中海江南玖序【官方认证】售楼处电话_江南玖序营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

南京中海江南玖序售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【中海江南玖序官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸中海江南玖序售楼处地址：南京市建邺区邺城路与平良大街交汇处（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

⭐南京中海江南玖序⭐⭐

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整体概述

中海·江南玖序楼盘位于南京建邺建邺邺城路与平良大街交汇处,由南京领潮房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为75000元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中海·江南玖序楼盘价值评分为9.4分.当前,中海·江南玖序价格为75000.00元/平方米.

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首先,项目首创约6.6米墅厅,堪称“地产史上的神来之笔”,作为河西首个四代宅产品,更具跨时代意义;

其次,用约13.9万块金陵砖拼出艺术中心“金陵·金菱”,斩获多座重量级大奖,将南京楼市的审美力带上一个新高度,还吸引大牌明星实地参观,更让楼盘星光熠熠;

并且,这还是926新政后率先开盘的豪宅,首开直接网签超80套房,网签金额13亿元引爆高端市场,引领南京楼市打响大反攻之战.

现在,中海江南玖序又在年底推出压轴彩蛋,甩出280m²端厅户型,为南京富豪圈层带来全新选择.

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我敢说,要不是经过对南京富豪圈层生活方式的深入调研和反复打磨,是绝对做不出这样完美的【280m²端厅】的.这样一套大平层,不仅能够满足终极改善家庭对美好生活的向往,也注定将带领南京豪宅产品,进入全新产品时代.

接下来,中海江南玖序4.0中央立体庭院将进一步兑现,中央景观的横向轴线预计下周就能整体呈现!

江南玖序的整体景观分为9个景观组团,分别以《永乐大典·乐典》里的九个音乐文化典故为设计理念,马上要呈现的是中央景观轴的其余部分,包括“琵琶行”的琴腹部分,以及“玄雅集”.

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以玄雅集为例,“流觞曲水弹箜篌”,在地形、水景、廊架的设计上颇具巧思,是为扼住定制的下午茶花园,先来一张效果图感受一下江南玖序的浪漫.

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1.房地产证

它是房屋和土地所有权的凭证,是不动产所有权的合法凭证.

2.商品房

是指开发商以市场溢价取得土地使用权进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产.就是可以领取独立房产证,可以转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房产.

3.复式房

上下两层合二为一,不同于标准间的结构.

4.面积概念

总建筑面积:指每层的总建筑面积.底层按外墙转角处以上外围水平面积计算,二层及以上按外墙外围水平面积计算.

建筑面积:指房屋的建筑面积,是指建筑物外墙所围成的空间的水平面积.高层建筑的建筑面积是所有楼层建筑面积的总和.建筑面积包括房屋的使用面积、墙和柱的占用面积、楼梯和走道的面积以及其他公摊面积.

使用面积:指房屋的使用面积,是指房屋所有楼层直接由居民使用的净面积之和.在计算套内面积时有一些特殊的规定:复式住宅的室内楼梯按自然楼层总面积计入套内面积;内墙装修厚度也算在使用面积内.

公共面积:商业公共面积是指公共走廊、楼梯、电梯间、水箱等的总面积.,设置在住宅内,方便居民出入、正常交流和生活保障.开发商销售商品房时计算建筑面积存在分摊公共面积的问题.

实用面积:是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额.

套内面积:是指俗称“地砖面积”.它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念.

建筑的基底面积:建筑的基底面积是指建筑底层楼脚以上外围的水平投影面积.

5.建筑密度

所有建筑物的基底面积之和与土地使用范围内的土地面积之比.

6.容积率

指定地块的总建筑面积与地块面积的比率.

7.红线图

又叫“宗地图”,是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图.它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者,受让者只能在红线范围内施工建房.

地图附在土地使用合同和不动产登记卡上.它反映了一个地方的基本情况.包括:土地权属界线、界址点位置、土地内建筑物的位置和性质、与相邻土地的关系.附图是房地产证后面的附图,是房地产证的重要组成部分,主要反映权利人所拥有的房地产和房地产所在的宗地.

8.预售许可证

按照规定,这个证必须在房子建好之前申请.开发商将相关资料送国土局申请,获批后才能进行预售.

9.外销许可证所有海外预售的房子都要办理这个证才可以卖.

10.商品房买卖合同是由政府相关部门编制的明确买卖双方权利义务的协议.所有商品房销售都必须签订本合同.