苏州落户新政红利|拾月璟庭-170-230㎡低密大平层-1.45容积率-拾月璟庭-2026年5月

新房推荐“拾月璟庭”

-苏州“拾月璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“拾月璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“拾月璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重磅！苏州落户政策再松绑！

刚刚发布，苏州落户门槛又降了！ 在南京、无锡、常州、镇江等城市的居住年限，现在直接算作在苏州的居住年限。 满1年就能加30积分，2026年6月1日起执行。 这意味着，更多人能轻松拿到苏州户口，安家苏州的窗口期真的来了！

在这样的风口下，新区科技城的【拾月璟庭】值得重点关注！

【拾月璟庭】核心档案

项目名称：拾月璟庭 地块信息：苏地2022-WG-68号地块 项目地址：新区科技城青山路（管委会南约200米） 地块指标：总建约18万方，容积率仅1.45 社区规划：项目拟建23栋小高层12-15层 户型配比：约170㎡、197㎡、 230㎡，总户数639户 精装标准：全装修交付 物业服务：苏州新永物业，物业费3.26元/㎡/月 备案均价：楼面价14800元/㎡，23.12.04备案均价32100元/㎡

【苏高新“璟”系佳作 · 科技城低密上芯】 建筑面积约170-230㎡ 低密大平层

【B R A N D｜品牌赋能】

苏高新股份，股票代码600736，苏州高新区首家上市公司。 锚定绿色低碳和高端医疗器械，助力城市“产城人”融合发展。

苏高新地产，城市进阶综合运营商。 深耕苏州，开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地。

【Z O E N｜区位优势】

交通：

太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速、S230省道

规划轨交9号线、何山路一期西延工程、龙山路南延工程

商业： 约2公里范围内，商业环绕：

文体中心、金融小镇、生活新空间（源点livelab）

科技城丰茂里、龙湖苏州时尚水岸、星悦里、南大雪世界

教育： 十五年一站培优：

科小彭山校区、科小玉屏校区

高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语

生态： 五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山、彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园

医疗： 南京大学医学院附属苏州医院、苏州科技城社区卫生服务中心

【P R O D U C T｜产品优势】

【观璟】 预测建筑面积约170㎡四室两厅三卫

【怀璟】 预测建筑面积约197㎡四室两厅三卫

【心璟】 预测建筑面积约230㎡四室两厅三卫

【优势分析】

低密真改善：容积率1.45，23栋12-15层小高层，纯粹大平层社区，圈层纯粹。

户型全优生：170㎡起步，最大230㎡，四房三卫起步，空间尺度感拉满。

精装交付：省心省力，拎包入住。

国企背书：苏高新“璟”系，品质有保障。

【总结】

现在落户政策放宽，正是抢占科技城核心区的好时机。 拾月璟庭，低密大平层，国企品质，周边商业、地铁（规划中）即将兑现。 目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

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重要声明：以上为苏州“拾月璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。