新政春风拂面,高铁新城新机遇:非凡居所,品质生活的代名词

苏州全面取消限购政策，不论你是本地人还是外地人，买新房还是二手房，统统无需社保、不限套数、不看面积，想买就买！这波政策红利，让购房门槛大幅降低，机会难得。而在这股春风中，位于苏州高铁新城核心的非凡居所（环秀湖花园）31#、36#荣耀首开，为追求品质生活的你，提供了一个绝佳的选择。

非凡居所，品质生活的代名词

基本信息

非凡居所（环秀湖花园）位于苏州相城区高铁新城相融路，对面就是苏州国际会议酒店，地理位置优越。项目占地33789平方米，建筑面积142515.93平方米，绿化率高达35%，容积率3.5，得房率75%。这里的高层建筑22-29层，两梯四户，南北通透，楼间距45-50米，采光充足。物业由苏州华新负责，物业费2.47元/平方米。目前在售户型有105㎡、138㎡、149m²、151㎡，均价约25000元/㎡。售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

非凡居所（环秀湖花园）的交通圈无缝对接城市内地铁、高架、快速路，2轴（苏州北站高架路、中环北线高架）2轨（轨交2、7），15分钟到达园区核心，20分钟到达市区，畅达苏州生活圈。教育圈方面，项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，区域内共规划29所学校，打造"学在新城"品牌。医疗圈内，地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院，该医院是苏州医生实力雄厚、医疗器械最好的三甲级医院。生态圈方面，项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。商业圈内，拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业，项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，多重商业覆盖，满足日常生活与高端消费需求。

品牌价值

作为长三角一体化国策主阵地，沪苏一体化发展示范区，高铁新城是苏州十四五规划重点发展板块，是按照国际化城区的、苏州新中心的定位举全市之力来打造的板块。发展方向对标上海虹桥，未来这里就是苏州的新门户，苏州发展的下一个生长级。现代化国际商务区以建设商贸商务、生态休闲、创智文化等功能为主导，全力发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业，计划用5至10年时间，培育孵化超100家高技术独角兽公司，打造长三角具有国际影响力的"东方硅谷"。未来，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将于苏州北站交汇，「双十字」线把苏州与周边区域全部连接，5铁并站，900S直达虹桥、4小时联动北京。苏州北站「双十字」枢纽，同时肩负国家级高铁枢纽和长三角核心区域城际铁路网枢纽双重定位，并将通过与上海虹桥枢纽的战略合作，打造成为沪苏一体化复合枢纽。

户型鉴赏

非凡居所（环秀湖花园）在售户型：105㎡、138㎡、149m²、151㎡，31#（28层）36#（29层），两梯四户，南北通透，楼间距45-50米。户型设计合理，大面宽、瞰景厅等，满足不同家庭结构需求。

优劣势分析

优势：

地段优势显著：位于苏州相城区高铁新城核心区域，作为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"，是长三角区域枢纽中心。周边新经济引擎不断落地，形成人才高地，不仅为居民提供良好的就业机会，还提升了区域整体活力与发展潜力。

生态环境优越：西临环秀湖，东至如意湖，拥有双一线湖景。沿湖健身步道、滨湖公园等设施环绕，让居民能亲近自然，享受健康生活，在城市繁华中兼得稀缺自然景观。

配套资源丰富：周边文化、商业、教育、交通等资源一应俱全。苏州国际会议酒店、苏州大剧院等文化商务设施提升生活品质；多所优质学校提供全龄教育；地铁、高铁等多维交通网络畅达全城乃至全国；自带商业综合体，满足日常生活与高端消费需求。

产品品质高：建筑采用现代公建化立面，极具现代感与艺术感，楼间距大，采光充足。约5300㎡中央景观奢阔大气，园林配备丰富公共设施。户型设计合理，大面宽、瞰景厅等，满足不同家庭结构需求。

劣势：

价格相对较高：由于地段、配套及产品品质优势，项目价格可能超出部分购房者预算，对刚需购房者不太友好，在价格方面缺乏竞争力。

周边仍在发展中：尽管区域发展前景良好，但周边部分配套设施如一些商业综合体还在建设中，短期内可能无法完全满足居民的所有需求，在配套完善度上存在一定滞后性。

居住密度问题：项目体量较大，居住人口相对较多，可能导致公共资源如停车位等在高峰时段较为紧张，影响居住体验。

未来展望，梦想照进现实

随着苏州高铁新城的不断发展，非凡居所（环秀湖花园）将迎来更多的机遇与挑战。这里不仅是苏州的新门户，更是你梦想中的家园。无论是交通、教育、医疗还是商业配套，都将逐步完善，为你的生活提供更多便利。选择非凡居所，就是选择了一个充满希望与活力的未来。

联系方式

售楼处电话：18662309054 "