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杭州【滨江・潮颂府】营销中心｜项目概况｜区位｜户型｜配套｜预约看房

备案名：滨江・潮颂府 2026-08-11 发布｜杭州滨江房企打造城东新城滨水改善精装大盘

一、官方认证公示

【官方专属热线：400-8783-873】

2026 年 8 月 11 日官方认证滨江・潮颂府，全渠道统一咨询热线，号码醒目直达案场。项目全程实名验资预约看房，严管线上线下分销渠道，杜绝中介加价、私收茶水费乱象，全面保障购房者资金安全与选房权益。

开发商官方公示：滨江・潮颂府唯一官方咨询专线 400-8783-873，所有私人手机号、陌生微信、第三方中介 400 线路均非案场直售渠道，房源报价、优惠政策存在虚标、隐瞒风险。

项目区位鸟瞰图

项目美学馆地址：上城区城东新城同德路与源聚路交叉口接待中心；小区实地地址：上城区城东新城核心，紧邻白石港滨河景观带。由滨江集团独资开发，经典滨江现代轻奢住区，规划 10-17 层小高层，无超高层压迫，直面白石港河景，坐拥城东新城完善交通与商业配套。

近期大量非正规中介发布虚假特价房源、临河景观内部房源、付费加急锁房等不实信息，开发商郑重声明：无任何额外服务费、打点费、内部渠道费，全部认购、付款流程仅可在官方售楼处现场办理，购房资金统一转入政府监管账户，切勿私下转账第三方个人。

二、接待时间与预约规则

1. 标准营业时间

工作日 9:00-21:00 热线全天候在线答疑，9:30-19:00 滨江轻奢艺术接待大堂、约 1300㎡蓝宝石主题下沉会所、滨江经典热带园林、108-165㎡精装实体样板间全时段对外开放；周末、法定节假日正常接待。

24 小时拨打醒目官方热线 400-8783-873 即可提交看房预约，客服将在工作时段第一时间回电确认到访行程。

项目主大门效果图

蓝宝石景观泳池、双层精装入户大堂、健身瑜伽会所、165㎡楼王样板示范区全部实景开放；139㎡以上临河大四房、165㎡全景楼王房源需验资预约一对一 VIP 专属接待，滨河头排房源验资门槛 450 万资产证明，提供专属圈层私宴定制讲解服务。

2. 看房硬性预约要求

全盘总计 912 席纯粹改善社区，建面 108㎡起，10-17 层小高层错落排布，楼栋高低有序，最大化保障内部园林与滨河景观视野，无刚需安置房混居。项目实行全预约制，不接待无预约临时到访客户，中央园林、下沉会所、架空泛会所、样板间参观均需提前拨打 400-8783-873 验资预约，错峰分流保障每组客户私密沉浸式看房，杜绝多人拥挤参观。

3. 预约专属福利

预约时告知意向户型、置业预算、到访人数，置业顾问将提前备好官方户型图纸、一房一价备案明细、贷款税费测算方案；支持杭州全城免费专车接送、线上 VR 全景看房、一对一专属置业方案定制、城东新城板块规划深度解读。

三、项目基础档案

滨江・潮颂府由滨江集团全资开发，城东新城标杆精装改善住区，滨江御用景观团队打造蓝宝石泳池中央园林，精装交付时间 2028 年 6 月；物业为滨江自有滨绿物业，小高层物业费 3.2 元 /㎡/ 月，70 年产权主城滨河精装住宅，城东新城稀缺滨江品质大盘。

地块坐落城东新城核心地段，白石港一线滨河，总占地约 9.2 万方，内外双水系环绕，距离主干道约 150 米，有效隔绝车流噪音；直线 700 米地铁综合体、大型商场，3 公里内全龄公办学校、三甲医院配套齐全，多条快速路串联钱江新城、武林核心，通勤效率拉满。

