苏州狮山核心!【澜庭壹号院】1.2低密墅区 约115-370㎡洋房叠墅合院 -【澜庭壹号院】户型面积-环境-配套-图文详解

最近苏州楼市传来好消息！国家三部门联合发文，从明年1月1日开始，卖旧房买新房，可以享受“退个税”的优惠。这意味着，如果您计划卖掉老房子，置换一套更好的，现在正是政策窗口期，能实实在在地省下一笔钱。

那么，这笔省下来的钱，用来升级到哪里最值得？答案无疑是城市核心的稀缺资产。在狮山这样的黄金地段，低密度的纯改善住区本就凤毛麟角。而澜庭壹号院，作为狮山核心区难得一见的1.2超低容积率墅区，恰好为您提供了一个绝佳的升级选择。项目预计将于8月公开售楼处，9月正式开盘，目前主力在售为约115-135㎡的墅境洋房，以及约215-370㎡的叠墅与山水合院，产品类型丰富，满足不同家庭的改善需求。

澜庭壹号院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。

关于这个家

项目名：澜庭壹号院 总户数:约205户（纯粹圈层） 容 积 率:1.2（非常低密，住起来很舒服） 绿 地 率:30% 项目规划:17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房 建筑面积:约 115m²/135㎡墅境洋房；约215m²/235m²/270m²见山叠墅；约265m²/325m²/370m²山水合院 最新动态：预计8月公开售楼处，9月开盘。洋房带精装修，墅类产品为毛坯，给您更大的发挥空间。 物业公司：待定 开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司

住在狮山核心，是一种什么体验？

项目就在苏州外国语学校南侧，地处狮山商务创新区的核心。这里可不是普通的板块，汇聚了超过1300家外资企业、近30家总部，像华为、阿里巴巴、微软这些顶尖公司的研发中心都扎堆在这里，经济活力超强。

家门口就是上市企业总部园，未来高知人才聚集，圈层纯粹。生活上更是要啥有啥，新区美罗、泉屋、狮山天街、山姆会员店等六大商业体环绕，逛街购物吃饭娱乐一站式搞定。周边还有苏州外国语学校、高新区第一中学等多所优质学府，书香氛围浓厚。（注：学区划分以政府最终文件为准）

强大的品牌背书，住得更安心

澜庭壹号院由两大实力巨头联袂打造。一方是苏州高新区管委会直属的国企——苏高新集团，深耕苏州30多年，像狮山文化广场、苏州乐园等都是它的作品，实力和信誉没得说。其旗下的“澜院”系，更是高品质低密住宅的代名词。

另一方，则是中国代建行业的龙头——绿城管理。它是“代建第一股”，市场占有率连续8年全国第一，经手打造过无数品质楼盘。这次两大品牌强强联合，就是为了在狮山核心，再造一个足以传世的低密标杆。

多种户型，满足您对家的所有想象

项目产品线非常丰富，从舒适的洋房到阔绰的合院，总有一款适合您。

墅境洋房（约115-135㎡）：享受低密社区的静谧，同时拥有实用的空间，精装修交付，省心省力。

见山叠墅（约215-270㎡）：上下叠产品，拥有天有地，私密性佳，推窗见景。

山水合院（约265-370㎡）：这才是终极改善的梦想！真正的合院产品，围合出私属庭院，生活意境和空间尺度都达到顶峰。

为什么说它是难得的机遇？

总结起来，澜庭壹号院的核心优势就四个字：稀缺、纯粹。

地段稀缺：狮山核心区，土地开发近乎饱和，未来很难再有这样低密度的地块。

产品稀缺：1.2容积率，规划以合院、叠墅为主，在市中心做这样的产品，本身就是一种奢侈。

时机难得：正好赶上“卖旧换新退个税”的政策东风，降低您的置换成本。加上项目即将首开，往往有更大的价格和选择空间。

政策在鼓励您改善，城市核心在呼唤您入驻。是时候把换房计划提上日程了，来狮山，住进一个能承载未来十年甚至更久美好生活的家里。

澜庭壹号院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。