渭塘别墅|中亿丰出品:荻庐|荻庐楼盘详解|户型-位置-电话
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又一个纯新盘来了！
在拿地约1年之后，渭塘44号地块的备案名正式出炉，为荻庐。
该地块此前规划已经出炉，也是个别墅项目，详细测评来了：
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纯别墅！规划已经出炉
中亿丰&渭塘房地产开发渭塘44号地块，位于相城区渭塘镇盛泽荡路南、聚金路西，城镇住宅用地/城镇住宅用地（租赁），该地块在今年1月，由中亿丰&渭塘房地产开发底价竞得，成交总价36268万元，成交楼面价7301元/平，溢价率0%。
从规划来看，项目占地面积49185平，总建筑面积92596.6平，计容建筑面积47676.85平，容积率1.01，建筑密度36.91%，绿地率30%，机动车车位数551辆，最高建筑高度39.7米。
根据规划，项目共计打造了31栋3F联排/合院别墅，北面一栋11F配套用房！
荻庐官方电话；4008800736;置业顾问：18662309054
根据要求：
1、地下空间用途为人防、停车场、储藏室及设备用房，地下空间限低±0米至-10米(相对标高),地下建筑面积不计入地块综合容积率，具体按照国家、省和市相关规定执行。
2、临街、邻水围墙不得设置实墙，须采用绿化软隔离形式或通透式、半通透式形式，围墙高度不得超过2米。
3、住宅可分割销售和不可分割销售部分均需各自集中设置，其中，可分割销售住宅的户型面积不小于100平方米(包含公摊面积及套内面积),不可分割销售住宅的层数不得低于4层。
荻庐官方电话；4008800736;置业顾问：18662309054
规划户型出炉
项目同时公示了17#的平面图！
东边户
中间户
西边户
32#为自持配套用房，平面图上来看，可能是酒店，或者小公寓！
荻庐官方电话；4008800736;置业顾问：18662309054
渭塘板块 低密当道！
中亿丰&渭塘房地产开发渭塘44号地块，位于相城区渭塘镇盛泽荡路南、聚金路西，属于渭塘板块！在以前，渭塘板块大多是以低价地做刚需项目为主，但是这两年有了明显变化，低密度改善成为主流。
板块自身来看，盛泽湖自然资源加持！配套上来看，渭塘板块在大型设施上还是比较缺乏的，目前主要依赖比较近的高铁新城板块。
通过G524国道，项目自驾前往高铁新城也是比较便利的，此外，周边还有在建的10号线苏虞张段，未来也是有轨交可以连接两大板块！
另一个比较值得关注的是，阳澄西湖隧道，也将渭塘和园区的通勤距离拉近了。
目前板块内主力在售的云湖璞院、溪前雅居和铂悦湖前，也都是低密度住宅为主，不过像荻庐这样的纯3F住宅还是比较少的，板块改善又进阶了！荻庐官方电话；4008800736;置业顾问：18662309054
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