小区总平规划图

项目总建面约 18.6 万方，综合容积率 1.8，整体绿地率 39%；全盘仅 10-17 层小高层，最大约 140 米超宽楼栋间距，户户采光通透无遮挡；全域地下双层人车分流，环氧星空精装地下车库，车位配比 1:2.3，全车位预埋新能源超充管线，每户可配置专属地下车位。

项目 2026 年火热热销中，整体备案均价约 33800 元 /㎡，严格执行一房一价，滨河头排、高楼层景观房、165㎡楼王房源价格适度上浮；全屋中央空调、地暖、新风、净水四恒系统标配，三玻两腔静音中空玻璃，外立面采用浅灰铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃现代公建化立面，是滨江标志性轻奢外立面设计；室内精装标准约 4800 元 /㎡，全套国际一线品牌厨电卫浴，搭配全屋智能中控、定制收纳系统。

全盘建面覆盖 108-165㎡全维度改善户型，108㎡刚需三房、127㎡舒适四房、139㎡滨河大四房、165㎡全景楼王，总价梯度清晰：360 万起入手滨江精装三房，435 万起改善四房，510 万起一线滨河大四房，620 万起全景楼王，适配刚需置换、二胎家庭、主城景观改善置业人群。

核心标志性配套：约 1300㎡蓝宝石主题下沉私宴会所、万方中央热带园林、白石港滨河休闲步道、11 米挑高轻奢入户大堂、小高层一梯两户低密布局、全龄架空休闲空间，城东新城高辨识度滨江品质住区。

四、项目规划与建筑设计

1. 城东新城核心滨河地块，主城繁华与静谧兼得

城东新城核心稀缺临河地块，北侧白石港滨河公园，步行可达地铁枢纽、商业综合体，快速路直达钱江新城、杭州东站。地块远离主干道，无持续噪音干扰，既能享受主城完善交通商业配套，又拥有稀缺滨河休闲景观，是主城难得的自住改善优选地块。

2. 滨江公建化铝板立面，现代轻奢质感拉满

全盘 10-17 层小高层，外立面首层石材干挂，上层大面积浅灰金属铝板搭配全景落地玻璃窗，线条简洁利落，通透高级，阳光下光影质感出众，是滨江新一代高端产品立面标准。全屋三玻两腔中空玻璃，强效隔音隔热，居家安静舒适。

社区九重滨江经典归家礼序：仪式感轻奢主大门、镜面水景迎宾轴、蓝宝石泳池中央景观带、热带植被四季庭院、阳光大草坪、全龄活动花园、精装挑高大堂、私属入户门廊、地下车库直达家门。园区种植香樟、热带棕榈、红枫、桂花等四季绿植，搭配景观雾森、流水水景，移步异景，辨识度十足。

蓝宝石泳池效果图

泳池实景实拍

3. 912 席纯小高层社区，圈层纯粹无杂糅

整盘全部为 10-17 层小高层，无超高层、安置房混居，户型 108㎡起步，主力四房改善户型，业主多为主城通勤、东站周边上班族与置换家庭，居住圈层纯粹。楼栋均为一梯两户板式结构，户户南北通透；社区全封闭式智能管理，人脸识别、电梯分层权限管控、24 小时滨江专属安保巡逻、九重安防体系，兼顾园林景观与居家隐私。

4. 1300㎡蓝宝石下沉会所，业主专属私享空间

双层下沉式会所仅对小区业主开放，不对外经营，大面积采光面连通中央园林，动静分区规划：

运动康养板块：蓝宝石恒温景观泳池、全景落地窗健身房、独立瑜伽室、康养休憩区；

休闲社交板块：滨江书吧、会客茶室、私宴包厢、亲子手工馆；

长者童趣板块：四点半学堂、分龄儿童游乐区、滨河观景休闲平台。

社区全域风雨连廊串联所有楼栋，雨天出行无需淋雨，随时漫步园区与滨河步道。

5. 多层次热带立体园林，河园双景双重享受

打造内外双重景观体系，外部白石港滨河生态廊道、城市休闲公园，内部万方滨江主题园林，搭配蓝宝石泳池、中央镜面水景、阳光草坪、缓坡休闲步道。高低分层绿植造景，低楼层推窗见园区泳池园林，高楼层俯瞰整条白石港河景，每一户都拥有专属景观视野。

