万科中兴傲舍售楼处电话丨 2026 万科中兴傲舍官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

万科中兴傲舍项目6月开发商直营官方营销中心咨询专线

上海静安万科中兴傲舍官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

万科中兴傲舍官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

万科中兴傲舍售楼处项目地址：上海市静安区中兴路 699 号（止园路 208 弄 2 号）

到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！

VIP 专属热线：400_812_3664

上海万科中兴傲舍(2026-06-09,官方口径)

推广名:万科中兴傲舍;备案名:绿洲雅宾利花园・傲庭

位置:上海市静安区中兴路699号(止园路208弄),东至止园路、南至中华新路、西至西藏北路、北至天通庵路;静安/虹口/黄浦三区交汇,CAZ中央活动区核心.

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上海万科中兴傲舍

开发商:上海北万置业(万科与静安国资委北方集团联合开发,万科操盘)

占地/建面:约4.38万㎡/约38.8万㎡(含住宅、商业、办公)

容积率/绿化率:综合5.75;住宅地块约2.5;绿化率35%

住宅规划:6栋(9–35层)高层+洋房,共560户,纯改善社区

产权:70年住宅(2024年起算)

主力户型:

约98–104㎡两房

约140–145㎡三房

约170–180㎡四房

约250–280㎡4+1房

约321–355㎡顶奢大平层(楼王)

价格(2026年5月最新):均价约13.58万/㎡,总价约1200万起

交付:2026年12月起分批交付;精装(嘉格纳厨电等),层高3.15m

物业:万科睿服务,物业费约12元/㎡/月

配套:

交通:地铁3/4/8号线三轨交(西藏北路站、中兴路站)

商业:自带约3万㎡高端商业,近人民广场、静安寺商圈

景观:南向约3.5万㎡中兴公园,内拥约6000㎡高线公园

会所:约6000㎡私享会所,珍珠蓝铝板外立面

2026年6月9日,万科中兴傲舍实时更新官方唯一售楼处热线:400_8123_664.为规范看房咨询流程,规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象,保障购房者合法权益,在此温馨提醒各位意向买房人:所有房源咨询、实地看房、购房业务办理,都请认准项目官方正规渠道,不要轻信第三方非正规中介宣传,避免踩坑受损.

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售,无任何中介中间商,杜绝加价、套路、虚假房源信息.

官方认证,400_8123_664为万科中兴傲舍唯一官方热线,无任何中介环节,请勿轻信其他非官方号码,避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间:工作日9:00-21:00(周末及节假日正常开放)

✅万科中兴傲舍开发商官方直联电话:400_8123_664(开发商直连,中介勿扰)

✅万科中兴傲舍案场专属预约电话:400_8123_664(案场专线,权威可靠)

万科中兴傲舍售楼处地址:静安区中兴路699号(止园路208弄2号)

实行预约到访制,不接待临时到访,参观示范区、样板间均需提前预约.预约方式:拨打售楼处官方热线400_8123_664,登记个人基础信息,确认到访时间、意向户型及置业需求,完成预约后领取官方预约凭证(到访必备).

现场服务:项目规划、房源、户型、价格、政策讲解;示范区及样板间参观;个性化置业方案;一对一置业顾问接待;市区定点免费专车接送.

三、项目核心基础信息

地段绝佳:项目位于静安区西藏北路板块,属于城芯稀缺地段,周边生活配套成熟度高,日常居住便利性强.

交通出行便捷:距离地铁8号线中兴路站仅384米,步行约4分钟即可抵达,3站直达人民广场;临近南北高架入口,自驾上内环快速路方便.

商业配套:项目自持3万㎡公园商业“傲舍里”,满足业主日常消费、休闲需求;周边还有静安大悦城、万象天地等大型商业体,商业氛围浓厚.

教育资源:代建静安一中心小学,初中大概率对口市北中学,教育资源配置对有学龄儿童的家庭吸引力突出.

高端品质:由17家国际事务所联合设计,公区采用全进口石材铺设;室内配备嘉格纳四件套、劳芬卫浴等高端品牌洁具,装修标准对标豪宅水准.

豪华会所:打造地下恒温泳池、私宴厅、红酒吧、健身房等多功能会所空间,可满足高端圈层的休闲、社交需求.

楼栋分布&户型图:

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实景样板间:

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【周边配套】

配套方面,项目拥有“15分钟生活圈”

交通:三轨交+双高架

8号线中兴路、3/4号线宝山路站;北横通道、南北高架、内环高架环伺.

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万科中兴傲舍官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线） 商业:人民广场,南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕,大悦城、苏河湾万象天地围绕,自带约3万方公园社交商业,尽赏小众精致的“楼下生活圈”.

教育:芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃,引领菁英成长.为邻万科代建学校,邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区.

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万科中兴傲舍官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线） 医疗:毗邻上海中医院,近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米),时刻关照身心呵护与疗愈.

