上海虹口海泰北外滩(官方售楼处) 官网 - 项目销售中心 -海泰北外滩 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 2026最新

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▸海泰北外滩售楼处地址：上海市虹口区江西北路198弄（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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——项目基础信息——

项目地址:上海·外滩·江西北路198弄

项目规模:总建筑面积约16万方

产品类型:约160-170米超高层住宅

海泰北外滩,坐落黄浦江与苏州河交汇之处.屹立于外滩核心区之上、对望全球金融中心陆家嘴、尽揽百年外滩繁华底蕴,正观黄浦江S湾全貌.读懂百年外滩风华的潮向,成就全球超级人居风景.

每一座伟大的城市,最终都会向一条水岸俯首.外滩见证了上海的兴盛,承载了城市发展的时代洪流,又与上海互相成就.

因为总有一些伟大的相逢,如同江河汇聚,涌来新的浪潮,凝聚城市的百年精华,打造全球至高标准的岁月杰作.

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上海始于外滩,以世纪之久为基石,撰写一座城市的时代更迭与传奇.近百年前的1926年开始,全球资本独钟外滩核心,名门家族基业显赫云集.河滨大楼、德邻公寓、上海大厦、理查饭店......百年光阴过隙,昔日整个远东最奢华的居住、酒店与社交场,时间传承的建筑瑰宝风采依然.

一江一河的城市空间迭代,与百年风貌建筑的审美传承,臻萃上海近200年的城市精华,历史与未来相会,东方与西方交融.

海泰北外滩择址海派文化发祥地,环拥河滨大楼、外白渡桥、鲁迅/郭沫若故居等历史建筑,穿越时空对话古今,领略世界摩登都会的百年风华.

赓续百年外滩浓厚的文化底蕴,云集上海邮政大楼、外滩源、外白渡桥等全球文明进度,亦趋亦赏,镌刻在建筑上的美学信仰.

项目将原市五中学的一栋保留建筑,修缮改造成约5000㎡的公益性博物馆,打造城市文化新生名片,用人文底蕴润泽美好日常.一座城市的胸襟与包容度,可以在建筑里慢慢品读.

海泰北外滩聚焦全球卓越城市天际想象力的澎湃更新,荟萃全球五大奢华酒店:宝格丽酒店、Bellagio宝丽嘉酒店、华尔道夫酒店、W酒店、半岛酒店.海泰北外滩鼎立世界商务圈际场,敬献全球视野下的商务礼序.

寸土寸金的外滩核心区,汇集着整座城市的繁华精粹,同时占位四川北路繁盛商圈,近揽南京路步行街

漫步此间,将百年外滩的繁华丰盈一一阅尽.

海泰北外滩与上海华尔道夫外滩酒店源出同一血脉,皆出自约翰·波特曼建筑设计团队之手.将经典的ArtDeco风格与海派文化结合,竖向线条充满向上的张力,见证着当代外滩的再度生长.

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海泰北外滩以约170米超高层豪宅形象,代言全球都会上海天际线封面地标人居高度.外滩核芯区唯一自带直升机停机坪的鼎豪人居,对标卓越全球城市顶级豪宅项目.

约翰·波特曼建筑设计事务所(JPA),延续外滩华尔道夫酒店的风格传承设计建筑外立面;株式会社日建设计(NS),以日本奢宅的至高标准设计建筑结构与机电的工程设计;博埃里建筑设计事务所(SBA),植根于海派文化底蕴打造五星级酒店的建筑符号;李玮珉建筑师事务所(LWMA)、杜康生奥迪室内设计、TOPODesignGroup等国际大师团队亲自操刀为项目定制户型风格;Miele、Gaggenau、Antoniolupi、Boffi等奢华品牌在这里只是基础配置.

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建筑内部的管线材料的选择,奠定了未来使用的寿命和稳定性,这是项目可能做到百年建筑的最基础条件.海泰北外滩的建筑材料,都从世界顶级的品牌中挑选,在电、水、气、排水各方面的设备配管,海泰北外滩都采用了顶级的材质,BLAUBERG、BLUCHER、Danfoss、OBO、Conex丨Banninger、IVAR、HILTI等国际一线材质加持建筑品质,为百年之约奠定基础.

海泰北外滩于外滩之心,再造全球生活美学范本.我们以全球至高标准,定制超越想象的奢享生活体系,为全球层峰人士勾勒私人化的生活场域与社交图谱,更设计一种被世界仰望的生活.

