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【西郊云庐官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 在老牌国企新长宁拿下西郊云庐地块后,历经二年长时的建造周期,数百次方案的易稿与修改后,终于等到了2025年的现在.

谁能想到,拥有虹桥路最后一块门牌的西郊云庐,竟然成为长宁的最大王炸!

在现场,看过样板房的购房者,甚至业内,都要感叹一句——“看来看去,西郊云庐的精装做得是最棒的!”

面对不可再生的土地资源,新长宁给予了近6000元/㎡装标的交付诚意.

虹桥风貌区居长宁之首

交付标准是对百年虹桥路的托底

为什么说上海长宁的虹桥路,一直是老牌的富人区?

在虹桥路的沿线,虹桥风貌区规模达481公顷,位列长宁风貌保护区之首,集聚16处文保单位、42幢优秀历史建筑,成为上海独一无二的风景线.

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【西郊云庐官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 不止如此,虹桥路沿线保留着上海最完整的民国别墅群,始建于1960年的西郊宾馆(上海最大的花园别墅式国宾馆),罗别根花园、沙逊别墅、泰晤士报别墅、宋子文别墅等等别墅.

长宁虹桥路的气质,始终低调内敛、兼容并蓄.

土地所承载的是人与人的文化、情意、圈子与生活,住在西郊的人,正如这份土地承载的人文厚度——既古典又摩登,既务实又创新,他们懂得享受生活,又超然于生活,高贵而丰盈,恣意而自在.

读懂了虹桥路上的百年人文,既是理解了西郊云庐的用心所致.

交付是最后环节,也是品质的托底.西郊云庐的装标首先是品牌的遴选极其严苛,在隔音系统领先国际前沿,携手亨斯迈,成为上海首批使用亨斯迈(Huntsman)微孔阻尼弹性体楼板保温隔声系统的项目,其建筑降噪隔音远远优于中国《住宅项目规范》对楼板撞击声≤65dB的强制要求,且通过英国RobustDetails国际权威认证,是2025年5月份国内首批通过该认证的建筑声学隔声体系(数据来源于中国化工信息杂志).

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【西郊云庐官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 亨斯迈是全球顶尖的声学材料供应商,其技术被广泛应用于迈巴赫、法拉利、劳斯莱斯等顶级豪车.

亨斯迈泰络优微孔阻尼弹性材料,六层结构成就楼板静音工艺,降低噪音约19分贝,热阻值提升20%,抗压强度达国标2倍.这一块的成本肯定是最高的.

而在其他支出费用上,小编不完全统计了西郊云庐和长宁某项目楼盘在装修品牌的费用对比(部分).

根据以上表格,我们不难看出,西郊云庐的在基础硬装系统系统与软装系统上花得最多,尤其是建筑降噪隔音、新风&除湿、空调&地暖系统,在软装层面,进口利勃海尔的冰箱成本最高.西郊云庐之所以提高精装标准的原因在于,理解了虹桥风貌区土地所承载的人文厚度,读懂了长宁人历经代际传承下的审美与品质追求,契合了长宁人对「好房子」的需求.

细节不止是诚意,也是修为

即便是门窗系统也要定制

在降噪隔音层面,西郊云庐除了与美国品牌亨斯迈合作,在门窗系统超越了市面常见的三玻两腔,而是与市面上唯一提供10年质量保证的门窗系统供应商德国品牌诺托·弗朗克携手,定制开发了四玻两腔,且采用安全自爆率为万分之一(普通玻璃仅为千分之三)的超白玻璃,夹胶并采用航空级密封胶条.

单是这样,就已经能够降低外界噪音幅度约40分贝左右.

而在门把手的外观上,外部门把手金属镶边搭配绿色奢石,把手上还镶嵌了施华洛世奇水晶,即便是微小的细节,也足以看出西郊云庐对客群生活方式的深度洞察.

另外一个重点就是门的定制,不同于其他项目,西郊云庐的入户门均采用定制设计,门体采用1.0mm镀锌钢板钢芯,镀锌防护装甲整体加强钢板,如同给门体装上“复合防弹衣”,并采用豪车级进口密封条,使入户门的气密性达到7级,四面铝型材封边,完美密封整个缝隙,完全守护家中的安全与寂静.

除此外,西郊云庐采用了冠军(曾参与鸟巢、水立方等地标工程)的地砖、弗兰卡(荣获红点设计大奖)的厨盆和厨盆龙头、意大利进口威乃达(欧洲三大专业橱柜生产商之一,在意大利橱柜行业的营业额和知名度均排名第一)的橱柜、奥地利百隆(奥地利专业功能配件巨头、多次荣获红点设计大奖)的五金、德国进口美诺(迪拜阿玛尼酒店、迈阿密保时捷设计大厦等地标厨电供应商)的四件套厨电、杜拉维特(近200年历史,福布斯评为世界十大洁具品牌之首)的台盆与洁具、弗朗茨(全球知名奢华酒店的浴室五金挂件合作伙伴,包括华尔道夫酒店、洲际酒店、瑞吉酒店、康莱德酒店等)的电热毛巾架、奥的斯(连续多年全球电梯制造商10强第一,产品荣获iF、红点设计奖)电梯等等全球知名品牌.(实际交付品牌以最终交付为准)

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在品牌的臻选与采用上,至少,西郊云庐不是某种平替,而是提供了另一种选择.