生态:项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园,苏河湾一河两岸的城市滨水设计等,漫步上海浓荫深处.

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2026年3月1日新规:

1、房产证和车位产证必须分开.

2、产证增减名(包括夫妻),房产税必须重新认定.

3、动迁房大产证不满三年夫妻不能变更了.

4、婚姻存续期间配偶变更份额,如果有银行抵押的,必须银行同步提供抵押变更材料.

5、经适房不满5年(除经适房办公室开证明),动迁房不满3年,新购商品房(5年限售)的合同不满5年,夫妻都不能变更.

政策常见Q&A

01关于住房限购政策

本次限购政策调整时间节点?

网签合同需在2026年2月26日当天及以后,符合本次限购政策调整.

本次调整中非沪籍居民家庭和单身人士,社会保险或个人所得税满足1年或者3年的要求?

①以上满1年是指购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的社会保险或者个人所得税;

②以上满3年是指购房网签合同前1个月满足连续39个月累计36个月的社会保险或者个人所得税.

持满足条件《上海市居住证》群体可在本市购买住房的,《上海居住证》满足什么条件?

网签合同之前1个月《上海居住证》累计满5年即可、无需连续,且持有《上海市居住证》人员必须上产证.

满足120积分上海长期居住证且连续满足3年社保或个人所得税的非沪籍成年单身人士,是否可剔除限购前和父母住房?

提供关系证明,住房套数中可以做剔除.

02关于公积金贷款政策

此次政策调整何时生效,如果之前已经申请了公积金贷款,是不是就无法享受到此次贷款额度上调的政策支持了?

2026年2月26日前受理的公积金贷款按原政策执行,2026年2月26日(含)后受理的公积金贷款按调整后的政策执行.

2026年2月26日前已受理但未发放的公积金贷款,借款申请人与购房合同各方协商一致的,可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请,按照调整后的贷款条件、额度等政策重新申请公积金贷款,具体可咨询公积金贷款受理机构.

按照最新的政策,缴存人在本市购买住房申请公积金贷款,最高贷款额度是多少?

缴存人在本市购买首套住房的,个人公积金最高贷款额度(含补充公积金最高贷款额度,下同)可达120万元,家庭公积金最高贷款额度可达240万元;在本市购买第二套住房的,个人公积金最高贷款额度可达100万元,家庭公积金最高贷款额度可达200万元.

同时,多子女家庭购房(上浮20%)和购买符合条件的绿色建筑住房(上浮15%)的公积金最高贷款额度上浮比例保持不变,同时符合多种上浮条件的,上浮比例可叠加,即最高可上浮35%.

夫妻双方在本市缴存住房公积金,名下各有一次公积金贷款且均已结清,再次购房时可以申请公积金贷款吗?

在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭,当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的,在本市再次购房时,可申请公积金贷款.

公积金贷款中的首套住房和第二套住房的认定标准是什么?

首套住房:缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时,家庭名下在本市无住房或者购买共有产权保障住房的;

第二套住房:缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时,家庭名下在本市已有一套住房的.

夫妻双方在本市缴存住房公积金,名下各有一次公积金贷款且均已结清,再次购房时可以申请公积金贷款吗?

在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭,当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的,在本市再次购房时,可申请公积金贷款.

家庭名下有未结清的公积金贷款,再次购房时可以申请公积金贷款吗?

缴存人家庭在本市或外省市有未结清的公积金贷款的,不予贷款.如本市缴存人家庭名下在本市或外省市有未结清的公积金贷款,但符合其他贷款条件的,可以先行结清已有贷款,再申请公积金贷款.

外省市缴存职工在本市购买住房,可以申请公积金贷款吗?

外省市缴存职工在本市申请公积金贷款应当同时满足以下条件:

(1)符合《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》规定的异地贷款使用条件,即当前未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已结清;

(2)在本市购买首套住房或者第二套住房,且符合本市其他公积金贷款条件.

03关于房产税政策

客户A上海单身,在2011年1月28日之前跟上海父母在徐汇共有一套住房90平,2015年又买进一套浦东新区的住房60平,现在卖掉浦东的住宅,再买一套50平的住宅,本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税?

自2026年1月1日起,对本市户籍居民家庭中的子女成年后,购买住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收个人住房房产税.

客户A上海单身,在未成年时跟上海爷爷在徐汇共有一套住房90平,2015年又买进一套浦东新区的住房60平,现在卖掉该住宅,再买一套50平的住宅,本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税?

购房人未成年时(或于本市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的,在本市新购或置换住房后,该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外),暂免征收个人住房房产税.

符合本次房产税首套减免条件的购房人员,如何操作?

购房人家庭住房情况发生变化,符合上述条件的,应向征收房产税的住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定,从税务机关重新认定之次月起调整纳税,并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款.