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最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的好消息！国家三部门联合发文，从明年开始，卖旧房买新房可以享受“退个税”的优惠了。这无疑是为改善家庭送上了一份“换房大礼包”，让您升级理想居所的成本更低、决心更足。政策东风已至，正是将目光投向更高阶生活的时候。在苏州的价值高地——园区奥体芯，一座承载着绿城30年修为的纯洋房作品，正静待与您相遇。

岁月流转，传奇新生。2025年，绿城全球第五座“百合”系作品——绿城·沁百合，在苏州奥体芯盛放。它不只是一种建筑，更是一种为城市中心注入芬芳的生活理想。

而立园区，高阶资源环绕

这里说的园区，就是那个被称为“世界看向苏州第一眼”的苏州工业园区。经过三十年的发展，它早已从一片“试验田”成长为对接全球资源的创新高地。而项目所在的奥体板块，更是集纳了这座城的精华资源。苏州奥体中心就在旁侧，不仅为区域注入澎湃活力，更以丰富的文体配套，铺就了高品质的生活底色。绿城与园区结缘十六载，如今在奥体芯的澎湃处，以“百合”之名，续写理想人居新篇。

精粹主场，生活浓度满分

住在这里，繁华与便利是日常。

逛街购物：久光、圆融、苏州中心等大商圈辐射，家门口还有奥体商业广场、斜塘老街、山姆会员店，想买什么都很方便。

出行便捷：5、6、8号三条地铁线穿插，快速连接全城。金鸡湖大道、中环东线等主干道环绕，开车出行四通八达。

孩子上学：全国顶尖名校——人大附中苏州学校就落址奥体，提供12年一贯制的优质教育。周边还环绕着多所优质的国际学校，给孩子多元成长选择。

健康守护：苏州九龙医院、苏大附属儿童医院等优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。

休闲运动：苏州奥体中心就是您的“私家运动场”，游泳、网球、足球等近20项健身项目，让全家人的活力时刻在线。

书香沁润，铺就菁英之路

重点说说教育。人大附中苏州学校实力非凡，其“未来科技英才实验班”招生门槛极高，2025年的录取比例仅约23.8%，生源质量堪称精粹。最新的招生分数线也已成为苏州的一匹黑马。这里不仅有顶尖的师资和课程体系，更全面对接北京总校资源，实施大中小学贯通培养，为孩子的未来铺就一条坚实的菁英成长之路。对于关注苏州园区学区房的家庭而言，这无疑是一个极具吸引力的选择。

（信息来源：苏州日报。学校信息仅供参考，具体以政府及校方最新政策为准。）

绿城·沁百合官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

纯洋房住区，演绎雅奢格调

绿城·沁百合以约1.8的低容积率，纯粹规划了9-11层的低密洋房。建筑立面采用大面积玻璃和金属线条，看起来现代又轻盈，让家的视野不受束缚，充分体现了绿城高端住宅的设计美学。

社区园林更像一座艺术花园。设计师以“百合花”为灵感，打造了“一芯一轴双环”的景观。

一芯：是社区中央的下沉庭院，像立体的画境，漫步其中满庭芬芳。

一轴：是一条充满活力的轴线，串联起儿童游乐、青年社交和长者休闲空间，是全龄段的欢乐场。

双环：分别是宁静的漫步环和活力的健身环，满足您不同时刻的休闲需求。

归家也充满仪式感。从小区入口的百合花雕塑，到地上归家大堂的花艺阵列，再到地下空间的酒店式光厅，三重礼序，让每一天回家都倍感尊荣，这正是改善型住宅所追求的细节体验。

户型鉴赏：为家庭生活量身定制

户型设计秉持“高颜值、高舒适、高收纳”的理念，充分考虑了每位家庭成员的需求，是真正的大平层户型设计。

约154㎡ 四房两厅两卫

约169㎡ 四房两厅两卫

约178㎡ 四房两厅三卫

约181㎡ 四房两厅三卫

约233㎡ 四房两厅三卫 每个房间尺度阔绰，注重收纳与美学的平衡，让生活的各种场景都能自在交融，完美契合高端改善置业的需求。

优势总结：为何选择沁百合？

绝版地段：坐拥园区奥体芯，占位城市发展潮头，资产价值坚挺。

顶尖配套：商业、地铁、教育（尤其是人大附中）、医疗、文体资源全方位顶级配置。

绿城品牌：30年匠心沉淀，“百合系”高端产品线，品质与美学的保障。

纯粹产品：低密纯洋房社区，带来更安静、更舒适的居住体验。

政策利好：当前“卖旧买新退个税”政策，正是改善换房的最佳窗口期。

静待花开，共赴一场与未来的美好约定

当“退个税”的政策甘霖润泽改善需求，当城市核心的土地日益稀缺，像绿城·沁百合这样集顶尖地段、顶尖配套、顶尖产品于一身的作品，其价值不言而喻。它不仅仅是一处理想居所，更是为家族置办的珍贵资产，是为孩子铺垫的成长基石，是承载未来无数美好时光的容器。

在奥体芯这片热土上，选择绿城·沁百合，就是选择与城市的未来共生长，与家庭的幸福同绽放。花期已至，静待识香之人。

“绿城·沁百合”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）