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静安内环内 西藏北路

紧邻1/3/4/8号线地铁四轨交通

「静安玺樾」持续热销中！

在售建面约94-165㎡2-4房

均价125777元/㎡ 总价955万起

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静安区洪南山宅240街坊项目即静安区中兴社区C070202单元302a-02地块，这里曾是老闸北区传统的破旧棚户区，直到2019年年初才启动拆迁。

上海静安静安玺樾售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）2019年6月，静安区国有资产监督管理委员会正式批复了关于同意北方集团与市地产集团合作投资参与洪南山宅240街坊旧区改造项目，其中，由上海北方企业（集团）有限公司出资8.31亿，与上海城市更新建设发展有限公司合作成立上海市静安区城市更新投资发展有限公司，并占40%股权。

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根据设计方案显示，该地块共规划了7幢层高在15-33层不等的高层，其中1号楼19，2号楼27层(局部24层)，3号楼15层，4号楼33层，5号楼17层，6号楼为30层(局部20层)，7号楼30层。

According to the design plan, a total of 7 high-rise buildings ranging from 15 to 33 floors have been planned for the plot, including Building 1 with 19 floors, Building 2 with 27 floors (partially 24 floors), Building 3 with 15 floors, Building 4 with 33 floors, Building 5 with 17 floors, Building 6 with 30 floors (partially 20 floors), and Building 7 with 30 floors.

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而北侧靠近南山路一侧还规划一幢最高6层的养老设施用房。在小区南北两侧的中华新路和南山路分别设有机动车出入口。

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「静安玺樾」（静安区中兴社区C070202单元302a-02地块）位于中兴城西侧，与8号线中兴路站直线距离约320米，属于正地铁盘。

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上海深厚的历史底蕴和塔尖配套一直都藏在外滩3公里的范畴内，而在新一轮定价中，外滩3公里范围内的新房价格早已今非昔比。

The profound historical heritage and top-notch facilities of Shanghai have always been hidden within a 3-kilometer radius of the Bund, and in the new round of pricing, the prices of new houses within a 3-kilometer radius of the Bund are no longer the same as before.

新天地、董家渡、陆家嘴全线突破17万/㎡，苏河湾超过13万/㎡，就连圆圈之外的曹家渡新地块售价也即将突破16万/㎡。相比之下均价仅约12.5万/㎡的静安玺樾无疑是入主外滩3公里，错过不再有的洼地机遇！

The whole line of Xintiandi, Dongjiadu and Lujiazui has exceeded 170000/m2, Suhewan has exceeded 130000/m2, and even the price of Caojiadu new plot outside the circle is about to exceed 160000/m2. In contrast, Jing'an Xiyue, with an average price of only about 125000 yuan/square meter, undoubtedly occupies 3 kilometers of the Bund and misses the opportunity of a no longer available depression!

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静安玺樾所处的苏河湾板块目前主力总价超2000万+，如果买距离更远的杨浦，也要1300万起步。别忘了，中小套型政策调整，未来市中心小户型供应将进一步缩减。

上海静安静安玺樾售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）意味着，无论现在还是将来，静安玺樾都是1000万级预算买进静安内环内硕果仅存的机会！

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上海静安静安玺樾售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）占位中兴路板块 1/3/4/8四轨交；约10万方内环内罕见粹社区；静安玺樾 二批次过会了！高得房率+高标奢装；奢华地库+海派园林+万科物业；项目一期推出建面约94-165㎡奢适2-4房，且5号楼楼王入市，户型面积选择多，房源307套，总价954-2354万；目前还有少量房源在售！

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内环内4轨交「静安玺樾」二期还有少量约94-105㎡2-3房；均价125777元/㎡ 总价955万起！售楼处线上火热预约中！

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美学示范区及样板房已开放，可以看到，项目显露的高奢气质甚至已经超越了许多3，4千万的豪宅盘，很值得去现场看看。

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美学示范区，非交付标准

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二期一房一价表如下

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在售户型图如下：

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项目的外立面，社区景观效果图，也同步流出：

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项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一吧”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让您拥抱诗意雅致的生活。

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项目立面是现代简约风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