⭕️顶层天际会所|云端私享圈层场

设立行政酒吧、专属红酒室、雪茄廊与私人会客室等,于此对话世界风景,缔造仅供业主享有的国际社交客厅,成就外滩上空永不落幕的私人宴聚.

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⭕️首层大堂空间|人文雅致生活场

定制中央图书馆、音乐教室与静心茶室等,将文化、艺术与日常相融,于外滩都芯打造一处可沉浸、可对话、可涵养性灵的奢雅生活场景.

⭕️夹层廊庭雅集|家庭与雅趣共生空间

规划静谧阅读区、艺术长廊、儿童活动室与雅致棋牌室等,兼顾家庭共处与个人逸趣,让每一处日常都流转为值得珍藏的生活片段.

⭕️B1地下专属层|私人定制功能空间

配备高端影音剧院与商务接待厅,全面回应全球业主对休闲、社交与娱乐的高定需求,让每一份热爱皆有归处.

于寸土寸金的全球都会外滩核心圈,邀请TOPODesignGroup打造3000m²中央大草坪,随心沉浸自然的阳光,童趣乐园、儿童花园、狗狗公园,增加了人与人、人与景、人与宠物的多向友好交互,呈现超越想象的都心奢贵自然谧境.

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外滩之上至强的景观王座,海泰北外滩的“钻石”户型,极致的设计使整个建筑南向开间达到极致的状态.揽尽黄浦江S湾城市画卷的壮阔至美.社交、派对、生活,亦或是运动、冥想,动静之间的一切日常,皆被赋予更为崇高的意义.

横贯中西每一个家族的荣耀背后,总有一处豪宅记录着值得传颂的家族史.唯有大匠之工,才能用作品引领时代的生活风尚.为此海泰北外滩室内空间选择了更为自由的定制化处理,户型空间可以定制,装修设计也可以定制,用不同风格的家族场域,为当代精英家族锻造永不磨灭的世家标识.

⭕️中央净水系统

采用德国倍世BWT全屋净水系统,通过全自动反冲洗前置过滤器、中央净水机、中央软水机、台下直饮机,避免水质二次污染、去除有害杂质调节水质软硬,确保饮水安全.

⭕️地暖系统

客厅及卧室采用意大利意瓦IVAR水地暖,高密度水暖管道间隙排布,即使是正在学步的孩童也能感到小脚舒适;阳台及洗手间采用丹麦丹佛斯Danfoss电地暖,利于温度传导,升温快、即开即用.

⭕️全屋活水系统

全屋甄选欧洲原装进口Sanco专利技术紫铜管,甄选德国班尼戈Bänninger活水系统,定时启动管道内水源流动,随时净享星级用水体验.

⭕️新风除湿系统

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德国博乐BLAUBERG新风除湿系统,加装带pm2.5过滤的新风除湿系统,深层净化室内空气畅快呼吸.

⭕️安全屋系统

特别设计安全屋配置,安全屋墙体材质为400mm厚防爆、防震的C60混凝土;意大利原装进口安全门,防火防烟120分钟;FB4级防盗(欧标EN1522),防弹、防暴力破拆;设立独立新风、供电及通讯系统;独立WIFI与不间断电源可与外界保持联系、等候救援.

⭕️全屋不锈钢排水系统

采用进口316L不锈钢排水管道,加装防鼠器、多通道逆流中央地漏,有效地阻止污水防逆流,保护室内环境免受污染.

⭕️全屋喷淋系统

全屋使用德国班尼戈齿环卡压快装消防管路系统,每隔1.8米设置一个消防喷淋头;同时配备德国西门子SIEMEN火灾自动探测及报警系统,房间内任何区域发生火灾,都能在物业消控中心第一时间显示报警,并能精确至房间的起火定点位置.

凝练上海城市文化符号,以更多的思考构建生活场景.博埃⾥建筑设计事务所(SBA),用红色大理石为空间注入活力与激情,为住宅设计现代简约的意大利风格大堂.明艳馥郁的红色大理石,献映鎏金时代ArtDeco经典的摩登瑰丽,意式风情&海派精髓交织的精致典雅,于传承与创新中孕育而生.

