贷款利率下调,置业好时机悄然来临

最近，央行宣布了年内首次LPR（贷款市场报价利率）下调，1年期和5年期以上的LPR分别从3.1%和3.6%降至3.0%和3.5%，均下降了10个基点。这一调整不仅让房贷利率更加亲民，也为购房者带来了实实在在的利好。在这样的背景下，狮山板块的览月阁项目无疑成为了众多购房者的焦点。

览月阁：狮山板块的璀璨明珠

基本信息

览月阁位于苏州市高新区狮山板块，由苏州安和广悦置业有限公司开发。项目总用地面积约3万㎡，地上总销售面积约18万㎡，容积率约5.7，绿化率约30%。规划有7栋住宅，共计约1167户，车位配比1:1.1，得房率在76-78%之间。项目采用精装修交付，配备大金中央空调、纯沁新风系统和菲斯曼地暖，均价一期为38000元/平，二期为39000元/平。

目前在售的一期楼幢包括2幢、4幢和7幢，户型面积从105㎡到235㎡不等。二期楼幢包括1幢和5幢，户型面积从135㎡到235㎡。物业由亿家物业负责，物业费为3.5元/㎡。一期交房时间为2022年底至2023年3月底，二期交房时间为2023年5月底。

18662309054

区域配套

览月阁地处狮山桥下，京杭大运河旁，占据了新区狮山板块的核心地段。项目周边汇聚了龙湖时代天街、金鹰、美罗、泉屋、绿宝广场、淮海街等商业综合体，满足日常生活和高端购物需求。此外，苏州体育中心、运河体育主题公园、狮山文化广场等文体设施，以及新区公园、何山公园、狮子山等生态资源，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

教育方面，项目周边有高新区实验幼儿园、高新区实小、高新区初级中学、苏州外国语学校等优质教育资源。医疗资源包括苏大附二院、高新区人民医院、明基医院，保障居民的健康需求。交通方面，项目依内环、临地铁，享高速驰骋全城，接驳长三角。市域交通有西环快速路、地铁一号线（滨河路站）、地铁三号线（狮山路站）；城际交通有沪宁高速（硕放/虹桥机场约一小时到达）、苏嘉杭高速。

品牌价值

览月阁由世界知名建筑设计事务所福斯特设计，与TFC合作设立单位，打造了狮山坐标双子塔楼。项目以现代美学立面，铝板+玻璃幕墙的设计，成为狮山板块的地标级封面人居作品。开发商苏州安和广悦置业有限公司在业内享有良好口碑，致力于为业主提供高品质的居住体验。

户型鉴赏

览月阁建面约105-235㎡的超高奢装大平层，演绎层峯圣活大境。户型设计方正布局，空间比例协调，可塑性强，空间利用率极高。超大采光面，双阳台，多飘窗，多幅采光面，尽享四季阳光款待。规划48-49F全精装超高层社区，资源型豪宅，全龄段覆盖，配备国际品牌臻装，打造狮山地标级封面人居作品，开启业主鼎级生活新篇章。

优劣势分析

优势：

地段优越：位于狮山板块核心地段，周边配套齐全，生活便利。

交通便捷：依内环、临地铁，享高速驰骋全城，接驳长三角。

教育资源丰富：周边有高新区实验幼儿园、高新区实小、高新区初级中学、苏州外国语学校等优质教育资源。

医疗资源完善：苏大附二院、高新区人民医院、明基医院等医疗机构保障居民健康。

户型设计合理：方正布局，超大采光面，空间利用率高。

劣势：

容积率较高：约5.7的容积率可能导致居住密度较大。

绿化率一般：约30%的绿化率在同类项目中不算突出。

未来展望：狮山板块的价值高地

随着LPR的下调，购房成本降低，览月阁作为狮山板块的标杆项目，未来升值潜力巨大。项目周边配套不断完善，交通网络日益发达，教育资源丰富，医疗资源完善，生态资源丰富，将成为苏州乃至长三角地区的价值高地。对于追求高品质生活的购房者来说，览月阁无疑是一个不可错过的选择。

联系方式

如果您对览月阁项目感兴趣，欢迎随时联系我们的销售顾问，了解更多详情。联系电话：18662309054。 "