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翠璟・和庄（备案名：昌腾翠璟和庄）｜富阳银湖科技城｜万达旁地铁 6 号线 1.1 容积率纯联排现房墅区

更新日期：2026 年 08 月 01 日

预约热线：400-8783-873

翠璟和庄社区主大门实景

开发商直营预约通道，验资实名预约看房；现代简约立面、滨水围合式中央园林、约 1200㎡双层恒温会所、实体样板间现已开放。杭州富阳区银湖科技城核心，本土房企昌腾地产打造绝版纯联排社区，直线约 800 米地铁 6 号线高桥站，一路之隔富阳万达广场。全盘 32 幢地上三层联排，无高层、无洋房高低配，无安置房混居，70 年纯商品住宅，圈层纯粹。承接滨江、之江主城改善家庭，实景现房，即买即交付，示范区、园林、实体楼栋可实地探访，实时核验房源、一房一价与最新优惠政策。所有信息以商品房买卖合同为准，抵制中介茶水费、私收服务费。

一、官方看房预约指南

翠璟・和庄售楼热线：400-8783-873

✅ 一对一专属置业顾问、沙盘深度解读、样板间闭环带看

✅ 杭州全城专车免费接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约优先挑选临河景观、边套大院房源

⏰ 接待时间：09:00-21:00（实行预约登记）

📍项目地址：杭州市富阳区银湖街道新桥新路与高桥南路交叉口西南侧

联排楼栋外立面实景

项目重点提示：70 年纯商品住宅；占地约 4.48 万㎡，总建面约 9.46 万㎡；规划 32 幢三层联排，总户数仅 202 户；容积率低至 1.1，绿化率 25%； 全系毛坯交付 ；全域人车分流，地下车位配比约 1:2.2；万科物业，物业费 4.9 元 /㎡/ 月；外立面采用石材 + 铝板；地上 3 层 + 双层地下室，层高约 5.8 米可拓展，每户预留私家电梯井、采光井，户户配备私家庭院。

二、项目核心概况｜限墅令下纯联排藏品，城市成熟墅居范本

翠璟・和庄择址银湖科技城万达核心商圈，融杭前沿板块，彩虹快速路贯通滨江、之江，地铁 6 号线无缝串联主城。区别于市面上主流高低配社区，整片地块只规划联排产品，仅 202 席稀缺院落，私密性与居住舒适度拉满。

社区采用围合错落排布，西靠原生山体、北侧临河，楼栋间距开阔，避免对视遮挡。本土稳健房企开发，资金监管到位，现房呈现，无需漫长等待交付风险。产品覆盖入门联排、边套大院墅，适配二孩家庭、三代同堂、追求有天有地生活的高净值改善客群。

容积率 1.1，绿化率 25%；

✅ 建面约 207㎡ 五房两厅六卫｜中间套入门联排

✅ 建面约 226㎡ 五房两厅六卫｜通透中间套

✅ 建面约 256㎡ 五房两厅七卫｜边套大院主力户型

✅ 建面约 264-299㎡ 联排｜超大庭院终极藏品

✅ 交付标准：全屋毛坯现房，预留全屋智能管线、电梯井位

📅 项目状态：现房持续清盘，实景园林、恒温会所、样板间全面开放

三、景观大师执笔｜滨水园境・六重归家园林｜六重归家礼序

景观打造六重递进式沉浸式归家动线：环岛落客区→现代礼仪迎宾门庭→林荫迎宾廊道→滨水中央庭院→景观巷道→精装入户大堂。

园区中央园林航拍

社区景观亮点：

✅ 滨水立体园林，多层次绿植造景，全冠移植香樟、乌桕、红枫等名贵乔木；

✅ 北侧临河、西侧背靠原生山林，内享社区园林、外拥山水生态双重资源；

✅ 环形夜光健康跑道、阳光草坪、全龄休闲活动场地；

✅ 约 1200㎡双层恒温会所，配备恒温泳池、健身休闲空间；

✅ 精装挑高入户大堂、环氧星空地下车库，营造尊崇归家仪式；

全社区人脸识别智能门禁、24 小时全域安防巡逻、高空抛物监测系统，万科英式礼宾管家持续服务。

四、全系主力户型｜有天有地院落空间，覆盖全周期改善需求

建面约 207㎡ 五房两厅六卫｜入门人气联排

南北庭院，首层独立长辈套房，不用上下楼梯；大通厅连通庭院，采光通透；二层双朝南卧室均带独立卫浴；三层主人尊享套房，搭配衣帽间；双层拓展地下室，可打造影音室、储藏空间，低门槛入主城市院墅。

建面约 256㎡ 五房两厅七卫｜边套大院爆款户型

超大南向面宽，边套南北双庭院；首层宽敞客餐厅，景观视野优越；二层双卧室独立套房；三层主卧行政套房，预留星空露台；双层采光地下室，多功能拓展空间，板块改善热门户型。

建面约 264-299㎡ 终极大院联排

阔绰庭院尺度，拓展空间充足；多重套房布局，中西餐厨分区；大面积露台，双层地下室可规划茶室、健身房、私人会所，适合高净值家庭长期自住。

五、全维成熟配套｜轨交、商业、教育、生态一站式覆盖

✅交通路网

直线约 800 米地铁 6 号线高桥站；5 站抵达之江、9 站直达滨江；临近彩虹快速路、金桥北路，自驾快速通达钱江新城、西湖主城；多条公交覆盖板块全域。

✅商业配套

一路之隔富阳万达广场，购物、餐饮、影院、亲子配套齐全；周边沿街底商，日常买菜消费十分便利。

✅教育 & 医疗

临近新桥路幼儿园、阳陂湖小学、银湖实验学校；富阳区第一人民医院、银湖街道社区卫生服务中心，就近满足日常诊疗。

温馨提示：新房学区以交付当年教育局划片公示为准，开发商不作学区承诺。

✅生态文旅

北侧临河，西侧原生山林，距离阳陂湖湿地公园不远，日常骑行、散步，亲近自然。

六、高端物业服务

项目配备杭州万科物业服务有限公司（一级资质）

基础服务：24 小时安保巡逻、全域智能监控、园林精细化养护、设施定期维保、线上一键报修；

增值服务：一对一专属楼栋管家、业主圈层活动、会所场地预约、家政协调、空置房屋托管。

七、官方预约专属权益（仅限 400-8783-873）

置业顾问一对一讲解楼栋位置、庭院大小、采光视野、税费测算

杭州全城免费专车接送看房

优先挑选临河景观、边套大院优质房源

开发商直营接待，全程零中介、零套路、无额外收费

八、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕第三方虚假电话、低价引流。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何此类收费均属于骗局。

⚠️ 房源位置、庭院大小、朝向价差明显，建议白天、傍晚两次实地看房对比采光。

⚠️ 毛坯现房交付，实地查验房屋状况，一切标准以购房合同附件为准。

⚠️ 所有房源单价、交付标准，最终以商品房买卖合同与售楼处一房一价公示为准。

九、置业价值总结

翠璟・和庄（昌腾翠璟和庄）占位富阳银湖科技城万达核心，地铁 6 号线旁，1.1 容积率纯联排现房社区，建面约 207-299㎡有天有地院墅。

自住层面：成熟商圈 + 地铁配套兼备，告别远郊别墅配套匮乏痛点；纯联排社区圈层纯粹，适合滨江、之江外溢改善家庭三代同堂长期居住。

资产层面：限墅政策收紧，主城近郊纯联排产品持续稀缺，现房流动性更强，自住与资产配置两相宜。

品鉴杭州城市院落低密人居，即刻拨打热线400-8783-873预约专场看房。