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静安玺樾售楼处即将正式对外接待：

除了售楼处，其实样板间的硬装也已经完成，就差最后一步软装进场。

空调和地暖是大金的两联供，霍尼韦尔的新风，恒温三件套的品牌已经宣布封顶：

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再看关键的厨房，大大的LOGO显示着——全进口的米勒6件套是没跑的，油烟机、灶台、蒸烤一体机、洗碗机还有单门的冰箱。

厨房电器都那么棒了，其他小件也不能差。铂浪高的水槽和龙头，也是豪宅标配。

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卫生间全套杜拉维特，而且在主卫配备了杜拉维特的智能马桶，另外暖风是松下，花洒用的是高仪。

The bathroom is fully equipped with Duravit, and the main bathroom is equipped with Duravit's smart toilet. In addition, the heating is Panasonic, and the showerhead uses Gaoyi.

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主卧软装家具都做了标准尺寸，剩下的过道空间如图所示也并不是很窄，还是比较良心的！主卧玻璃采用了三玻两腔中置百叶窗，气密性更好。

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主次卫全都是大理石台面，杜拉维特台盆和洁具（主卫为智能马桶），高仪龙头，预留了电热毛巾架插座，并且两个卫生间都做了带有除雾功能的镜柜。

建面约103m²3房样板间实景图：

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具体装标如下：

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另外，据最新消息，项目地下车库的样板示范区即将开放！从剧透效果图来看，很可能成为静安内环内新一代网红车库，将业主归家的尊崇感和仪式感拉满！

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交通配套：板块内多轨环绕，项目直线距离8号线中兴路站直线约580米，1号线中山北路站直线约560米。自驾方面，可以通过南北高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。

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商业配套：周边配套成熟，购物便利，大型商业1.5公里内还有静安大悦城等。

静安大悦城

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教育配套：闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

市北初级中学

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生态配套：在市区寸土寸金的环境下，周边还有芷江绿地、中兴公园等。

中兴公园效果图

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项目东面就是北万置业地块，仅隔一条西藏北路，直线距离约400米，该地块房地联动价为13.3万/㎡。静安区洪南山宅240街坊项目未来入市价格可供参考。

To the east of the project is Beiwan Real Estate, only separated by Xizang North Road, with a straight-line distance of about 400 meters. The real estate linkage price of this plot is 133000/㎡. The future market entry price of the Hongnanshan Zhai 240 neighborhood project in Jing'an District is available for reference.

静安内环内4轨交「静安玺樾」建面约94-165㎡2-3房；总价955万起

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静安玺樾的优势不仅仅在于其地理位置优越，更在于其丰富的配套设施和便利的生活条件。该项目紧邻地铁2号线威宁路站，交通十分便利。周边配套设施齐全，有商场、超市、学校、医院等一应俱全，满足了居民的各种生活需求。同时，该项目还拥有绿化环境优美的小区景观和休闲娱乐设施，为居民提供了舒适宜人的居住环境。

上海静安静安玺樾售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）静安玺樾的房屋设计也非常注重细节和品质。每个户型都经过精心设计，空间布局合理，采光通风良好。装修风格简约而不失时尚，采用了高品质的装修材料和家具家电，让居民可以享受到舒适便捷的生活。同时，该项目还配备了专业的物业管理团队，为居民提供全方位的物业服务和安全保障。

对于购房者来说，静安玺樾的价格也是一大亮点。相比市场上其他同类型的房源，该项目的均价仅为6.5万/m²，总价484万起，可以说是非常具有竞争力的价格。而且，该项目不需要积分即可购买，大大降低了购房门槛，让更多的人有机会拥有自己的理想家园。

需要提醒购房者的是，静安玺樾的可售房源仅剩19套，数量有限。如果错过了这个机会，可能就无法再找到如此高性价比的房子了。因此，对于有购房需求的人来说，现在是时候抓住机会了。赶紧扫码预约前来参观吧，手慢无！

静安玺樾是一个位于静安区中内环天山板块的理想住宅项目。它不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施，还具备良好的房屋设计和合理的价格优势。无论是作为自住还是投资，都是一个不错的选择。如果您正寻找一处理想的住宅或者投资机会，不妨考虑一下静安玺樾。相信它会给您带来意想不到的惊喜和满足。

