年后爆发!苏州第9周房产市场迅速回暖,新房、二手房皆上涨

摘要：2021年第9周苏州新房共成交1650套，其中苏州新房住宅成交1393套。二手房共成交1409套，其中，二手房住宅成交1249套。

　　一、苏州第9周新房成交情况

　　2021年第9周苏州新房共成交1650套，环比上周上涨141.23%。其中，苏州新房住宅成交1393套，环比前周上涨113.32%.

　　其中吴中区住宅成交量本周排在首位，成交量382套，环比上涨165.28%；吴江区住宅周成交量为357套，排在第2位，环比上周上涨181.10%；本周排在第三位的是相城区，成交量234套，环比上周上涨229.58%。

　　本周各城区成交量均大幅上涨，回归到正常的成交水准，随着新年过去，新房成交市场将迎来“爆发”。

　　二、苏州第9周二手房房成交情况

　　2021年第9周苏州市二手房共成交1409套，环比上周上涨186.97%。其中，二手房住宅成交1249套，环比下滑181.31%。

　　工业园区住宅成交量上涨，连续2周住宅成交排名排名前列，成交量为267套，环比上涨113.6%；姑苏区排在第2位，二手房住宅成交量为263套，环比上涨173.96%；排在第三位的是吴中区，共成交240套，环比上涨220%。

　　本周苏州二手房成交量同样大幅上涨，二手房市场迎来“新春”。

　　三、苏州第9周二手房挂牌价

　　据诸葛找房苏州站数据分析统计，截至2021年2月28日，苏州市二手房市场均价29011元/㎡，环比上涨0.11%。

　　苏州市二手房市场挂牌价的出现上浮，年后二手房可能还会有所提升。

　　四、苏州第9周各城区二手房涨跌变化

　　2021年第9周苏州各城区二手房挂牌价涨跌变化中，苏州9城区出现上涨。其中，常熟涨幅较高，二手住宅均价为19904元/平，环比上涨1.16%，每平米上涨230元；工业园区涨幅排第2，二手住宅均价为41590元/平，环比上涨0.74%，每平米上涨307元。相城区区排在第3位，二手住宅均价为22486元/平，环比上涨0.46%，每平米上涨104元。昆山出现跌幅，二手住宅均价为18041元/平，环比微跌0.03%，每平米下降6元。

　　五、苏州第9周各城区挂牌房源量

　　据诸葛找房苏州站数据分析统计，截止2021年2月28日，苏州二手房总挂牌为68245套，环比前周苏州上涨2.78%。

　　六、苏州第9各商圈涨降价TOP20

　　2021年第9周降价房源前三位为昆山、滨湖新城、湖东三个商圈，降价房源量依次为1091套、3333套、297套。

　　本周涨价房源量排名前三的是昆山、湖东、滨湖新城三个商圈，涨价房源量分别为669套、138套、77套。

　　七、苏州第9周热门降价小区

　　八、苏州第9周各居室租金

　　2021年第9周苏州市各居室平均租金为38.12/㎡/月，环比上周上涨0.18%，本周苏州租金均价出现轻微上浮。一居室租金为2423.99元/月，环比上涨0.03%；二居室租金2987.6元/月，环比微跌0.13%；三居室租金为3519.79元/月，环比微跌0.20%。

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