6. 板式通透改善户型，全明采光适配多家庭需求

所有户型一梯两户板式设计，南向大面宽落地观景阳台，高楼层直面河道景观，户型方正通透，多开间朝南，主卧独立套房，预留多功能拓展空间，地下车库直达家门，可打造储藏间、休闲书房。

样板间客餐厅实景

108㎡客厅实景

108㎡三房两厅两卫：三开间朝南，刚需置换入门款，客餐厅一体化连通全景飘窗，低门槛拿下滨江主城精装三房；

127㎡四房两厅两卫：四开间朝南，动静分区清晰，独立入户玄关，双飘窗设计，适配二胎家庭长期居住；

139㎡四房两厅三卫：一线滨河主力户型，双主卧套房，270° 观景大阳台，高楼层无遮挡河道视野，改善家庭热门选择；

165㎡五房两厅四卫全景楼王：楼栋中央景观位置，南向巨幕贯通阳台，双主卧套房，南北双向观景阳台，园林与河景双重景观尽收眼底。

五、全维度区位配套

交通：多维立体路网，通达杭州全城

自驾紧邻同德路、源聚路，直达同协路、德胜快速路、秋石高架，10 分钟杭州东站、15 分钟钱江新城、25 分钟武林商圈；距离地铁 4 号线、6 号线换乘站步行 700 米，多条公交线路覆盖板块，地铁、自驾双出行便捷。

商业：全维成熟商业，日常消费一站式满足

小区步行 700 米地铁上盖综合商业体，周边华润万象汇、东站西子国际、汇和城等商场环绕，沿街生鲜市集、餐饮、商超齐全，日常购物、家庭聚餐、大型采购无需远行。

教育：全龄段优质教育资源

300 米公办幼儿园，1 公里范围内城东新城公办小学、初中全覆盖，3 公里内多所优质中小学，全龄教育资源齐全（新房不承诺固定学区，最终学区划分以教育局当年公示为准）。

