陆家嘴•太古源楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,楼盘积分,房价,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,项目配套,楼盘详情,)

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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『陆家嘴•太古源-源邸』

陆家嘴北滨江板块

建面约180㎡-388㎡3-4房

陆家嘴集团&太古集团强强联合

本次房源163套即将入市!

一线江景豪宅

上批次均价17.18万/㎡已基本售罄

接下来加推4栋楼

180㎡240㎡388㎡户型

预计7月底8月份认购！

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预计加推180㎡、240㎡、388㎡三种户型!推售1号、4号、5号和7号四幢楼-共计163套房源,即将入市!

最新户型图如下：

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实景样板房：

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超大面宽横厅，放得下组合沙发、大圆桌、吧台!巨大尺度感、通透感-带来更舒适空间体验!客厅空间采用,大量造价昂贵弧面设计，带来更有格调审美价值!

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中西双厨设计-在家享受世界美食!

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超豪华主卧大面积衣帽间，有专属X空间可以拓展多重功能!比如办公、阅读、品茶等：

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双台盆豪华主卫，带大尺度淋浴空间，同样采用了弧形设计：

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独立入户厅，业主隐私被更好保护!双入户模式，家政动线清晰，使用起来高效便捷,4个卧室3个套房设计!

每位业主都有独立空间!家政间配备独卫，尊重家政人员工作体验!家庭厅设计，给家人们温馨时光留出空间!

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上海浦东陆家嘴•太古源-源邸售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）单独家政空间，将阳台功能全部留给赏景休闲!客餐厅270°IMAX景观，圆弧形奢华阳台！

陆家嘴太古源-总占地面积约15.2万平方米，规划总建筑面积约39万平方米!

该综合体-计划于2027年起分阶段开业，将兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态!

综合体内,将推出陆家嘴集团与太古地产,匠心打造高端住宅产品——

“陆家嘴太古源源邸”(LujiazuiTaikooYuanResidences)项目将尽享黄浦江约1.5公里超长滨水岸线广阔视野!

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地块为浦东-黄浦江沿岸5宗地块：

浦东新区黄浦江0C00-0201、0Y00-1001单元E13-1和E13-3地块、黄浦江沿岸E10单元E08-4、E10-2、E12-1地块!

为了呵护极致一线视野与私密性，陆家嘴太古源-源邸,每个楼栋底部均设有约9米以上挑空!

天然石材,与古铜金属交错巨柱柱廊“悬浮”起建筑基座!用大开大合大架空设计,成就内外有别巧妙隔离!总计约6000多㎡尊贵会所,就在这里悄然展开!

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上海浦东陆家嘴•太古源-源邸售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）和特地延伸至滨江步道空中长廊一样，会所也极致地与自然共舞!

将天然光线从顶部引入室内，让自然之美-与雅致生活在这里合二为一!

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上海一线瞰江新盘真心稀缺!在浦东陆家嘴北滨江核心位置，魔都豪宅购房人能等的也就这个项目了!

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上海浦东陆家嘴•太古源-源邸售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）还记得2021年11月2日吗，陆家嘴集团持股30%参股子公司-上海东袤置业有限公司!

以150.49亿总价拍得-上海市浦东新区0C00-0201、0Y00-1001单元E13-1和E13-3地块!

黄浦江沿岸E10单元E08-4、E10-2、E12-1地块和民生支路地下空间（以下简称“该地块”）国有建设用地使用权!

这五块地块,

地上总开发量约36.8万平方米!

其中包括住宅建筑面积约13.3万平方米，商业建筑面积约11.4万平方米，办公建筑面积约9.2万平方米，文化建筑面积约2.9万平方米!

住宅部分!

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E08-4、E10-2、E12-1这3块宅地沿黄浦江一字排开，坐拥黄浦江核心段岸线接近1.5公里!并且与黄浦江之间，做到了真正无遮挡，一线滨江!

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上海浦东陆家嘴•太古源-源邸售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）项目周边最显眼,建筑物就是八万吨筒仓了!历史上粮仓，被很好保护改造成为了现在时尚艺术中心!

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八万吨筒仓现场实拍

而E10单元E08-4、E10-2、E12-1这3个住宅地块，刚好挡在昌邑路和黄浦江之间!

昌邑路上老牌豪宅-万科翡翠滨江一期,原本开阔直面浦江无遮拦，等新地块上建筑物修造好以后，恐怕是以后要瞰江受阻咯!

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上海浦东陆家嘴•太古源-源邸售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）万科翡翠滨江一期现场实拍

周边配套方面：

步行可达14号线源深路、14/18号线昌邑路地铁站!自驾出行，周边主干道有浦东大道、大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥等！

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大型商业有陆家嘴金融城、国金中心、老佛爷百货、世纪汇、LCM置汇旭辉广场等高端商业，就在周边约3km生活圈内！

对岸东外滩渔人码头、北外滩来福士也可以通过隧道、杨浦大桥等快速路直达！

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一线江景豪宅

上批次均价17.18万/㎡已基本售罄

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180㎡240㎡388㎡户型

预计7月底8月份认购！

样板房提前线上预约!

