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启岸城(静江會) 𝐒𝐢𝐠𝐧𝐚𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐂𝐀𝐒𝐀
双地铁交汇+双商业配套🚇
目送式上学+幼小无缝衔接🏫
总价298万起🏠
最后26席 现房即买即享
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层高3.6米
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总价300万起,灵活设计布局
1.7.19号线三轨交汇,直距永盛路地铁站约950米
项目基础信息
开发商:兴耀房产、金帝集团
项目性质:商业性质
总户数:80户、4栋楼,总高43.4m
入户大堂:约200-400多平方,层高约3.9m
外立面:铝板+玻璃+涂料
停车位:商业区:停车位314个,地上2个,地下312个,其中地下机械车位146个,
可售普通车位166个。
物业:滨江物业,物业费4.2+能耗0.8
燃气:有
户型:320方 标准层层高3.6m
销售价格:总价300万起
交付时间:2023年11月(合同交付时间)2024年4月(完成改造时间)
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项目详情介绍
【区位】空港新城 价值腾飞
项目国家级临空经济示范区——空港新城,依托机场枢纽,斥资约687亿元打造“航空硅谷”,比肩上海虹桥,起飞世界杭州。紧贴靖东河,约300米近邻靖江公园,悠享水岸生活,公园宜居。
空港新城未来效果图
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拥江中轴 空港新城核芯
从跨江发展,到拥江发展,杭州的生长版图,沿江一路向东。滨江、奥体、亚运村、萧山科技城、空港新城,已然成为钱江南岸的“五大核心引擎”。
启岸城·静江汇,地处杭州枢纽门户、“下一个虹桥”——空港新城核心,坐拥时代风口红利,揽尽璀璨资源,生活高光所在。
项目是处于杭州拥江发展战略3.0的核心区域,也是位于国家级临空经济示范区的重要地位。
择址空港核心,坐拥约20万方空港新天地、东航总部街区综合体(在建中)、“世界第二座”深坑酒店(规划中)、阿尔法城(规划中)、大会展中心(在建中)等一众璀璨配套,万般繁华就在家门前。
项目区位图
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超级机场轨道快线利好 1站机场 4站奥体
项目位于靖江街道靖安社区,东至新港路,南至官界路小学及官界路,西至靖东河,北至广场路。三轨交汇,1站直达萧山机场,4站亚运村,约10分钟抵达钱江世纪城,约15分钟抵达东站,约30分钟抵达武林。
航空、高铁、地铁、快速路、高速五位一体的超级枢纽。
三轨交汇:
直距地铁7号线、“换乘之王”机场快线(即将投入使用)交汇站——永盛站(在建中)直线950米;
机场轨道快线19号线(即将投入使用):1站换乘地铁1号线延伸段萧山机场站,4站奥体;西起未来科技城、途径西湖文化广场、城东新城等繁华核芯,全程45分钟。
机场轨道快线——19号线(在建中)路线图
机场枢纽:
萧山国际机场:直距约4公里,扩建T4航站楼,成为中国第三个拥有“四跑道”的机场,通达全国,接轨世界。成型之后,规模将是现在的三四倍,年吞吐量达到9000万人。
萧山机场实景图
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多元综合体陆续开放 未来可期
约1公里空港新天地,地铁上盖20万方商业,汇聚着休闲娱乐、健身美容、潮流童玩、百货购物、餐饮美食等丰富业态;
东侧在建约9.1万方东方航空总部街区商业综合体,总投资约7.5亿,包括总部办公、酒店及商业综合体,预计2021年底可以交付使用。
阿尔法城:中国首个航空航天文化的生活方式目的地,涵盖公园、酒店、运动中心、艺术馆、剧场影院、主题美食商业等;“世界第二座”深坑酒店、大会展中心等。
空港新天地效果图
大会展中心全面施工 总投资182亿
目前,总投资约182亿元的大会展中心(在建)各项工程建设如火如荼,预计12月底完成一期地下室结构,争取五年完成整体工程建设。其依托“以馆带城”效应,目标打造国际性的会展中枢、杭州味的形象橱窗、山水韵的拥江引擎,不仅将推高杭州的城市能级,更令静江會所处的空港生活配套、板块价值强势提升。(数据来源:杭州网)
