建发·朗云|深度解密!三冠王红盘热销背后的硬核逻辑

什么是教育?

德国哲学家雅思贝尔斯

一语道出教育的真谛：

“教育就是一棵树摇动另一棵树

一朵云推动另一朵云

一个灵魂唤醒另一个灵魂”

在苏州，建发·朗云甘做这样的“一棵树”、“一朵云”

示范区实景图

作为塔尖必争之地，狮山云集数个龙头开发商，在新政出台后几个小时，苏州挂出了12宗地块，其中竹园路原达方电子南北2宗相邻地块挂牌出让，最高限制楼面价已达到30475元/m²，地价决定房价，可想而知，未来狮山房价价格将不断向上突破。

数据来源于链家网

狮山二手房价，很稳！对比园区豪宅二手房价趋势可以看出，狮山核心尤其狮子山周边的优质次新房价坚如磐石，二手房挂牌价都在6-7.5万/㎡+，稳定性和确定性，遥遥领先。

信息来源于网络

狮山新房价格不断攀升！2022年前限价4w/㎡，2022年12月备案价4.6w/㎡，2023年3月部分房源备案价直接杀到4.84w/㎡，一年时间涨幅超20%。

数据来源于网络

在有限的价格内，“名校旁”和“舒适好房”往往是单选题。在狮山芯普遍建筑面积约180㎡起，全面“大平层化”的情况下，建发·朗云建面约125-143㎡产品，提供了“两全其美”的惊喜。

克而瑞榜单的朗云三连冠，其背后离不开“狮山核心+名校学区+稀缺总价+创新产品”四大流量密码加持！

信息来源于克而瑞

从孟母三迁到如今选择优质学区房，家长对孩子的教育和培养，始终是一个亘古不变的话题。学区房紧俏背后的逻辑是“下一代受教育的机会和水平”，这是广大家长购买学区房的最大动力。每位父母都甘愿倾其所有，争夺更优秀的资源。特别是名校，成为了极为稀缺的优质资源。

苏州外国语学校实拍图

一座城市中，学校可以很快建起来，但一个好的学校，是需要多年的时间去沉淀的。放眼整个苏州，狮山，有着与生俱来的教育资源优势——项目周边拥有狮山实验小学、高新区第一初级中学、高新区第一中学等公办名校，在狮山，也是妥妥的很多人心中教育资源的白月光；如果想走私立路线，苏州外国语学校就在边上，下楼就是在建中的苏外幼儿园，5大名校环绕。（新房不做学区承诺，具体入学安排以政府公示为准）

狮山实验小学、高新区第一初级中学、第一中学实拍图

在建发·朗云，教育不再局限于书本，立足于狮山这片教育高地，建发·朗云的魅力，它将“好的教育就是生活本身”这一理念践行在了产品的每个细节当中，塑造了健康完善的内外环境，更关注孩子未来的成长。

建发朗云鸟瞰图过程稿

择址狮山商务创新区核心位置，以建发·朗云为圆心向外扩散出去的，是狮山板块黄金生活圈。直线半径距离约3公里范围内，拥有1号线5号线双轨地铁，美罗、泉屋、龙湖等六大商业综合体环绕，更集中全球性地标建筑群——德国GMP建造的苏州博物馆西馆、苏州科工馆、新狮山十八景、榕悦庄酒店等全球大师群像作品。

狮山实拍图

家长目光所及就是学校，孩子上下学更安全，还节省了大量时间在交通出行上，能精神饱满地投入学习。不仅让孩子从小领先于起跑线上，而且避免了教育途中被迫搬迁，家长不用再为孩子读书问题感到焦虑。孩子也有稳定的社交圈，不用重复结交同学。毕竟，教育是一场长跑，只有起步稳，才能步步高，顺利跑完全程。

建发朗云区位图过程稿，不作学区承诺，具体以政府公示为准

建发·朗云建面约125㎡户型4房2厅2卫格局，北向次卧采用270°环幕式转角飘窗设计（有承重柱），部分户型北次卧罕见双飘窗设计，大大增加使用率和室内采光。

建发朗云户型图过程稿，具体以实际交付为准

建发朗云样板房实拍图

建面约143㎡全维改善横厅四房LDKG（客厅餐厅厨房阳台）一体化大公区、大横厅，提供了与孩子多种亲切互动的体验空间，以及足够丰富的以家庭为中心的社交空间，具备灵活的场景切换能力。

建发朗云户型图过程稿，具体以实际交付为准

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