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大华望樾

大虹桥地铁口滨水公园住区

17号线地铁口80米

三面环水3.5代住宅

「大华·望樾」

建面约94-149㎡3/4房热销中

总价约460-900万

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「大华·望樾」自带约34000㎡自建公园，直线约1.5公里徐泾公园，直线约3.4公里蟠龙公园，将水岸公园视野纳入每天的日常。

同时，为了业主的出行便捷，项目规划两座桥梁：

北侧上达河规划步行景观桥，直达17号线徐泾北城站，真正达成“出社区即地铁口”的体验。

项目构建多维景观系统，以场景化设计串联诗意生活。归家动线始于尊崇门庭与古典水景，中央草坪延展自然画卷，林荫步道衔接四季风华，亲水平台静揽湖光。每处细节皆经匠心打磨，让日常浸润诗意。

高层住宅沿地块西、北、东三侧分布，靠近崧泽大道，多层及低层住宅则位于地块中心区域，形成错落有致的天际线。

项目采用人车分流设计，人行与车行入口独立设置于东、南两侧，实现安全静好的归家动线。行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。

社区更规划约2000㎡下沉式高端会所，配备泳池、健身房、私宴厅与洽谈区，以“独一份”的配置，重塑板块高端生活标准。

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全高层楼栋首层均作架空设计，不仅从根本上改善了低层的潮湿与采光问题，更将其转化为泛会所式的半户外空间，满足全龄段业主的休闲、社交与活动需求。

二批次加推房源↓

高层户型鉴赏↓

板块配套

交通配套

项目北侧紧邻17号线徐泾北城站（暂时需绕行河道），1站可达徐盈路天空万科广场，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，4站即达虹桥枢纽。

商业配套

地铁站周边现有基础商业配套，一站可达天空万科广场，两站即达蟠龙古镇商业区。

教育资源

周边有上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园等优质教育资源，南侧规划新建幼儿园。虹桥枢纽附近还聚集了青浦世界外国语学校等12所国际学校。（期房不承诺对口，具体以教育主管部门及办学主体的政策规定为准。）

医疗资源

东侧设有德达医院（医保定点医院），另有在建的远大健康城（集医疗、科研、教学于一体）。

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大华望樾（又称大华·望樾）是位于大虹桥核心区、由开发的一个主打地铁滨水公园低密住宅的新楼盘，近期因其稀缺区位和全能产品而备受市场关注。

大华望樾

徐泾

大华集团

项目基本信息与价格

1.核心区位与交通：项目坐落于中国上海，具体地址为东至规划绿地，南至徐耀路，西至规划绿地，北至规划绿地，属于核心范围。其最大亮点之一是紧邻， 规划有桥梁连接，旨在实现出社区即地铁的便捷通勤。

2.青浦区

3.徐泾

4.大虹桥国际中央商务区

5.轨道交通17号线

6.徐泾北城站

7.生态与配套：项目享有独特的自然环境，被约3.4万平方米的环抱，形成“三面环水”的半岛式布局。社区内规划有等配套，周边商业（如）、医疗（）等资 源也在持续完善中。

8.水系公园

9.下沉式会所

10.天空万科广场

11.新虹桥国际医学中心

12.开发商与产品规划：开发商为（隶属于），该集团在上海拥有多个成熟项目，口碑较好。项目规划为低密度社区，产品线覆盖广泛，包括建面约94-180平 方米的高层公寓以及稀缺的叠加、联排别墅。总房源数共计908套。

13.上海华杨房地产开发有限公司

14.大华集团

15.最新价格信息：根据2026年2月下旬的公开信息，项目备案均价约为60580-61619元/平方米，具体执行一房一价，总价范围大致在579万至918万元之间。 请注意，楼盘价格可能随市场及推售批次有所变动，建议以开发商最新公布为准。

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档次定位与核心优势分析

1.市场定位：大华望樾被市场定位为“大虹桥封面之作”或“新一代封面作品”，旨在承接区域高端产业人口的居住需求，属于区域内稀缺的高端低密改善型 住宅项目。

2.主要优势：

地段与交通稀缺性：占据大虹桥核心区且紧邻地铁站，兼具产业规划红利与通勤便利性。

生态资源独特性：三面环水并自带大型公园，在大虹桥板块的住宅项目中较为罕见，提升了居住舒适度与景观价值。

产品设计与适配性：户型设计强调实用性与舒适度，例如94平方米户型做到三开间朝南、三阳台，更大户型则拥有超南向面宽和套房设计。产品线从刚需到 改善全覆盖。

品牌与品质背书：由深耕上海多年的大华集团开发，装修标准不低于2500元/平方米，提供了品质保障。

3.潜在考量：目前前往地铁站可能需要绕行，依赖规划桥梁的建成以实现最佳步行体验；作为新兴发展板块，部分城市配套仍在持续建设和升级中。

特色产品：稀缺别墅与户型亮点

1.联排与：在大虹桥核心区，低密别墅产品供应极少，上一次类似产品入市已是2022年。大华望樾推出的联排、叠加别墅因此成为项目的一大稀缺亮点，旨在 满足高端改善客户对“有天有地”居住形态的需求。

2.叠加别墅

3.主力高层户型亮点：

：作为刚需入门首选，主打三开间朝南、三阳台设计，空间方正通透。

建面约94平方米三房

：面向舒适改善，南向面宽分别达到约11米和13米，主卧常配备转角飘窗或套房设计。

建面约106/126平方米三房

：满足多代同堂或一步到位的改善需求，采用四开间朝南、大横厅设计。

建面约149平方米四房

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