深耕杭州 被誉为最了解年轻人的房企
兴耀房产(成立于1992年,杭州本土开发商)
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住宅领域:在杭项目有奥体板块兴耀星漫里,临平新城滨耀城,钱塘新区花漾里,主城区香栖天地,未来科技城杭语蓝庭,滨江区滨耀学府等)
商业领域:滨江区星耀城、星澜之城,星耀中心)
项目效果图
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在售户型:
入户大堂效果图:
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健身房效果图:
静江會
创造一方私属的国际高定场域
总价300万起 318㎡服务式大公馆
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01丶房价不允许跌
这么多年,国家没有出台过任何一个房价下跌的政策。
说得最多的遏制房价快速上涨。
是的,国家不允许房价下跌。
但是要明白不仅仅是国家,就连很多百姓都不允许房价下跌。
很多人要的不是便宜的房子,而是只允许自己购买到便宜房子,他们怀着一种投机暴富的心理。
持有大量的房子的人不希望房价下跌。
持有一个房子的人也不希望房价下跌。
甚至只持有四五十平米蜗居的贫民,也不希望房价下跌……
因为,他们从心理上都会觉得,房价下跌了,自己就亏大了。
02丶全款买房的问题
千万别想着全款买房,房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西,这是制度给到每个人的红利,有便宜不占可能是道德高尚,但是国家制度给的红利不占,那就是脑袋缺根筋,单纯的傻了。
03丶银行都没怕崩盘,你怕它干啥?
央妈放水是常规操作,你忧国忧民说房价又要涨了,货币化安置收紧,你兴高采烈说房价又要降了。
事实上……你连房子都没买,降价涨价跟你一毛钱关系都没有,口口声声怕崩盘,有啥必要呢?
你首先要记住,银行帮你付了80%,都没怕楼市崩盘!
其次,香港经验的确告诉我们:泡沫过高,楼市是会崩盘的。
同时,此时此刻的现状,香港再次告诉我们,崩盘不过是浮云,一两年之后,老子的房价依旧是天下第一。
04丶政策,与刚需无关
于刚需客而言,你需要的是多赚钱想尽各种方法上车,请记住,无论什么时候,刚需客越早上车就越好。
05丶房价棚改政策收紧,不会降房价
寄希望于棚改货币化安置收紧而降房价的,还是洗洗睡吧,棚改是手段,可以推动快速房价上涨,但是并不能降房价,小城市没有投资价值,也就意味着没有下跌的余地,当达到一个顶点之后,只会横盘,懂了吗?
06丶别忘记通货膨胀
很多人谈论中国房价,总喜欢谈收入比,其实,人口与国土面积决定了,在中国谈论收入比没有任何意义。
况且,收入不是死水,是活的,是可持续增长的。
不可能你三年前工资3000,房价3000,三年后你工资涨到了15000,房价还是3000吧?
通货膨胀和房价,本来就是一对双生兄弟。
07丶XX园
不要听到网上说哪里的XX园塌了,其实,xx园全国有两千多个项目,在合理的概率论范围之内,我们也不能一棍子打翻一群人。
现在碧x园被各种炮轰,事故频发是原因之一。
但是比起小城市的本土开发商,无论是户型景观配套,还是要强一些的,更何况,万一真有了啥事,还有说理的地方。不至于连个维权的地方都找不到。
08丶买房要理智
自己买房,要学会自我筛选信息,那些到处砸钱做广告推销的,要么不是产品太差,要么就是营销费用狂砸,记住羊毛出在羊身上的理儿。
去了售楼部,千万别被置业顾问的糖衣炮弹给砸中。
多走走,多多比较,要有独立思考的能力,对了,看房的最佳时间是晚上。
09丶别信劝你不买房的偶像们
95后的年轻人,不必说自己还小,时间还多,还等得起。
我以前也相信反正还年轻这种鬼话。
北京房价1万的时候就说北京的房价要跌,结果现在涨到了均价5万了还没跌。
更关键的是,过不了几年,你就会发现,结婚,要孩子,就会是很现实的问题了。
至于那些劝你年轻人不要被房子拖累的人,比如高晓松,高晓松不买房,追求诗与远方,那是因为他们即便不买房,也有足够多的钱天天满世界的跑,跑到哪里都可以住五星级大酒店的总统套房,哪天想买了,分分钟就能买20套房,他自然不着急,一辈子不买房也无所谓啊,他们肯定不会担心媳妇不高兴,孩子没学上的问题。
所以,你觉得自己也应该这样。
但是在概率论上来说,99%的人最后都会后悔自己的选择,牛逼的人说什么都是对的,哪怕他满嘴胡扯。
10丶为什么要买房?
