绿城玫瑰园II期2026年5月加推,425-711㎡合院洋房,苏州园区绝版低密大宅

新房推荐“绿城玫瑰园II期”

-苏州“绿城玫瑰园II期”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“绿城玫瑰园II期”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“绿城玫瑰园II期”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重磅！苏州刚刚官宣：新房不限售了！

就在8月26日，苏州住建正式发文，取消市区新房2年限售。 这意味着，现在买房，拿到房就能卖，流动性彻底解放。 对于改善置换、资产配置来说，这是近十年来最宽松的政策窗口。

在这样的风口下，苏州园区的 【绿城玫瑰园II期】 值得重点关注！作为苏州园区新房的标杆项目，它凭借低密合院和湖景洋房产品，成为当前苏州改善楼盘中的热门之选。

项目档案

项目名称：绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711m²法式官邸合院；约265-353m²悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

区域配套

项目占据金鸡湖封藏一线湖岸线地块。 与玫瑰园Ⅰ期为邻，共同构筑一座玫瑰湖区。 容积率仅1.02，相依约2公里水岸公园。 双面环水半岛，繁华中的静谧之地。这里坐拥金鸡湖湖景资源，周边园区双湖板块的高端住宅氛围浓厚，是苏州豪宅的理想选址。

品牌价值

绿城玫瑰系，是绿城中国高端低密作品序列。 “典雅、传承、永恒”的玫瑰精神。 “稀缺、厚重、经典”的三大价值。 每一席都是城市的人居珍品。

从杭州九溪玫瑰园，到“亚洲十大超级豪宅”上海玫瑰园。 再到2024全国十大豪宅——苏州玫瑰园。 2024年，苏州玫瑰园创下“四开四罄、53.6亿热销”的独立行情。

2025年，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态绽放。 携手GOA大象设计、蓝颂园林、CCD、近境制作等大师团队。 共缔苏州永恒珍藏。作为绿城中国的高端低密力作，它延续了法式官邸的经典风格，是苏州别墅市场的焦点。

户型鉴赏

约425-711㎡法式官邸合院

合院425㎡

合院454㎡

合院478㎡北入

合院478㎡南入

合院555㎡北入

合院555㎡南入

约265-353㎡悦湖公馆洋房

建筑面积约265㎡洋房户型

一体宽屏巨厅ILDKB设计，客餐厅交融

南北宽幕阳台，南向超跑巨幕阳台

酒店式大奢居，三套房设计

主人尊享套房，主卫双台盆

建筑面积约353㎡洋房户型

横向阔境大宅，四开间朝南

舒适礼居系统，礼序入户

全景舱社交厅，客餐厅交融双阳台

尊享型大套房，四套房设计

优势分析

绿城玫瑰园II期，凭什么值得抢？

江苏省王地价：楼面价65242元/㎡，刷新纪录，价值锚点已定。

绝版低密：容积率仅1.02，双湖核心，再无此等土地。

大师联袂：GOA大象设计、CCD等顶级团队，品质有保障。

法式经典：传承玫瑰系血统，法式官邸与江南湖居共生。

户型稀缺：合院425-711㎡，洋房265-353㎡，纯粹大宅圈层。这些大平层和合院别墅户型，专为改善置业者打造，是园区核心的稀缺房源。

总结

现在买房，不限售，政策窗口期就在眼前。 而 绿城玫瑰园II期，是金鸡湖畔最后一朵玫瑰。 周边商业、地铁、湖景资源全部兑现。 错过这一批，园区核心再无低密新房。

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

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重要声明：以上为苏州“绿城玫瑰园II期”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。