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【553平部分样板间】1200平的可量身定制各种风格户型等

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“21世纪最贵的莫过于人才！”

各地争相加入“抢人大战”。

现在这波科技和产业变革，正在重新洗牌全球的创新格局、改写全球经济的玩法，新兴产业、未来产业到处都是新机会，发展得特别快。

咱们国家的经济也在换赛道，以前靠土地、资本这些硬投入拉增长的模式，早就不够用了，现在正使劲往“人才红利”“创新红利”上靠，数智融合、绿色低碳、人工智能这些领域，已经成了拉动经济的新引擎。

说到底，人才是跟着产业走的，有好产业才能留住好人才；反过来，有了好人才，产业才能越做越强。

现在各地的“抢人大战”，看着是比谁的政策更优惠，其实是比谁的创新环境更好，更比拼谁能抓住未来的发展主动权。

谁能先把人才、创新、产业这三条链拧成一股绳，深度绑在一起，谁就能在未来的竞争里占得先机，走在前面。

上海多次优化引进人才落户政策......

4月起这几类人才可直接落户！

接下来带大家了解上海人才引进落户的最新政策，以及如何规划落户~

人才引进落户条件

申请人核心资质

学历要求：全日制、非全日制本科/硕士、在职教育、专升本等学历均认可，需提供毕业证+学位证；

年龄要求：距法定退休年龄5年以上，特别紧缺人才可放宽年限要求；

单位要求：需就职于上海高新技术企业、跨国公司地区总部、科创企业等重点机构。

可申请人才引进落户的18类人才

（一）高层次人才

1．具有博士研究生学历并取得相应学位或者具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员；

2．获得省部级及以上党委、政府表彰的人员；

3．列入省部级及以上人才培养计划的人选；

4．国家重大科技专项项目、国家重点研发计划项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。

（二）行业地区推荐机构紧缺急需人才

5．行业地区推荐机构所需的具有硕士研究生学历并取得相应学位的人员；

6．行业地区推荐机构紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员等核心业务骨干；

7．行业地区推荐机构紧缺急需的具有国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）的技能类高技能人才。

行业地区推荐机构是指本市重点产业、重点区域和基础研究领域经主管部门推荐的用人单位，实行名单管理和动态调整。主管部门应制定具体推荐办法。

（三）高技能人才

8．获得中华技能大奖、全国技术能手称号、国务院特殊津贴、世界技能大赛奖项等荣誉的高技能人才；

9．取得国家一级职业资格证书或者技能等级认定证书（高级技师）的技能类高技能人才；

10．取得国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）且获得省部级及以上技能竞赛奖励的技能类高技能人才。

（四）市场化创新创业人才

11．获得一定规模风险投资或者省部级及以上创新创业大赛奖项的创业人才及其团队核心成员；

12．在本市取得经过市场检验的显著业绩的技术经理人及其团队核心成员；

13．在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其团队核心成员；

14．市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才；

15．取得显著经营业绩的企业家人才。

（五）专门人才和其他特殊人才

16．本市航运、宣传文化、体育、传统医学、乡村振兴及其他特殊行业紧缺急需的专门人才；

17．本市各区和重点区域依授权自主审批的紧缺急需人才；

18．其他符合本市紧缺急需人才目录、确有特殊才能的人才。

人才引进落户注意事项

1、直接考取高级职称是没有办法直接落户上海的；

2、重点机构人才引进落户上海，学历需要有毕业证和学历证；

3、不是所有的高新技术企业都有落户名额，需要看公司的规模和纳税记录；

4、职称落户上海必须跟岗位相关且单位出具聘任书；

5、网上审核通过后应在1个月内尽快到现场递交材料，避免因等待时间过长，社保和个税等信息发生变化。

常见人才引进落户方式

(一)直接落户上海

1、博士学历+相应学位/高级职称+匹配职位

2、获得省部级及以上政府表彰的人员

3、列入省部级及以上人才培养计划的人选

4、国家重大科技、研发项目负责人及核心成员

5、获得中华技能大奖等荣誉高技能人才

6、取得国家一级职业资格证书高技能人才

7、国家二级职业资格证书且获得省部级以上技能竞赛

8、创业投资管理运营人才+投资3000w

9、体育，艺术，航运等领域中顶尖人才

10、本市各区域自主审批的紧缺急需人才

11、本市各区和重点区域自主审批的紧缺急需类人才

(二)1-3年落户上海

12、本科学历学位+重点企业+2年2倍社保

13、硕士学历学位+重点企业+1年2倍社保

14、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保

15、创业当法人或企业高管+社保顶格缴纳满3年+100w个税落户

16、科创机构+获得1000w投资+持股10%的创业人才+2年社保

17、创新创业中介服务人才+3年内完成5000w技术交易额+2年社保

18、企业家人才+10%股份+利润率10%+年纳税1000w+上市企业