而这个选择,正是源自西郊云庐对于土地的最大敬意.

以人为本的设计在于提供

给予善待人生更好的选择

对西郊云庐来说,建面约103-229㎡两房至四房的户型设计,充分地考虑了不同人群在不同人生阶段,能够有得选,做出善待人生当下的理性决策.

建面约104㎡2+1户型,是甜蜜二人世界到温馨三口之家的理想成长型居所,约5米阔尺横厅VS「+1」空间的双重设计,轻松放下3米长的大转角沙发、大茶几,并且还能摆下1.8米长的餐桌和六把餐椅,空间依然游刃有余,还能延伸出更多亲子与趣味空间.

而在“+1空间”,可以随心打造商务会客的茶室、居家办公区、阅读书房、铺满软垫的“亲子游戏区”、装得下瑜伽垫与跑步机/健身器械的居家健身角、精致“家庭咖啡吧”或迷你酒吧,皆能随心所欲.

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【西郊云庐官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 最令人难以忘怀的是,270°钻石型观景阳台,独一无二的钻石造型,成为日常难以忘怀的归家符号,视线所及,独特的视觉符号已提前标定归家的方向.

建面约164㎡户型三房两厅的设计,因南北双阳台的设计,整体空间全明舒适,南北通透,而大面宽客厅与阳台相连,既营造了开阔的视野,也延伸了更多兴趣空间,例如开放式茶室、阳台花房、瑜伽区等等,而南向双套房式设计,则是充分考量了主人翁日常待客的体面与尊崇,如有宾至如归之感.

而约221四房两厅两卫的设计,则是设计了一层一户的尊崇体验,南向四开间,大气通透,更有LDKB一体化厅,餐客厨整体约52㎡,既能够举办派对与私人宴会、家庭相聚,也能够开辟延伸个人的兴趣空间,如书房、画室、办公区、电竞区等等,多南向套房设计,尊重每一处的亲密有间,而套房式主卧设计高达约30㎡,充分彰显主人翁对私人空间的追求与极致.

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【西郊云庐官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 对西郊云庐来说,近6000元/㎡的装标天花板,既是对百年虹桥路的土地的敬意,因为不可再生,所以慷慨付出,让当下的所选,都是善待生活更好的选择.

百年虹桥路,最后门牌的钥匙

西郊云庐以更善美的提案,为你的生活作答

建面约103-229㎡低密精奢住区,全城热销中

11月底二期即将加推,心水之选错过难再

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1.房地产证

它是房屋和土地所有权的凭证,是不动产所有权的合法凭证.

2.商品房

是指开发商以市场溢价取得土地使用权进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产.就是可以领取独立房产证,可以转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房产.

3.复式房

上下两层合二为一,不同于标准间的结构.

4.面积概念

总建筑面积:指每层的总建筑面积.底层按外墙转角处以上外围水平面积计算,二层及以上按外墙外围水平面积计算.

建筑面积:指房屋的建筑面积,是指建筑物外墙所围成的空间的水平面积.高层建筑的建筑面积是所有楼层建筑面积的总和.建筑面积包括房屋的使用面积、墙和柱的占用面积、楼梯和走道的面积以及其他公摊面积.

使用面积:指房屋的使用面积,是指房屋所有楼层直接由居民使用的净面积之和.在计算套内面积时有一些特殊的规定:复式住宅的室内楼梯按自然楼层总面积计入套内面积;内墙装修厚度也算在使用面积内.

公共面积:商业公共面积是指公共走廊、楼梯、电梯间、水箱等的总面积.,设置在住宅内,方便居民出入、正常交流和生活保障.开发商销售商品房时计算建筑面积存在分摊公共面积的问题.

实用面积:是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额.

套内面积:是指俗称“地砖面积”.它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念.

建筑的基底面积:建筑的基底面积是指建筑底层楼脚以上外围的水平投影面积.

5.建筑密度

所有建筑物的基底面积之和与土地使用范围内的土地面积之比.

6.容积率

指定地块的总建筑面积与地块面积的比率.

7.红线图

又叫“宗地图”,是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图.它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者,受让者只能在红线范围内施工建房.

地图附在土地使用合同和不动产登记卡上.它反映了一个地方的基本情况.包括:土地权属界线、界址点位置、土地内建筑物的位置和性质、与相邻土地的关系.附图是房地产证后面的附图,是房地产证的重要组成部分,主要反映权利人所拥有的房地产和房地产所在的宗地.

8.预售许可证

按照规定,这个证必须在房子建好之前申请.开发商将相关资料送国土局申请,获批后才能进行预售.

9.外销许可证所有海外预售的房子都要办理这个证才可以卖.

10.商品房买卖合同是由政府相关部门编制的明确买卖双方权利义务的协议.所有商品房销售都必须签订本合同.