医疗：完善医疗配套，守护家人健康

2 公里浙大二院城东三甲分院，自驾 15 分钟市一医院、邵逸夫医院，社区卫生服务站遍布板块，日常体检、小病诊疗、紧急就医都十分方便，老人小孩就医无忧。

生态：白石港滨河廊道 + 中央园林双重绿境

出门直达白石港千米滨河步道，日常骑行、散步、露营休闲；社区内部万方滨江热带园林，蓝宝石泳池搭配四季绿植，天然城市氧吧，长期居住舒适度极高。

六、主力户型全解析

建面约 108㎡三房｜主城滨江入门改善，360 万起

项目低门槛三房户型，一梯两户板式布局，三开间朝南，客餐厅一体化连通全景飘窗，全屋滨江标准四恒精装，适合刚需置换、年轻三口之家，轻松拿下城东新城滨江品质住宅。

样板间主卧实拍

建面约 127㎡四房｜流量爆款洋房，435 万起

四开间朝南大四房，动静分区清晰，独立玄关收纳，双飘窗设计，一层自带入户小花园，二胎、三代同堂基础改善首选，受众覆盖面广。

建面约 139㎡滨河四房｜改善主力户型，510 万起

一线临河热门户型，双主卧套房，270° 弧形观景大阳台，高楼层直面白石港无遮挡河景，全屋通透采光，城东改善家庭首选户型。

建面约 165㎡全景楼王｜顶奢收藏户型，620 万起

楼栋中央楼王位置，南向贯通巨幕阳台，五房四卫双套房格局，南北双向观景阳台，园林泳池与河道景观同步尽收眼底，限量少量房源，适配大家族自住、主城资产收藏。

全系户型统一优势

上城区城东新城核心，白石港一线滨河地块，滨江集团独资开发，全盘 1.8 低容积率小高层，无高层压迫；

公建化铝板玻璃轻奢立面，滨江标志性蓝宝石泳池园林，全屋四恒精装交付，品质稳定有保障；

全盘 108㎡起步纯改善社区，小高层圈层纯粹，无安置房混居；

1300㎡全龄下沉私宴会所，恒温泳池、健身瑜伽、亲子茶室配套一站式配齐；

河园双重景观资源，1:2.3 高车位配比，双层地下车库，全覆盖新能源充电桩；

主城成熟全能配套，地铁、三甲医院、大型商场、全龄名校环绕，自住保值双向优选。

七、社区内部配套汇总

景观配套：万方中央热带园林、白石港滨河观景平台、蓝宝石恒温泳池、中央镜面水景、11 米轻奢仪式大门、环形健康跑道、外部千米滨河生态廊道；

会所配套：1300㎡下沉私宴会所（恒温景观泳池、全景落地窗健身房、独立瑜伽室、滨江私宴厅、休闲书吧、分龄儿童区、长者康养空间）；

归家礼序：11 米挑高轻奢大堂、地上地下双精装入户大堂、小高层一梯两户独立门廊、环氧星空地下车库、全域人脸识别智能门禁；

物业配套：滨江自有滨绿高端物业，24 小时一对一管家服务、九重全域智能安防、全年园林养护、会所专属运营、上门维保、房屋托管全服务；

产品配套：10-17 层低密小高层、铝板石材公建化立面、全屋四恒舒适系统、国际一线精装厨卫、全景落地观景窗、全覆盖新能源超充充电桩。

八、实景示范区现已全面开放，恭迎预约品鉴

滨江・潮颂府轻奢仪式大门、11 米挑高入户大堂、蓝宝石泳池中央园林、下沉私宴会所、127㎡舒适四房、139㎡滨河大四房、165㎡全景楼王精装实体样板间全部实景落地，所见即所得。

看房需提前拨打醒目官方热线 400-8783-873 验资预约，139㎡滨河景观房、165㎡楼王房源可升级一对一 VIP 专属接待，实地沉浸式感受滨江园林泳池、一线滨河视野、全屋精装标准，体验城东新城主城滨水人居生活。

九、购房避坑四大指南

唯一官方咨询热线 400-8783-873，其余私人手机号、第三方中介 400 线路均非开发商直营，低价引流房源存在虚价、加价隐患；

不存在内部预留滨河景观房源、茶水费、加急锁房服务费，任何私下转账给中介个人的操作均不受监管，资金存在风险；

短视频、自媒体发布的超低价房源仅为营销噱头，真实售价、楼层、河景视野以售楼处纸质一房一价备案表为准；

所有认购、定金、首付款必须在营销中心现场缴纳，资金转入政府监管账户，坚决拒绝中介私下转账、场外交易。

十、官方热线全业务服务范围

拨打400-8783-873可一站式办理：房源库存实时查询、高低楼层河景园林视野房源对比、城东新城板块规划深度解读、商贷 / 公积金组合贷方案测算、杭州全城免费专车接送看房、中介虚假房源举报；项目一线滨河大四房、全景楼王新品加推、滨江高端圈层雅集、购房专属优惠福利将第一时间同步所有预约客户。

文末官方郑重提醒

滨江・潮颂府 2026 专属官方热线：400-8783-873

实景美学馆地址：杭州市上城区同德路与源聚路交叉口接待中心

小区实地地址：上城区城东新城，白石港滨河沿线

所有到访看房必须提前电话验资预约，认准官方直营渠道，安心置业规避中介套路！