苏州买房必看【上润璟庭官方售楼处】2026年5月最新房价/户型图149-235㎡/容积率/交房时间/地铁学区配套全解析

苏州新房推荐“上润璟庭”

最近苏州楼市的大招，你听说了没？ 5月2日，苏州直接放大招——加大住房“以旧换新”力度！ 国企带头，打通置换链条，鼓励房企和金融机构给换房者专属优惠。 说白了，现在就是换房的最佳窗口期，政策红利就在眼前。 在这样的风口下，苏州狮山的【上润璟庭】值得重点关注！

项目名：上润璟庭 地块信息：苏地2023-WG-63号地块 项目地址：高新区·狮山长江路与何山路交汇处 开发品牌：苏高新地产&路劲地产 地块指标：占地约3.3万方，容积率1.9，地上总建约6.4万方 住宅指标：4幢8-10F洋房，3幢15-17F小高层，4幢25F高层 户型配置：建筑面积149/180/235㎡，总户数376户 精装标准：全装修交付，装标2000-4000元/平 物业公司：苏州新永物业 价格信息：23.11.9成交楼面价13030元/平，开盘均价；备案均价38508元/平

区域配套

↑上润璟庭区位图

多元场景 兑现丰盈日常

● 立体式繁盛日常： 绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL。

● 丰盛人文聚场： 狮山文化广场，聚合苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间等。

● 丰沛医疗资源： 高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。

● 六大公园环伺： 新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园。

● 超级路网加持： 轨交3号线何山站，轨交3号线、轨交8号线交汇西津桥站。

品牌价值

巨擘携手 合映狮山

路劲地产 外资房企第一 深耕苏州21载 路劲地产连续12年位列外资房企第一名，连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。 一二线城市土地储备逾360万方，深耕苏州21载，作品遍布4大区域。 2024年区域品牌全维升级，以港系营造·苏式生活的“生活链”、城市更新·共同生长的“城市链”、省优物业·全天守护的“服务链”，致力成为美好城市全链服务商。

苏高新地产 城市进阶综合运营商，国家房地产开发一级资质。 隶属于苏高新股份，是“苏州高新”的支柱企业。 以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角。 现已开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地。

户型鉴赏

149㎡，4室2厅2卫 奢适面宽约15.2米奢适面宽，拓宽采光面与视野，纵享惬意舒居。 中心场域LDKG一体化，景观宽厅，盛放全家人的互动温度。 宽景阳台超8米超大景观阳台，充足采光，将诗意画卷镶入窗间。 星级套卧主卧舒适套房，轩敞空间，倾呈主人乐享生活的自在秘境。

180㎡，4室2厅3卫 仪式玄关独立入户玄关，兼具收纳功能，营造归家的礼仪之序。 非凡格局LDKG一体式设计，恢弘生活场域，回归情感交互的主场。 巨幅面宽约17.95米面宽，连接约8.9米瞰景阳台，丈量人生峰境。 豪华套卧南向双卧套房系统，带来比肩奢侈酒店的居住风尚。

优势分析

低密洋房+地铁上盖+狮山核心 容积率仅1.9，4幢8-10F洋房，3幢15-17F小高层，4幢25F高层。 轨交3号线何山站就在家门口，双轨交汇西津桥站，出行无忧。 狮山核心地段，绿宝、龙湖天街等商业环伺，生活配套一步到位。

总结

现在政策窗口期，以旧换新补贴力度空前。 上润璟庭，狮山核心，低密洋房，地铁上盖，品质看得见。 周边商业、地铁、公园全兑现，入住即享成熟生活圈。 目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

-苏州"上润璟庭"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"上润璟庭"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"上润璟庭"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"上润璟庭"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。