购房新政落地,置业良机不容错过:招商臻和璟园,你的理想生活港湾

最近，苏州出台了一系列购房补贴政策，为广大购房者带来了实实在在的优惠。无论是契税补贴还是人才房票补贴，都为购房者减轻了不小的经济压力。尤其是对于首套和二套房的购房者，140平以内的契税仅需按1%缴纳，这无疑是一个巨大的利好。

在这样的政策背景下，园区月亮湾东的【招商臻和璟园】成为了众多购房者的焦点。这个项目不仅地理位置优越，周边配套齐全，而且由百年央企招商蛇口打造，品质有保障。接下来，让我们一起来深入了解这个项目的详细信息。

楼盘笔记

基本信息

招商臻和璟园位于园区独墅湖科教创新区月亮湾东，总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，规划户数270户。项目容积率约1.6，绿地率约35%，产品为洋房，住宅产权70年，户型面积约128㎡和143㎡，车位配比约1:1.59，总车位461个。备案价约37871元/㎡。售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

招商臻和璟园周边配套一流，生活便利。项目所在的月亮湾东板块兼具7大功能配套，满足全方位生活所需。

苏州东站（建设中）：预计2026年年底建成，打造约145万方的TOD4.0模式，真正实现站产人一体化建设。建成后自驾约5km即达，可实现半小时抵达上海，开启沪苏同城模式。

立体交通 两轨五轴：两轨包括轨交8号线、2号线（3公里内有8个地铁站点）；五轴包括中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街。

商业环伺：500m内有文荟邻里中心（预计今年底建成后投入使用），地铁上盖商业综合体（规划中），5星级酒店（建设中）；1km内有文萃广场、文荟广场、普惠商业广场；2km内有南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心；9km内有邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业。

一站式教育：家门口抵达星湾教育集团朝前路实验学校，一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，为苏州工业园区第八中学改扩建，初中部16轨48班,小学部4轨24班，目前星湾本部老师已开始轮岗教学。

医疗齐全：项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院；家门口步行约400米为社区卫生医疗服务中心。

文娱休闲：距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂（仅约4-5km），未来更有便捷的南部市民文体中心丰富版块内居民的文娱生活（仅约2km），市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。

生态宜居：城市公园绿地环伺，项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道,水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

品牌价值

招商臻和璟园由百年央企招商蛇口打造，招商蛇口是百年央企"招商局集团"旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，打响"改革开放第一炮"。

百年招商 万亿央企：世界500强位列175强，集团资产规模在央企中排名第一位，集团净利润在央企中排名第一位，连续20年国务院国资委经营业绩考核A级，连续六个任期"业绩优秀企业"。

招商蛇口 三类业务板块：招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

坐标的湾 | 月亮湾东 理想生活港湾：招商蛇口恰遇园区月亮湾东，于时代发展前沿的月亮湾，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。

户型鉴赏

臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫

臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于园区月亮湾东，周边配套齐全。

由百年央企招商蛇口打造，品质有保障。

户型设计合理，128㎡和143㎡的洋房满足不同家庭需求。

交通便利，两轨五轴，未来苏州东站建成后更是锦上添花。

生态宜居，周边公园绿地环绕，环境优美。

劣势：

备案价较高，可能对部分购房者造成经济压力。

项目周边部分配套仍在建设中，需等待一段时间才能完全成熟。

未来展望

随着苏州东站的建成和周边配套的逐步完善，招商臻和璟园的价值将进一步提升。未来，这里不仅是居住的理想之地，更是投资增值的黄金地段。无论是自住还是投资，招商臻和璟园都是一个不容错过的选择。

联系方式

了解更多详情，请拨打售楼处电话：18662309054。

招商臻和璟园作为园区月亮湾东的标杆项目，凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、百年央企招商蛇口的品质保障，成为了众多购房者的首选。在苏州购房补贴政策的加持下，现在正是入手招商臻和璟园的最佳时机。无论是自住还是投资，这里都将是你实现理想生活的最佳选择。

招商臻和璟园不仅是一个居住的地方，更是一个生活品质的象征。在这里，你可以享受到便捷的交通、优质的教育、完善的医疗、丰富的文娱以及优美的生态环境。无论是日常生活的便利，还是未来增值的潜力，招商臻和璟园都能满足你的需求。

如果你正在寻找一个理想的居住地，那么招商臻和璟园无疑是一个不容错过的选择。现在，就拨打售楼处电话：18662309054，了解更多详情，开启你的理想生活之旅吧！

招商臻和璟园的每一个细节都经过精心设计，从户型布局到社区规划，都体现了招商蛇口对品质的追求。无论是128㎡的臻逸户型，还是143㎡的臻悦户型，都充分考虑了现代家庭的生活需求，提供了宽敞舒适的居住空间。

在招商臻和璟园，你不仅可以享受到高品质的居住环境，还可以体验到丰富的社区生活。项目周边配备了多种休闲娱乐设施，满足你日常生活的各种需求。无论是购物、餐饮、还是健身、娱乐，都能在这里找到理想的场所。

此外，招商臻和璟园还注重生态环保，社区内绿树成荫，空气清新，为你提供了一个健康宜居的生活环境。在这里，你可以远离城市的喧嚣，享受宁静与自然的美好。

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