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上海浦东前滩滨江道售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【前滩滨江道官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸前滩滨江道售楼处地址：上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号（看房请提前预约）

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🏠1.现在开售了吗?还有没有房源?

项目已于2026年1月25日正式首开,目前处于持续顺销(尾盘)阶段.

首开当天122套房源去化了约70%,目前仍有部分优质楼层和户型在售.由国企陆家嘴集团开发,品质和交付保障度极高,且不需要积分摇号,目前正是挑选好楼层、好位置的绝佳时机.

📐2.在售户型有哪些?

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【前滩滨江道官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 前滩滨江道主打低密滨水住区,产品涵盖洋房和高层,精装交付,得房率约75%-80%.目前在售的主力户型非常克制,精准切入改善需求:

建面约89-100㎡3房2厅2卫:千万级入门滨江资产.经典飞机户型,三开间朝南,全明通透.主卧带飘窗和独立卫浴,兼顾了功能性与空间利用率,非常适合年轻改善家庭.

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【前滩滨江道官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 建面约124-139㎡3-4房2厅2卫:舒适型改善首选.横厅设计,南北直通,LDK(客餐厨)一体化,部分洋房产品拥有极宽的楼间距和低密居住体验.

建面约153㎡4房2厅2卫:高端改善王炸.大横厅搭配南北双阳台,高区房源可享有开阔的江景视野,主卧套房设计,气场与舒适度拉满.

🚪3.样板间开放了吗?上海浦东前滩滨江道售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

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样板间及实景示范区已经全面开放.

项目的实景示范区呈现度极高,不仅开放了高定美学样板间,其独具特色的“引水入湾”社区景观和湾区设计理念都有实地展示.因看房人气依然较旺,目前实行预约制接待,建议提前半天联系安排行程.

🚇4.距离地铁近吗?交通方便不?

属于交通枢纽级别的优越配置:

轨道交通:步行约10分钟即可到达6/8/11号线三轨交汇的东方体育中心站.1站直达前滩太古里,3站直达徐家汇,无论是去浦东还是浦西都极其便利.

自驾路网:紧邻中环路、济阳路和杨高南路等城市主干道,自驾约15分钟可达陆家嘴,约20分钟可达张江,通勤效率极高.

🏙️5.周边配套怎么样?

项目位于三林滨江板块(大前滩区域),配套可以用“顶配”来形容:

商业配套(最大亮点):骑车或短途驾车即可到达前滩太古里、晶耀前滩、L+MALL等顶级商圈,满足一站式高端消费;同时社区自带约3000㎡商业街,解决日常买菜、生鲜等高频需求.

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【前滩滨江道官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 生态资源(核心卖点):陆家嘴集团首创“引水入湾”的设计,将黄浦江水引入社区形成生态内湾.项目距离黄浦江直线仅约500米,周边规划有7大主题公园,相当于把滨江绿地变成了小区的“后花园”.

教育与医疗:周边名校环伺(如惠立、冰厂田、华师大二附中前滩学校等);同时靠近上海东方医院南院以及新加坡莱佛士等高端私立医疗机构,医疗保障十足.

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2026年买房的七点建议房子再降价、再便宜、首付再低、利率再低,2026年依旧不要着急买房,尤其是刚需首套房.

记住这七点,帮你买房避坑.

1.**买新房,慎选老二手房**

房龄越久价值越低,新房建造标准更高、居住体验与得房率更优.若着急入住,可考虑房龄5年左右的次新房,警惕翻新伪装的串串房;不会分辨就优先选毛坯房,自住更安心.

2.**地段优先看重交通、学区**

其次再考量商业、景观、医疗配套.同等总价选位置佳的房源,同等位置选入住率高的小区.仅靠单一优势的楼盘,谨慎入手.

3.**贷款顺序:公积金>组合贷>纯商贷**

公积金贷款利率最低,能最大程度节省利息;公积金额度不足选择组合贷;已办理商贷且符合政策,及时办理商转公,纯商业贷款作为最后选择.

4.**房款务必进入资金监管账户**

定金、首付都不要转入销售或私人账户,认准官方资金监管账户.可要求出示预售许可证,上面会标注正规监管账户信息.

5.**选楼层避开二楼、顶楼、腰线层**

二楼容易出现反水问题,顶楼有漏水风险,腰线层采光差、易积灰.4楼、14楼、18楼无需忌讳,价格合适便可选择.

6.**优选方正户型,拒绝异形户型**

优先南北通透户型,其次东西通透.手枪型、刀疤型等怪异户型通风采光差,后期也难转手;同等面积,优先厨卫、房间数量更多的户型.

7.**刚需自住为主,摒弃投资思维**

当下房产居住属性大于投资属性,不必盲目追求一步到位.月供控制在家庭月收入30%以内,预留备用资金,不要因为买房降低生活品质.