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主城惟一小面积超四代奢宅

2025龙湖全新四代再超越作品

一步园区相城城市地标群建面约108-187㎡院馆奢宅

价格：23000起

首开：5#7#8#

面积段：108-129-146m²

产权年限：70年

车位比：1:1.65

总栋数/总户数14栋/928户

绿化/容积率37%/2.5

得房率：75%-82%

开发商：苏州相城漕湖置地

楼盘位置：苏州市相城区蠡塘河路6号

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17栋！小高层+高层！

龙湖·峯云境，即，苏地2022-WG-32号地块项目，位于相城区经开区澄波路西、蠡塘河路北，是2022年6月23日，漕湖置地以底价244245万元竞得，成交楼面价13609元/平。

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项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积71790平，总建筑面积251141.75平，计容建筑面积177127.36平，容积率2.5。

根据规划，项目拟建17栋16-26F住宅，其中，1栋16F小高层、8栋17F小高层、1栋24F高层、1栋25F高层、6栋26F高层。

16F小高层：17#；

17F小高层：3#、4#、6#、8#、9#、12#、15#、16#；

24F高层：10#；

25F高层：13#；

26F高层：1#、2#、5#、7#、11#、14#；

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1，漕湖置地澄阳32号地块项目的占地面积7.2万方，总建筑面积25万方，这个社区的体量是挺大的，这是一个大社区；

2，项目的产品为小高层、高层，其中，9栋小高层、8栋高层；

3，从产品的位置上来看，中间的产品为小高层，东西两侧则是高层；

4，从鸟瞰图上来看，项目首开大概率是5#、7#和8#，即2栋小高层和1栋高层；

5，住宅为全装修交付，最低装标1500元/平；

6，在项目的西北角，还设置了一栋3F的菜肉市场（生鲜超市），方便未来业主的生活；

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第四代住宅！空中庭院

龙湖·峯云境也公布了几大主力户型，分别是108平、129平、146平、187平。

户型面积上来看，涵盖了中大户型，其中108平户型算是目前四代宅中比较少的小户型了！

建筑面积约108平

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3房2厅2卫的房屋套型

3开间朝南，客厅+餐厅的宽厅设计

南向超大空中庭院

主卧是套房设计，有独立的卫生间和衣帽间

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建筑面积约129平

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3房2厅2卫的房屋套型

3开间朝南，大宽厅设计

南向超大空中庭院

主卧是套房设计，有独立的卫生间和衣帽间

多飘窗设计，赠送空间相对较多

建筑面积约146平

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4房2卫的房屋套型

偶数层南向超大L型空中庭院

四开间、三卧室朝南设计；

偶数层北面有个北庭院；

建筑面积约187平

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这是项目的最大户型

4房2厅3卫的房屋户型

南向三开间，双卧室套房设计

偶数层设计了南庭院和西庭院

奇数层设计了南北双庭院

周边界面！近苏大第二实验学校

再来看一下项目的周边界面。

龙湖·峯云境位于相城区经开区澄波路西、蠡塘河路北。

北侧：工厂

南侧：澄澜云庭

西侧：工厂

东侧：苏州大学第二实验学校（中学部）

周边商业配套来看，项目自带一个菜肉市场（生鲜超市），未来满足基本生活需要不成问题。

大型商业设施等还是主要依赖高铁新城板块，项目距离采莲商业广场约2.5公里，距离建设中的朗诗蔚蓝广场约3公里，距离圆融购物广场和已经开业的吾悦广场都在4公里以内。

交通条件上，还是比较不错的，项目西侧约1公里就是7号线蠡塘河站，南面就是中环快速路和城阳立交，北面约2公里是中环北线。

教育资源方面，项目西边就是苏大第二实验学校，学校中学部在项目东侧。

医疗资源上，项目距离广济医院和第五人民医院都比较近。

整体来看，项目的周边界面其实还可以，目前周边虽然也有工厂，但未来规划该片区整体还是以住宅和学校为主的。

龙湖峯云境

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