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样板实拍首发！嘉定新城首个「王府中式」保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎ 产品细节披露！91-160㎡府园墅区！400万级又迎品质红盘！双轨交+新中式！

上海嘉定保利建发·璟玥府

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保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎先来看建面约91㎡的3房户型，总价400万级，这在上海地铁盘中可是少有的刚需友好户型。两个A户型都做到了做到了“三开间朝南+全卧飘窗设计”，让阳光充分洒进房间，而且每个卧室都有飘窗，增加了使用空间和舒适度。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎主力户型为建面约91/103/122㎡的高层户型，以及建面约156/160㎡下叠、建面约143㎡上叠和建面约156㎡平层的别墅户型。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎建面约103㎡的3房户型则在建面约 91㎡的户型上做了进阶。朝南主卧变成了套间设计，拥有独立的卫生间，增加了居住的私密性和舒适性。同时，客厅和餐厅连接形成了“大横厅”，让空间更加开阔大气，阳台的可使用面积也有所增加，为您提供了更多的休闲空间。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎建面约122㎡的3房户型更是让人眼前一亮。做到了“3.5开间朝南”，再加上“大横厅”设计，整个采光面非常大，让业主在家中就能尽情享受阳光的温暖。朝北空间是一个“多变”空间，可以根据业主的需求改成书房或者卧室，满足您不同的生活需求。

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保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎除了高层户型，叠拼和平层户型也同样出色。建面约156/160㎡下叠、建面约143㎡上叠和建面约156㎡平层，总价在600-800万之间，为改善型购房者提供了一个选择空间。业主可以享受带花园的下叠，在自己的私人花园中尽情享受大自然的美好；也可以选择带露台的上叠，欣赏美丽的城市风景；亦或是宽绰的大平层，感受宽敞舒适的居住体验。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎古猗园灵感，新中式美学典范缔造嘉定首个“王府中式”大作在上海的房地产市场中，建发以其独特的新中式风格建筑备受瞩目。作为新中式的集大成者，建发已为上海带来了一座又一座的标杆大作。此次，建发进驻嘉定，打造的保利建发·璟玥府，再次升级了传统与现代融合的建筑美学，将上海古典园林代表的古猗园与现代建筑完美融合，缔造嘉定首个“王府中式”大作。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎一进府门，便能感受到其巍峨气派。大门主体约29米宽，高约9米，采用仿古铜不锈钢材质制作而成，气势非凡。大门两侧还复刻了故宫太和殿门口的那对铜狮，彰显出尊贵的气质。此外，大门两侧铺展着两块山水影壁，长度达约9米，两棵罗汉松也置于墙前，增添了一份自然与宁静。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎进入府门后，沿着五级台阶拾级而上，便能感受到庄重的仪式感。保利建发·璟玥府采用了双重檐，比常见的单檐视觉冲击力更强，更具昭示力。这种独特的设计，不仅增加了建筑的美观性，还体现了建发对细节的极致追求。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎二进庭院，几乎是按照古猗园蓝本打造。设计四水归堂，院心设置琴台，营造出一番琴瑟和鸣的诗意景象。两侧的回廊，既是园林中联系建筑物的脉络，也是风景的导游线。琴台后面的照壁，一方面进一步烘托了归家仪式感，另一方面也起到了遮挡视线的作用，为后面的景色增添了一份神秘感。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎步入月洞门，便是三进园。这里曲径通幽，六角亭、拱桥、五曲采香桥、假山瀑布、奇石、树影、花影……移步换景，美不胜收。一汪荷花池是这座园林的“题眼”，汇万千景色于一池，与四周的建筑物相映成趣，还原出东方记忆里的烟雨江南。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎景观不仅仅是用来观赏的，项目在美景之余还点缀了诸多社交节点，如共享会客、林下休闲、儿童乐园、颐养花园、青年健身等。更配有石桌对饮，为邻里之间增加了更多的互动空间，让人们在欣赏美景的同时，也能享受到社交的乐趣。

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保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎项目整体上将古漪园和现代建筑融为一体，打造了一府、两轴、七园、五巷、十二景的空间布局。这种布局不仅充分体现了中国传统园林的精髓，还融入了现代建筑的设计理念，使得整个社区既具有传统文化的韵味，又具有现代生活的便利性。

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保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎还是个智能化社区，配备了全新的智能安防系统，利用周界防越报警、视频安防监控、人脸识别访客可视对讲、出入口门禁管理、车辆管理系统、住宅安防报警等子系统，实现全方位、立体式交叉的安全防范管理，为业主建造一个能真正安心居住的安全社区。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎项目所在地是落地多年的国家中科院聚集区，这里汇聚了2000多家企业、约11个国家级科研院所、约7家高校以及约2万名科研人员，强大的产业实力为区域发展注入了源源不断的动力。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎在生活配套方面，堪称“六边形战士”。商业方面，一街之隔的日月光商业中心总体量达 28 万方，盒马、星巴克等知名品牌入驻，满足购物休闲餐饮等多种需求。1 公里范围内还有喜来登、罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商超。此外，沿 11 号线可便捷到达中信泰富万达和南翔印象城。

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保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎交通方面，项目距离 11 号线约 300 米（直线距离），距离嘉闵线（在建）约 500 米（直线距离），双轨交的优势让出行更加高效便捷。

保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎教育方面，直线距离约500米范围内有桃李园民办学校和上大附属实验学校等幼-小-初-高全龄优教资源，为孩子的未来成长提供有力支持。

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保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎上大附属实验学校，今年9月开学医疗方面，项目旁边就是嘉定中心医院，周边还有嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源完善。

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保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎生态方面，北水湾体育公园、汇龙潭公园、陈家山荷花公园、嘉北郊野公园四大公园环绕，让居民能够尽情享受高氧生活。文化方面，文化氛围浓厚，嘉定图书馆、保利大剧院、雅昌艺术中心等地标，为居民提供了丰富的文化艺术活动。

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保利建发·璟玥府售楼部电话：400-812-3664☎此外，项目还有两大突出优势：一是高能双轨交汇，进一步提升了项目的交通便利性；二是王座中式超级产品力，为居民带来高品质的居住体验。可以说，从外到内散发的“王府中式”审美和质感，给予业主的以及是不止双倍的尊崇品质，更是把五大新城的产品力“卷”出了新高度！

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双轨交汇 嘉定新城核心

嘉定首个王府中式新盘

首推建面约91-122㎡3-4房&建面约143-160㎡滨水叠墅

均价约4.7万/㎡

项目实景示范区&样板已预约开放

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上海嘉定保利建发·璟玥府

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。