2026苏州新房|建发朗云(建发朗云网站首页)楼盘详情|周边环境|户型解析|商业配套|交通配套|学区|价格

最近，国家出台了新的住房增值税政策，对购房者来说是个实实在在的利好。从2026年起，个人销售购买满2年及以上的住房，将免征增值税。这意味着，持有房产的成本降低了，资产的流动性和价值潜力得到了更好的保障。在这样的政策暖风下，选择一个地段优越、品质过硬的楼盘，无疑是资产保值增值的明智之选。而位于苏州狮山芯的建发朗云，正是这样一个值得您重点关注的高端住宅作品。

建发朗云售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目名：建发朗云 总户数：约782户 容积率：2.4 绿地率：30% 建筑面积：约125㎡4房2厅2卫、约143㎡4房2厅2卫、约180㎡3+1房2厅3卫 装修状态：精装修 物业公司：建发物业 开发公司：苏州兆锦房地产开发有限公司

项目地址：中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米） 楼盘价格：备案均价43800元/㎡

18662309054

区域配套

俗话说“东有金鸡湖，西有狮子山”，狮山板块作为苏州两大核心增长极之一，经过30年发展，经济、配套、产业都已非常成熟，是公认的高价值区域。

◆全维交通 纵横通达 家门口就是地铁5号线石城站，轻松直达奥体、金鸡湖、南门等繁华商圈。离1号线汾湖路站也不远，去狮山、石路、观前逛街非常方便。 地面路网更是四通八达，竹园路、玉山路、中环西线等主干道环绕，开车去哪都顺畅。

◆商业集萃 繁盛万象 狮山天街、绿宝广场、金鹰、美罗、泉屋……这些苏州人最爱逛的大型商场都在周边，吃喝玩乐购一站式搞定，生活便利度满分。

◆名校云集 书香涵养 项目周边教育资源丰富，苏州外国语学校、高新区第一中学、狮山实验小学等优质学府环伺，为孩子成长营造了浓厚的书香氛围。 （注：具体学区划分以政府当年文件为准）

◆医养胜地 健康护航 明基医院、苏大附二院、苏州市中医院等优质医疗资源就在附近，为全家人的健康保驾护航。

◆三山五园 生态范本 项目被天平山、灵岩山、狮子山三山，以及玉山公园、狮山公园（在建）等五园环抱，既能享受都市繁华，又能亲近自然生态，居住环境非常优越。

品牌价值

建发朗云的开发商来头不小，是世界500强第77位的建发集团（2022年《财富》排名），实力雄厚，年营收超8400亿。

旗下的建发房产，更是有40多年开发经验的老牌房企，在全国70多个城市打造了200多个项目，连续12年位列中国房地产50强，品质和口碑都有保障。

建发房产自2014年进入苏州，9年来已在4座城市开发了28个项目，拥有超过15000户业主。他们深耕苏州，懂这座城市，也更懂得如何为苏州人打造理想的家。

户型鉴赏

建发朗云精心打造了建面约125-180㎡的云境宽邸，设计了从家庭休憩、社交会客到亲子互动的多元空间，让每一天的生活都充满诗意。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

优势分析

总结来看，选择建发朗云有三大核心优势：

地段硬核：坐拥狮山核心，集顶尖交通、商业、教育、生态资源于一身，是苏州公认的“塔尖”地段。

品牌可靠：背靠世界500强国企建发，资金实力和交付能力无需担忧，物业也是自家的，服务更贴心。

产品能打：精装交付，户型设计兼顾功能与舒适度，从125㎡到180㎡，能满足不同家庭的改善需求。

建发朗云售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在狮山，预见更从容的未来

当利好的政策遇上不可复制的核心资产，其价值便拥有了穿越周期的底气。在狮山这样的城市封面区域，土地资源日益稀缺，像建发朗云这样集齐顶尖资源的新房更是凤毛麟角。它不仅代表着当下高品质的居住体验，更承载着对家庭未来成长的承诺，以及对资产稳健增长的信心。选择这里，便是选择与城市发展同频，拥抱一份看得见的、从容而美好的未来。

建发朗云售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）