套用周星驰《国产凌凌漆》里头的话来说,这不是买房子,买的是房子的附加值,也就是随房而生的非卖品。
买房子送周边医疗配套,买房子送教育资源,买房子送居住环境,买房子送保险,送抗通胀,送现金流,送邻居……
以上这些东西,除了买房子,还有第二条途径可以获得吗?
没了。
11丶别用羊的思想去揣摩牧羊人
有人说房价已经这么高了,中央绝对不会不管的,一定会出台政策,打压房价。
此观点错误之处在于,用羊的思想去揣摩牧羊人。
羊希望日子越来越好,吃得好,睡得好,少剪毛,少挤奶,不被送到屠宰场。
而牧羊人的想法是:在一定面积的草原上维持合理数量的羊,在不影响羊群正常发展的前提下,剪更多的羊毛,挤更多的羊奶,卖更多的羊肉。
12丶别寄希望于房价下跌
很多人在观望,期盼着房价下跌再出手买房。
这么想的人,其实很傻,别忘记了基本面三个字。
别说房价不会跌,哪怕真的暴跌,在暴跌的基础上往往已经暴涨好几轮了,举个例子,2016年广东佛山魁奇路地铁站的地铁房只要7000起步价,2018年有些地方涨价到了3.5万了,2年时间涨幅500%。
就算暴跌50%,那也还是1.8万,是两年前的2.5倍!
换而言之,涨幅是250%。
问题是,你觉得中国房价可能暴跌50%吗?
能跌个20%,已经可以去烧一株高香了,20%是多少?也不过是从3.5万降到了2.8万而已,再加上首付提高利率上浮等各种软刀子……
即便跌了,你也是越来越买不起。
13丶别想着一口吃成一个胖子
很多人说买不起房,其实不是真的买不起,而是缺一套自己最向往的房子,有钱的去北上广深这样的大城市去买,实力一般就回老家小城市买,小城市都买不起的话,那还是别怪房价涨得快了。
对了,买房子这事跟吃饭差不多,千万别寻思着一口吃成一个大胖子,学会量体裁衣,买不起一百多平米的阔绰三房,可以先买个两室一厅的公寓,你要明白刚需和改善性住房的概念。
给自己点喘息的空间,以后一定能越换越大。
一开始想要一步到位把自己压的喘不过气的,那么这辈子差不多也就剩这一口气了 。
14丶心若没有安放的地方,在哪里都没有自由
买得起房的不一定牛叉,但是买不起房肯定不是啥光荣的事情,也不要觉得有房子就是有面子,房子,说到底只是生活得更好的基本保障而已。
不要觉得贷款买房就失去了自由。
过几年之后,你就会明白,当初你一心想追求的自由不过是伪自由。
更何况,连一个安身立命之所都没有,去哪里都是无根之萍,身体都没地方安放,谈什么自由?
15丶有时候,问题出在自己身上
很多普通人在北上广深埋头干上几年,钱省着点花,虽然不能在一二线上车,但是回老家付个首付是完全没问题的。
如果老家的小房子都买不起的话,只有三个原因。
1、你贪图安逸的生活,吃不了大城市朝九晚五的孤苦,在家乡拿着三四千的工资假逍遥。
2、跑堂的身子少爷的心,也就是俗称的眼高手低。
3、吃不了苦,缺乏耐力,不能坚持,不会理财,或者说花钱大手大脚。
有时候,老家都付不起首付之时,就别怨天尤人,多考虑自己的原因,至于想炒房的,目前这种大环境下,还是洗洗睡吧。
最后,别问上车的最佳时机是什么时候?
对于刚需而言,永远都是越早上车越好!
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