公积金新政加持,保利·珺华赋:园区核心,152㎡起高端改善洋房

政策春风拂面，改善正当时

近期苏州出台的公积金新政为改善型住房带来了实实在在的利好。养育未成年二孩的家庭，公积金贷款额度可上浮30%；养育三孩及以上的家庭，更是能享受40%的上浮幅度。而购买"两智一全"等新建改善型住宅，也能获得20%的贷款额度上浮。这些政策无疑为追求品质生活的家庭提供了更多可能，也让改善型住宅成为当下置业的热门选择。在这样的政策背景下，苏州【保利·珺华赋】这样的高端改善项目，无疑是值得关注的理想之选。

苏州【保利·珺华赋】 独墅旁·高教上 建筑面积约152-222㎡洋房奢宅 近5000㎡全实景示范区 现已开放 诚邀莅临品鉴！

基本信息

苏州【保利·珺华赋】位于工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处，占地约3.7万平方米，总建筑面积超过10万平方米。项目规划了7到17层的低密度洋房，户型面积从152平方米到222平方米不等，总共384户，容积率仅为1.8，绿化率达到35%。小区内共有827个车位，其中地上30个，地下797个。项目备案价约为47615元/㎡，售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

【时代十字路口上 挺起园区文化脊线】

保利·珺华赋坐落在科教创新区的核心位置，这里是苏州工业园区最精华的地段，汇聚了科创、教育、产业和文化四大区域的顶级资源。可以说，这里是园区的"世界十字路口"，形成了一条独特的园区文化脊线。

一湖：出湖入园

项目距离独墅湖直线距离约2公里，坐拥环湖稀贵资源；旁边还有约23万方的白鹭园湿地公园，就像一个天然氧吧。吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场等自然资源环绕，形成"双湖腹地"。这里既有低密度的人居环境，又有高浓度的文化氛围，构成了园区难得的都市文化桃源。

一轴：文化脊线

周边有30多所中外高等学府，3000多家国际智慧科企，科技与教育共同勾勒出一条园区文化脊线。独墅湖高教区聚集了大量高知人才，人文底蕴深厚；工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化配套密集，文化气息浓郁。

一线：直连奥体

从项目出发，通过星塘街可以一路直达奥体中心；李公堤商圈、湖东CBD等繁华区域也近在咫尺，丰富的城市资源触手可及。

一街：百年烟火

斜塘老街保留了江南风貌，百年老店与时尚新零售相得益彰，邻里中心就在旁边，传统与现代交织，碰撞出无限生活灵感。

品牌价值

【双国柱匠心巨制 品牌战略作品】

保利·珺华赋由两大实力开发商联手打造，品质有保障。

保利置业是保利集团旗下的企业，保利集团可是由国务院、中央军委批准组建，国资委直接管理的大型中央企业，还入选了《财富》世界500强。保利置业是"赋系"产品的开创者，也是保利集团唯一海外上市的国企。他们已经在中国30个城市深耕，开发了近200个项目，为60万家庭、200万中国人实现了安居梦想。

建屋发展则在苏州深耕了20年，累计开发面积超过880万平方米，资产规模达161亿元。作为园区人居的开拓者和园区奇迹的助推者，他们对苏州房地产市场有着深刻的理解，更懂苏州人的居住需求。

户型鉴赏

建面约152㎡起步纯粹高奢改善户型，奢阔空间尺度，科学匠心精研。

优劣势分析

优势：

地段优越：位于工业园区核心位置，科教创新区之上，集萃园区顶级资源

自然环境优越：近独墅湖，有白鹭园湿地公园等自然资源

文化氛围浓厚：周边有30多所高校，3000多家国际智慧科企

交通便利：星塘街旁，可直达奥体中心，李公堤商圈、湖东CBD等

品牌实力强：保利置业和建屋发展两大实力开发商联手打造

户型设计合理：从152㎡起步的纯粹高端改善型住宅

低密度社区：容积率仅为1.8，绿化率35%

劣势：

价格较高：备案价约47615元/㎡，属于高端定位

户型面积较大：从152㎡起步，可能不适合小家庭或首次置业者

未来可期，家与梦想的完美融合

随着公积金新政的实施，特别是对于购买"两智一全"等新建改善型住宅的贷款额度上浮20%，以及养育二孩、三孩家庭的贷款额度上浮政策，保利·珺华赋这样的高端改善型住宅将迎来更好的购买时机。项目位于园区核心地段，周边配套完善，自然环境优越，文化氛围浓厚，加上保利置业和建屋发展两大实力开发商的品质保障，未来升值潜力巨大。对于追求高品质生活的家庭来说，这里不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的体现，是家与梦想的完美融合。

联系方式： 售楼处电话：18662309054