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最近楼市传来重磅好消息！财政部刚刚宣布，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接全免！这意味着什么？意味着房产的持有和流通成本大大降低，资产更“活”了，现在正是关注优质资产、为家庭布局未来的好时机。而说到优质资产，就不得不提园区斜塘板块这颗正在闪耀的新星——建屋·新棠玥。

【建屋·新棠玥】官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家，你需要知道这些

项目名：建屋·新棠玥 占地面积：约4万㎡ 户型面积段：165-225㎡ 四房三卫 建筑密度：19.8% 容积率：1.7 住宅类型：11栋13-17F小高层 项目地址：苏州工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处西北侧

简单说，这是一个由园区两大实力国企——新建元和苏州恒泰联手打造的高端改善社区。房子全是13到17层的小高层，楼间距开阔，住起来非常舒服，主力户型是165平米起步的大四房。

地段，决定了生活的半径与高度

项目位于独墅湖大道和星塘街的黄金十字路口，这个位置可不简单。它正好处在园区“一主两副”发展格局的核心交汇处，左手是繁华的金鸡湖CBD，右手是智慧的独墅湖科创区，未来还有在建的苏州东站。可以说，这里是汇聚园区发展精华的“心脏”地带，是名副其实的园区核心资产。

生活在这里，出门就是“四个圈”：

高浓自然圈：金鸡湖、独墅湖公园就在不远处，散步遛弯好去处。

高效出行圈：两条主干道加上未来的高铁站，去哪都方便。

高教创新圈：图书馆、文体中心环绕，文化氛围浓厚。

缤纷生活圈：奥体中心、山姆会员店、斜塘老街，购物休闲娱乐一站式搞定。

品牌，是安心置业的底气

房子的背后是“谁”，至关重要。建屋·新棠玥的两位“家长”来头不小。

新建元：园区资历最老的国资企业，深耕产城融合，说白了，就是既懂造城兴业，更懂如何营造美好生活。

苏州恒泰：同样是园区直属的国企巨头，开发运营了超760万方的各类物业，经验丰富，实力雄厚。 两家国企联袂，不是为了简单盖楼，而是要打造一个能代表园区新时代居住水准的作品，这份责任感和实力，让人安心。

大师执笔，定义美学新标准

好房子，颜值和内涵都要在线。建屋·新棠玥请来了国内外顶尖的设计团队：

建筑设计由上海新天地的主创设计师宋照青大师操刀，现代美学立面，历久弥新。

景观、精装、灯光分别由尚源景观、大研设计、bpi照明这些行业标杆负责。 他们联手，只为了一件事：把房子当成艺术品来打造，让回家成为一种享受，为追求品质生活的家庭提供理想居所。

户型鉴赏：阔绰空间，承载全家理想

所有的美好，最终都要回归到“家”的空间里。项目主打165-225㎡纯粹四房，每一寸空间都为大户家庭的生活尺度考量。

约165㎡户型：经典四叶草布局，房间互不干扰；双阳台设计，采光通风极佳，是经典的改善型户型。

约225㎡户型：尺度更为阔绰，堪比平层墅居；独立家政间、中西双厨配置，功能分区清晰，满足多代同堂或高端社交需求，堪称终极改善之选。

为什么选择新棠玥？

国企双保险：新建元+苏州恒泰，安全稳健，品质有保障。

核心黄金位：斜塘正芯，十字中轴，占尽园区发展红利。

纯粹改善圈：全盘大户型，邻居圈层纯粹，社区氛围好。

低密舒适住：1.7低容积率，小高层设计，居住密度低，更安静。

大师级作品：从建筑到园林，全是行业大咖设计，审美在线。

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与时代共舞，让资产与生活同步进阶

政策的东风，吹拂的是整个市场，但能乘风而上的，永远是那些占据核心资源、拥有硬核实力的资产。在园区“一主两副”的宏伟蓝图下，斜塘板块的价值正在快速重估。选择建屋·新棠玥，不仅仅是选择了一处国企匠造的品质居所，更是握紧了一张通往园区未来核心生活圈的船票。

它用低密舒居回应你对宁静的向往，用黄金地段满足你对繁华的依赖，用大师设计安放你对美学的追求。在这里，资产的价值与生活的诗意，将同步生长。

建屋·新棠玥，敬献懂得珍藏时代的你。

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