政策，让长期持有优质房产的价值更加清晰。而像建发璟园这样的项目，其价值远不止于政策红利。它占据着古城绝无仅有的土地，享受着国家级资金投入带来的区域复兴，更以低密纯粹的宋风叠墅形态，成为可遇不可求的收藏品。选择这里，不仅是选择了一处居所，更是收藏了一段千年文脉，安放了一个值得世代相传的未来。对于寻求苏州古城别墅的藏家而言，这是一个不容错过的机会。

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