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上海杨浦北岸681售楼处电话☎：400-8123-664（官方预约看房热线）

内环滨江·整栋服务公寓

2000m²会所·24h管家服务

【北岸681】

建面约37-97m²1-2房

总价500-1500万精装交付

50年商办产权不限购宜投资北岸681

上海杨浦【北岸681】

售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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北岸681是上海杨浦区的一处高端服务式公寓，

位置与周边：

坐落于杨浦区核心地带的兰州路681号，属于内环内。

邻近轨道交通12号线与18号线的平凉路站及江浦公园站，交通便利。周边有渔人码头、北外滩来福士广场以及繁华的瑞虹商圈，商业配套丰富；附近还有兰馨广场、江浦公园等休闲场所，以及新华医院、红房子医院等三甲医院，生活设施完备。

建筑信息：

楼层与户数：总高5层，共提供36套房源

户型：户型面积从45至110平方米不等，包括单身公寓（studio）、一房及两房等多种户型，可满足不同居住需求

装修标准：

装修标准较高，达到3万元/平米。配备了诸多高端品牌产品，如viega德房家紫铜管道系统、当代的水龙头、pentair品牌的净水器、大金F系列空调、博世电器、roca洁具、汉斯格雅淋浴系统、日本骊驻橱柜和玛雅衣柜等。

产权与物业：

产权年限为50年。

物业公司是希若生活。

价格区间：总价段约498万-1490万

增值服务：提供一周两次打扫、一周一次更换床品和毛巾、宽带等服务，还配备有游艇预定服务、W酒店会所（不对外，支付248元/次或5000元/半年可使用）等增值服务。

北岸681

北岸681服务式公寓位于杨浦区内环内，近轨交12/18号线平凉路/江浦公园站，周边有渔人码头、北外滩来福士及瑞虹商圈。已于2024年6月正式面世，项目总高5层，共提供36套45-110平studio/一房及两房公寓。

外立面由法国AS建筑工作室主导设计，在与当地文化和历史、地貌契合度最高的土地上萃取ArtDeco艺术精髓，演绎艺术建筑的视觉美感。

公寓前台大堂

电梯厅

项目设计采用业内领先的装修标准，重金打造的奢华品质项目，每个细节都可圈可点。（配备德房家紫铜管、当代水龙头和Pentair净水器、大金F系列空调、博世电器、Roca洁具、汉斯格雅淋浴、日本骊驻橱柜、玛雅衣柜等）

租金包含：物业、发票、宽带WiFi、一周两次打扫一次更换布草、会所及露台使用、24小时管家及维修服务；车位800/月，不可宠物；另提供JIN&CO早餐、W酒店会所使用、spa服务、私厨上门、游艇预订及班车等增值服务。

集团旗下《JIN&CO》餐厅

项目设计采用业内领先的装修标准，重金打造的奢华品质项目，每个细节都可圈可点。（配备德房家紫铜管、当代水龙头和Pentair净水器、大金F系列空调、博世电器、Roca洁具、汉斯格雅淋浴、日本骊驻橱柜、玛雅衣柜等）

大堂

上海杨浦【北岸681】

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一、贷款类型

贷款主要分为两大类：抵押贷款和信用贷款。

1. 抵押贷款

抵押贷款是指借款人以一定的财产（如房产、汽车等）作为抵押物，向贷款机构申请贷款。这种贷款方式的特点是额度高、利率低、贷款期限长，但审批环节多、放款速度相对较慢。房产抵押贷款是最常见的形式，其优势在于能贷到较高的金额，适用于大额资金需求。

2. 信用贷款

信用贷款则无需任何抵押物，仅凭借款人的信用状况、收入情况等因素获得贷款。信用贷款门槛相对较低，但额度相对较小，适合短期、小额资金需求。常见的信用贷款有流水贷、社保贷、保单贷、公积金贷等。

二、贷款申请条件

无论哪种贷款，银行或贷款机构都会要求借款人满足一定的条件，主要包括：

· 稳定的工作和收入：借款人需要有稳定的工作和收入来源，以保证按期还款。

· 良好的信用记录：借款人的个人征信需保持干净，无逾期记录，以证明其信用状况良好。

· 具备还款能力：贷款机构会评估借款人的还款能力，确保其有能力按时还款。

三、贷款流程

贷款流程大致分为以下几个步骤：

00001. 贷前调查：贷款机构会对借款人的资信状况、还款能力等进行初步评估。

00002. 贷款审批：提交贷款申请后，贷款机构会进行详细的审批，包括审查贷款资料、评估抵押物（如有）等。

00003. 发放贷款：审批通过后，贷款机构会向借款人发放贷款。

00004. 贷后管理：贷款发放后，贷款机构会定期对借款人的还款情况进行跟踪和管理。

四、还款方式

常见的还款方式主要有以下几种：

· 等额本息：每期还款金额相同，包括本金和利息。这种方式总体利息较高，但每月还款压力相同。

· 等额本金：每期还款金额逐月减少，其中本金相同，利息逐月减少。总利息较“等额本息”少，但前期还款压力较大。

· 一次性还本付息：到期一次性还清本金和利息，适用于短期贷款。

· 先息后本：每月支付利息，到期一次性还清本金，适用于现金流压力较大的情况。

五、警惕不法贷款中介

在贷款过程中，需要警惕不法贷款中介的陷阱。不法贷款中介往往以“无抵押、无担保、低息贷款”等诱饵吸引借款人，但实际上会通过各种手段收取高额费用，甚至伪造贷款审批流程，给借款人带来巨大损失。

因此，借款人在选择贷款机构时，一定要选择正规金融机构，并通过正规渠道进行咨询和办理。同时，要提高法律意识，防范被骗取资金的风险。

贷款虽然为我们提供了资金便利，但也需要我们谨慎对待。掌握贷款的基本知识和流程，选择合适的贷款方式和机构，可以有效降低贷款风险，确保我们的资金安全。希望本文能帮助你更好地了解贷款知识，为你的金融生活保驾护航