上海静安 【静安玺樾】

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六月八日，著名香港影视演员任达华在网上分享了一组照片，而照片中正是记录他收割小麦的时刻，不得不说，这么多年，明星回老家收割小麦的真不多见，任达华应该是头一个。

要知道现在的任达华已经七十岁的高龄了，冒着高温进出麦子地，然后体验了一下收小麦的乐趣，这真不是一般明星能够做到的，任达华的这一举动让很多网友也非常吃惊。

进入六月，正是农民伯伯开始收小麦的时候，也是天气非常热的时候，但为了有个好收成，即使天再热也得把麦子收割回家，毕竟这是一家人一年的口粮和收入呀。

按理说这个时候娱乐圈中的明星艺人只要是没有工作的，这么热的天肯定是选择凉快的地方旅游或者是躲在家中吹空调，但是著名影视演员任达华却选择回归故里，体验一下风土人情。

现在70岁的任达华工作已经不再繁忙，这样有更多的时间去做自己想做的事情，这一次他放下了手上的工作，一个人来到了自己的老家山东济宁，这也是他第一次来。

来到自己的老家，任达华放下了自己的明星的光环，直接把身份转换成一个地地道道的庄稼人，然后走进地里帮助家人收麦子，非常的接地气。

照片中，任达华上身穿着一件迷彩服，下身穿着一条黑色裤子，然后戴着墨镜和一顶黑色的帽子，穿着朴素像极了一位老农民，最显眼的应该也就是他那一双橙色的运动鞋了，与周围的黄色小麦和土地显得格格不入。

任达华一共发了三张照片，一张是小麦的图片，一张是自己蹲在没有收割的麦田里，最后一张是蹲在收割完的麦子旁边，虽然没有收麦子的照片，但也能看出他肯定体验了收麦子的不容易，因为最后一张照片中胳膊晒黑了不少，这也说明任达华是真干活了。

虽然现在收割麦子都是用的机器，但是把小麦装袋然后进行晾晒也是一个体力活，按照这个流程，这也是为啥任达华只配了三张图片的原因，人生就像收小麦一样，过程不需要在意，最主要的是看成果。

有很多网友在询问任达华回哪里了，他也是非常自豪地说是回到了自己的老家山东。

尽管任达华已经70岁了，胡子都白了，但是从他的身材来看，全身充满了力量，皮肤黝黑，全身都是肌肉，看上去非常的强壮，魅力独特，说他五十多岁也有人信，妥妥的老当益壮。

任达华在七十岁的年纪拥有五十岁的身材，这也是和他平时经常锻炼是有原因的，但凡有时间，他都会坚持锻炼，尤其是乒乓球，那可以说是情有独钟，更是一位忠实的乒乓球迷。

这次回完老家体验完生活之后，任达华的新作品《四十七》也要开始进入拍摄阶段，在作品中任达华饰演的是一位帮派老大，说实话，按照任达华 的年纪和形象，也只有大哥级别的人物角色他才能胜任，也符合他的气质。

事业上的成功离不开幸福的婚姻，任达华的老婆是香港知名模特琦琦，不知道两人是如何在一起的，只知道两人相差13岁，是在1997年结的婚，婚后本来说好的是不生孩子不买房，但是两人经过长时间的生活在一起，没有矛盾，感情有所升温，然后就生下了一个女儿。

有了女儿的任达华和之前不要孩子的时候可以说是两个面孔，但凡有时间就会赶快回到家去陪女儿，更是为了能够参加女儿的一些活动，更是推掉了很多的工作，可以说女儿的快乐成长，任达华付出了很大的心血。

而任达华自从结婚以后，就一直全心全意的为这个家奋斗着，尤其是有了女儿，更是让任达华知道了家的重要性，所以任达华能够现在一个幸福的家庭，他绝对功不可没，当然老婆琦琦也是大功臣。

其实不管是明星还是普通人，都想要拥有一个幸福的家庭，尤其是那些背井离乡外出打工的人，也是想回家看看，毕竟家是一个人的起点，也是一个人的终点。

这次任达华之所以要回到山东老家，因为他知道自己已经七十岁了，落叶归根是一个人最好的归宿，年纪大了也有了自己的打算，更有了回到家乡的冲动。

也许退休之后的任达华应该会回到这块他热爱的土地上，看得出，他还是很向往这种田园生活的。