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“中铁·青云府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近楼市传来好消息，个人卖房增值税政策迎来优化，持有满2年的住房再出售将免征增值税。这无疑为改善居住、置换新房创造了更友好的环境。政策暖风之下，正是审视好房子的好时机。今天，就带大家走进苏州湾首，一个由世界500强与国企联袂打造的纯花园洋房社区——中铁·青云府。

关于这个家 项目名称：中铁·青云府 开 发 商：中国铁工投资吴江东运 物业公司：绿城物业 项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达) 占地面积：约 5.4万㎡ 总建筑面积：约 12.2 万㎡ 容 积 率：1.5 规划户数：672户 社区规划：7-10F纯花园洋房 交付标准：精装修 产品面积：建筑面积约100-148㎡

住在繁华与自然之间 这里的位置堪称黄金交汇点，生活既便利又充满诗意。下楼走几步，就是新城吾悦邻里广场、花园里商业街，买菜、喝咖啡、带孩子上课，日常所需全在家门口。开车约15分钟，永旺、龙湖天街、万达等大商场任你逛，都市繁华触手可及。对于考虑苏州湾首置业的购房者而言，这种便利性极具吸引力。

想放松身心？东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态绿肺就在不远处，周末随时开启一场说走就走的微度假。出门上中环，约15分钟就能到姑苏区、狮山或者金鸡湖CBD，通勤非常高效。这个位置，正好连接了园区、狮山、太湖新城和高铁枢纽，意味着你不仅能享受当下的便捷，更能稳稳握住城市发展的未来红利。选择在苏州买房，尤其是像中铁·青云府这样位于潜力板块的花园洋房，无疑是明智的资产配置。

央企国企联手，品质有根有底 买房子，开发商实力是关键。中铁·青云府由世界500强中国中铁和本地国企吴江东运共同打造，这叫“央地双强合著”。中国中铁是咱们国家的“开路先锋”，建过青藏铁路、港珠澳大桥，实力毋庸置疑。它的全资子公司中国铁工投资，专门负责生态建设和城市运营，确保这个项目从建设到后期服务，都有全链条的坚实保障。简单说，就是背景硬、经验足，房子住着更安心。这为追求精装修和品质住宅的改善型家庭提供了坚实信心。

看看你未来的家 房子好不好，户型是核心。中铁·青云府全是7-10层的低密花园洋房，住起来密度低、更安静。我们来看看几个主力户型：

青岚户型，建面约100㎡：经典三房两卫，格局方正，功能齐全，是温馨小家庭的理想选择。对于首次苏州置业的年轻人或小家庭，这个100平户型非常合适。

云阙户型，建面约120㎡：宽敞三房，客厅开间更大，居住舒适度显著提升，空间感十足。这是市场上颇受欢迎的改善型户型。

府宸户型，建面约148㎡：奢阔四房三卫，双套房设计，兼顾大家庭的私密与互动，一步到位改善生活。追求一步到位的家庭，可以重点关注这个148平大户型。

所有房子都是精装修交付，省去你装修的烦恼，绿城物业提供贴心服务，住进来就是舒心和体面。

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为什么说它是难得的选择？ 总结一下，中铁·青云府的吸引力非常清晰：一是位置好，地铁口、中环旁，商圈公园环绕；二是产品纯粹，全是低密花园洋房，居住品质高；三是品牌强，央企国企联手，质量和未来服务有保障；四是时机对，在政策鼓励改善的环境下，这样一个全能型项目，无疑是升级居住的优质选项。无论是考虑苏州湾首置业还是全城范围内的改善换房，它都是一个值得重点考察的品质住宅项目。

与时代同行，安放一生的美好 在苏州这座不断向上的城市，选择一个好房子，不仅是选择一个居所，更是选择一种生活，一份对未来价值的笃定。当便捷的交通网缩短了通勤距离，当繁华的商圈与静谧的公园成为日常背景，当央企的坚实与国企的稳健共同守护家的成长，生活的美好便有了清晰的轮廓。

中铁·青云府，以先锋之姿，立于苏州湾首，它不仅回应着当下对品质生活的所有向往，更以一种从容的姿态，与城市共生长，与时代同脉搏。在这里，安放的不只是身体，更是关于家与未来的无限憧憬。

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