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房产必看！总结买房全攻略

在房产交易市场中，无论是首次置业的新手，还是准备改善住房的购房者，掌握专业的房产知识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前准备、选房要点、交易流程、风险规避等多个维度，为你梳理房产知识干货，助力你在购房路上少走弯路。

一、购房前：明确需求，做好资金规划

（一）确定购房目的

购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力、租金回报率等。

（二）资金准备与预算规划

1.首付款计算：了解当地的首付比例政策，一般首套房首付比例在20%-30%左右，二套房首付比例可能会提高至40%甚至更高。计算出自己能够承担的首付款金额，例如计划购买一套总价200万的房子，若首付比例为30%，则首付款为60万。

2.贷款能力评估：向银行或金融机构咨询贷款政策，评估自己的还款能力。一般来说，银行会要求购房者的月还款额不超过其月收入的50%。可以使用贷款计算器，测算不同贷款金额、贷款年限下的月供金额，结合自身收入情况，确定合理的贷款额度和贷款年限。

3.其他费用预算：除了首付款和贷款，购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费（如果通过中介购房）等费用。契税根据房屋面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳。提前了解这些费用，做好资金预算，避免出现资金缺口。

二、选房：多维度考量，选出心仪好房

（一）区位选择

1.地段价值：地段是决定房产价值的关键因素之一。核心地段的房产，通常交通便利、配套完善、发展成熟，具有较强的保值增值能力。例如城市的中心商务区、政务区，以及新兴的重点发展区域，都是比较优质的地段选择。

2.交通配套：优先选择靠近地铁、公交枢纽的楼盘，方便日常出行。对于有私家车的购房者，要关注周边道路的规划和交通拥堵情况，以及小区的停车位配比是否充足。

3.生活配套：考察楼盘周边的商业、教育、医疗、休闲等配套设施。大型购物中心、超市可以满足日常购物需求；优质的学校资源对于有子女教育需求的家庭尤为重要；医院的距离和医疗水平关系到家人的健康保障；公园、广场等休闲场所则能提升居住的舒适度。

（二）楼盘与户型分析

1.开发商品牌与口碑：选择知名且信誉良好的开发商，其开发的楼盘在房屋质量、施工进度、物业服务等方面更有保障。可以通过网络搜索、业主论坛、实地考察等方式，了解开发商过往项目的评价和口碑。

2.楼盘规划与环境：关注楼盘的容积率、绿化率、楼间距等指标。容积率低、绿化率高的小区，居住密度小，环境优美；楼间距大则能保证充足的采光和通风。此外，还要了解小区的内部配套设施，如幼儿园、健身设施、社区活动中心等是否完善。

3.户型选择：根据家庭人口数量和居住需求，选择合适的户型。户型方正、南北通透、布局合理的房子更受欢迎。要注意房间的功能分区是否科学，动静分区是否明确，卧室、客厅、厨房等空间的尺寸是否合理，是否有浪费面积等问题。

三、房产交易：规范流程，保障权益

（一）签订购房合同

1.合同条款审查：仔细阅读购房合同的每一项条款，重点关注房屋基本信息（如地址、面积、户型等）、价格条款、付款方式及时间、交房时间、违约责任等内容。对于不理解或有疑问的条款，及时向开发商或中介咨询，必要时可以寻求律师的帮助。

2.补充协议：如果开发商有补充协议，同样要认真审查。补充协议中的条款可能会对双方的权利义务产生重要影响，避免出现不合理的附加条件或加重购房者责任的条款。

（二）贷款办理

1.准备贷款资料：一般需要提供身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、征信报告等资料。确保资料真实、完整、有效，以提高贷款审批的通过率。

2.选择贷款银行：不同银行的贷款利率、贷款政策、审批速度等可能存在差异。可以多咨询几家银行，比较利率优惠、贷款额度、还款方式等，选择最适合自己的银行办理贷款。

3.贷款审批与放款：提交贷款申请后，银行会对购房者的资质进行审核。审核通过后，双方签订贷款合同，银行会按照约定的时间将贷款发放给开发商或卖方。

（三）房屋验收与交付

1.验收准备：交房前，购房者可以准备好相关工具，如卷尺、小锤子等，用于检查房屋的尺寸、墙面地面是否空鼓等问题。同时，了解房屋验收的标准和流程。

2.实地验收：按照合同约定的交房时间，前往楼盘进行房屋验收。重点检查房屋的质量问题，如墙面是否渗水、裂缝，门窗是否密封良好、开关灵活，水电线路是否正常，厨卫防水是否到位等。发现问题及时记录，并要求开发商整改。

3.办理交付手续：验收合格后，购房者需要缴纳相关费用，如物业费、契税等，然后办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，完成房屋交接。

四、房产交易风险规避

（一）产权风险

1.核实产权信息：在购房前，一定要到当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、共有权人等情况。避免购买到产权有纠纷的房屋。

2.警惕小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房存在诸多风险，如无法办理合法产权证书、不能上市交易、面临拆迁可能得不到合理补偿等，建议购房者不要购买。

（二）市场风险

1.关注市场动态：房地产市场受政策、经济、供需关系等多种因素影响，价格会有波动。购房者要关注国家和地方的房地产政策变化，如限购、限贷、限售政策，以及利率调整等，了解市场的走势，合理选择购房时机。

2.理性购房：不要盲目跟风购房，避免在市场过热时高价买入。要根据自己的实际需求和经济实力，做出理性的购房决策。

掌握这些房产知识，能让你在房产交易中更加从容自信。如果你在购房过程中有任何疑问，欢迎随时咨询，我将竭诚为你提供专业的服务和建议。